en de In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg. https://www.dnoti.de Tue, 14 Apr 2026 12:10:57 +0200 Andreas Bernert yes https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/0294691d/artwork-3000x3000.jpg?t=1741697557 https://www.dnoti.de Andreas Bernert LetsCast.fm (https://letscast.fm) Der Podcast des Deutschen Notarinstituts aus Würzburg Andreas Bernert episodic https://letscast.fm/podcasts/dnoti-8485bcb0/feed Andreas Bernert a.bernert@dnoti.de no no no Andreas Bernert In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg. no no 888b009c65f545bd87f88cec60bb44f1 Eine KG verkauft Grundstücke und noch vor Beurkundung der Auflassung tritt der Komplementär aus der KG aus, wodurch beim Kommanditisten Anwachsung eintritt. Was bedeutet das für den Grundbuchvollzug und vor allem: Erwirbt der gutgläubige Erwerber ohne Voreintragung des Kommanditisten das Eigentum?  ]]> Tue, 14 Apr 2026 12:00:00 +0200 Eine KG verkauft Grundstücke und noch vor Beurkundung der Auflassung tritt der Komplementär aus der KG aus, wodurch beim Kommanditisten Anwachsung eintritt. Was bedeutet das für den Grundbuchvollzug und vor allem: Erwirbt der gutgläubige Erwerber ohne Voreintragung des Kommanditisten das Eigentum?  ]]> https://www.dnoti.de Folge 100: Anwachsung mit Folgen (mit Prof. Dr. Peter Limmer) 00:38:18 Andreas Bernert 100 full Eine KG verkauft Grundstücke und noch vor Beurkundung der Auflassung tritt der Komplementär aus der KG aus, wodurch beim Kommanditisten Anwachsung eintritt. Was bedeutet das für den Grundbuchvollzug und vor allem: Erwirbt der gutgläubige Erwerber ohne Voreintragung des Kommanditisten das Eigentum?  ]]> no no no no 83f4693b98664dec9457a87b1b15c191 Ein GmbH-Geschäftsanteil wird in derselben Urkunde geteilt und abgetreten. Wie viele Listen muss der Notar zum Handelsregister einreichen? Siehe Internet-Gutachten Nr. 216405]]> Fri, 10 Apr 2026 07:00:00 +0200 Ein GmbH-Geschäftsanteil wird in derselben Urkunde geteilt und abgetreten. Wie viele Listen muss der Notar zum Handelsregister einreichen? Siehe Internet-Gutachten Nr. 216405]]> https://www.dnoti.de Folge 99: Teilen durch Abtreten? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger) 00:27:53 Andreas Bernert 99 full Ein GmbH-Geschäftsanteil wird in derselben Urkunde geteilt und abgetreten. Wie viele Listen muss der Notar zum Handelsregister einreichen? Siehe Internet-Gutachten Nr. 216405]]> no no no no 6d8e6a12ef9f486fa3f376d9e63c5587 Der Grundstückseigentümer erteilt seine Zustimmung zur Belastung des Erbbaurechts mit einer Grundschuld, widerruft diese Zustimmung allerdings im Nachgang. Geht das und wie verhält man sich als Notarin oder als Notar? ]]> Tue, 07 Apr 2026 12:00:00 +0200 Der Grundstückseigentümer erteilt seine Zustimmung zur Belastung des Erbbaurechts mit einer Grundschuld, widerruft diese Zustimmung allerdings im Nachgang. Geht das und wie verhält man sich als Notarin oder als Notar? ]]> https://www.dnoti.de Folge 98: Was kümmert mich mein Geschwätz von gestern? (mit Dr. Sebastian Steuer) 00:39:41 Andreas Bernert 98 full Der Grundstückseigentümer erteilt seine Zustimmung zur Belastung des Erbbaurechts mit einer Grundschuld, widerruft diese Zustimmung allerdings im Nachgang. Geht das und wie verhält man sich als Notarin oder als Notar? ]]> no no no no 502d88cf756c4d328187e6a66518836c Im Grundbuch stehen mehrere Vorkaufsrechte im Gleichrang. Geht das überhaupt und was passiert, falls beide Berechtigte ihr Recht ausüben wollen? Vgl. DNotI-Report 2025, S. 145 ff.]]> Tue, 31 Mar 2026 12:00:00 +0200 Im Grundbuch stehen mehrere Vorkaufsrechte im Gleichrang. Geht das überhaupt und was passiert, falls beide Berechtigte ihr Recht ausüben wollen? Vgl. DNotI-Report 2025, S. 145 ff.]]> https://www.dnoti.de Folge 97: Wer hat Vorrang bei Gleichrang? (mit Jonas Siegl-Dühr) 00:25:38 Andreas Bernert 97 full Im Grundbuch stehen mehrere Vorkaufsrechte im Gleichrang. Geht das überhaupt und was passiert, falls beide Berechtigte ihr Recht ausüben wollen? Vgl. DNotI-Report 2025, S. 145 ff.]]> no no no no af21f11265354350908a5bd17cac7899 Nach der Beurkundung des Grundstückskaufvertrags pfändet das Finanzamt den Kaufpreisanspruch und erteilt dem Käufer ein Zahlungsverbot. Was macht man in dieser Situation als Notarin oder als Notar?]]> Tue, 17 Mar 2026 12:00:00 +0100 Nach der Beurkundung des Grundstückskaufvertrags pfändet das Finanzamt den Kaufpreisanspruch und erteilt dem Käufer ein Zahlungsverbot. Was macht man in dieser Situation als Notarin oder als Notar?]]> https://www.dnoti.de Folge 96: Post vom Finanzamt (mit Dr. Eberhard Bachem) 00:30:15 Andreas Bernert 96 full Nach der Beurkundung des Grundstückskaufvertrags pfändet das Finanzamt den Kaufpreisanspruch und erteilt dem Käufer ein Zahlungsverbot. Was macht man in dieser Situation als Notarin oder als Notar?]]> no no no no e0d73fb8805845a0ae471c74432c7633 Wie weist man im Grundbuchverfahren eine negative Tatsache nach, etwa dass die Erblasserin keine weiteren Kinder hatte? Der BGH hat dies mit Beschluss vom 20.11.2025 (V ZB 40/24) nun für die Praxis klargestellt und erhebliche Erleichterung geschaffen. ]]> Tue, 10 Mar 2026 12:00:00 +0100 Wie weist man im Grundbuchverfahren eine negative Tatsache nach, etwa dass die Erblasserin keine weiteren Kinder hatte? Der BGH hat dies mit Beschluss vom 20.11.2025 (V ZB 40/24) nun für die Praxis klargestellt und erhebliche Erleichterung geschaffen. ]]> https://www.dnoti.de Folge 95: Der BGH, das Grundbuch und "meine Enkel" (mit Constantin Lotz) 00:35:12 Andreas Bernert 95 full Wie weist man im Grundbuchverfahren eine negative Tatsache nach, etwa dass die Erblasserin keine weiteren Kinder hatte? Der BGH hat dies mit Beschluss vom 20.11.2025 (V ZB 40/24) nun für die Praxis klargestellt und erhebliche Erleichterung geschaffen. ]]> no no no no 73db2badce4a404298261e3467a1efa2 Jedenfalls vom DNotI-Geschäftsführer unbemerkt hat der BGH im Sommer 2025 ein Problem der notariellen Praxis entschärft: Die "Ämterhäufung" bei der Gestaltung eines Behindertentestaments. Kann jemand gleichzeitig Betreuer des Behinderten und Testamentsvollstrecker über den Nachlass sein? Siehe BGH, Beschl. v. 25.6.2025 - XII ZB 157/24]]> Tue, 03 Mar 2026 12:00:00 +0100 Jedenfalls vom DNotI-Geschäftsführer unbemerkt hat der BGH im Sommer 2025 ein Problem der notariellen Praxis entschärft: Die "Ämterhäufung" bei der Gestaltung eines Behindertentestaments. Kann jemand gleichzeitig Betreuer des Behinderten und Testamentsvollstrecker über den Nachlass sein? Siehe BGH, Beschl. v. 25.6.2025 - XII ZB 157/24]]> https://www.dnoti.de Folge 94: Betreuen und vollstrecken (mit Dr. Gabriele Müller-Engels) 00:38:10 Andreas Bernert 94 full Jedenfalls vom DNotI-Geschäftsführer unbemerkt hat der BGH im Sommer 2025 ein Problem der notariellen Praxis entschärft: Die "Ämterhäufung" bei der Gestaltung eines Behindertentestaments. Kann jemand gleichzeitig Betreuer des Behinderten und Testamentsvollstrecker über den Nachlass sein? Siehe BGH, Beschl. v. 25.6.2025 - XII ZB 157/24]]> no no no no 2109b7afe4f04c2d9c9d5fdeff17420d In einem bereits an das Nachlassgericht abgelieferten Erbvertrag fällt nachträglich ein Schreibfehler auf. Wie korrigiert man dies? Und vor allem, was muss man ergänzend im Zentralen Testamentsregister veranlassen?]]> Tue, 24 Feb 2026 12:00:00 +0100 In einem bereits an das Nachlassgericht abgelieferten Erbvertrag fällt nachträglich ein Schreibfehler auf. Wie korrigiert man dies? Und vor allem, was muss man ergänzend im Zentralen Testamentsregister veranlassen?]]> https://www.dnoti.de Folge 93: Kann ich den Erbvertrag ganz kurz zurückhaben? (mit Amelie Handke) 00:35:54 Andreas Bernert 93 full In einem bereits an das Nachlassgericht abgelieferten Erbvertrag fällt nachträglich ein Schreibfehler auf. Wie korrigiert man dies? Und vor allem, was muss man ergänzend im Zentralen Testamentsregister veranlassen?]]> no no no no 9cc6543efd504e3d998a251ac455310e Nach der Beurkundung einer Geschäftsanteilsabtretung stellt sich heraus, dass der Erwerber über seine wahre Identität hinweggetäuscht hatte. Was hat der Notar nun im Hinblick auf die Gesellschafterliste zu veranlassen? (Im Hintergrund läuteten  übrigens die Glocken der Kirche St. Petri)]]> Tue, 17 Feb 2026 12:00:00 +0100 Nach der Beurkundung einer Geschäftsanteilsabtretung stellt sich heraus, dass der Erwerber über seine wahre Identität hinweggetäuscht hatte. Was hat der Notar nun im Hinblick auf die Gesellschafterliste zu veranlassen? (Im Hintergrund läuteten  übrigens die Glocken der Kirche St. Petri)]]> https://www.dnoti.de Folge 92: Felix Krull beim Notar (mit Dr. Oke Johannsen) 00:28:43 Andreas Bernert 92 full Nach der Beurkundung einer Geschäftsanteilsabtretung stellt sich heraus, dass der Erwerber über seine wahre Identität hinweggetäuscht hatte. Was hat der Notar nun im Hinblick auf die Gesellschafterliste zu veranlassen? (Im Hintergrund läuteten  übrigens die Glocken der Kirche St. Petri)]]> no no no no ef66597dddc74ed0b84ac108b8b1c190 Ein Klassiker: Zwei deutsche Staatsangehörige heiraten in Las Vegas. Sind die beiden auch aus deutscher Sicht verheiratet und wenn ja, in welchem Güterstand? ]]> Tue, 10 Feb 2026 12:00:00 +0100 Ein Klassiker: Zwei deutsche Staatsangehörige heiraten in Las Vegas. Sind die beiden auch aus deutscher Sicht verheiratet und wenn ja, in welchem Güterstand? ]]> https://www.dnoti.de Folge 91: Waking up in Vegas (mit Juliane Weber) 00:25:50 Andreas Bernert 91 full Ein Klassiker: Zwei deutsche Staatsangehörige heiraten in Las Vegas. Sind die beiden auch aus deutscher Sicht verheiratet und wenn ja, in welchem Güterstand? ]]> no no no no 997d3887d55f4f0588b910cfabbb00a9 Die Staatsanwaltschaft lässt am Grundstück der Tochter Belastungen eintragen. Welche Rechte stehen der Mutter aufgrund ihres vormerkungsgesicherten Rückübertragungsanspruches zu? Internet-Gutachten Nr. 216618]]> Tue, 03 Feb 2026 12:00:00 +0100 Die Staatsanwaltschaft lässt am Grundstück der Tochter Belastungen eintragen. Welche Rechte stehen der Mutter aufgrund ihres vormerkungsgesicherten Rückübertragungsanspruches zu? Internet-Gutachten Nr. 216618]]> https://www.dnoti.de Folge 90: Nebengebiete des true crime (mit Dr. Sebastian Steuer) 00:36:30 Andreas Bernert 90 full Die Staatsanwaltschaft lässt am Grundstück der Tochter Belastungen eintragen. Welche Rechte stehen der Mutter aufgrund ihres vormerkungsgesicherten Rückübertragungsanspruches zu? Internet-Gutachten Nr. 216618]]> no no no no c6532e9da23f4dbd99c7f6c6e179bfd7 Dem Notar geht noch vor der Genehmigung des vollmachtlos Vertretenen ein telefonischer Widerruf zu. Was bedeutet das für den Vertrag?]]> Tue, 27 Jan 2026 12:00:00 +0100 Dem Notar geht noch vor der Genehmigung des vollmachtlos Vertretenen ein telefonischer Widerruf zu. Was bedeutet das für den Vertrag?]]> https://www.dnoti.de Folge 89: Zurück in die Anfängerübung! (mit Constantin Lotz) 00:31:11 Andreas Bernert 89 full Dem Notar geht noch vor der Genehmigung des vollmachtlos Vertretenen ein telefonischer Widerruf zu. Was bedeutet das für den Vertrag?]]> no no no no bf80586d130d4f8c837ab742618c5b30 Die vom Verkäufer gesetzte Frist zur Bebauung eines Grundstücks wird verlängert. Besteht deswegen Handlungsbedarf im Hinblick auf die entsprechende Rückauflassungsvormerkung? Nichts tun? Bewilligen? Löschen und neu eintragen? ]]> Tue, 20 Jan 2026 12:00:00 +0100 Die vom Verkäufer gesetzte Frist zur Bebauung eines Grundstücks wird verlängert. Besteht deswegen Handlungsbedarf im Hinblick auf die entsprechende Rückauflassungsvormerkung? Nichts tun? Bewilligen? Löschen und neu eintragen? ]]> https://www.dnoti.de Folge 88: Fristverlängerung vorgemerkt? (mit Dr. Johannes Fischer) 00:34:00 Andreas Bernert 87 full Die vom Verkäufer gesetzte Frist zur Bebauung eines Grundstücks wird verlängert. Besteht deswegen Handlungsbedarf im Hinblick auf die entsprechende Rückauflassungsvormerkung? Nichts tun? Bewilligen? Löschen und neu eintragen? ]]> no no no no 279e05b602b4448fb059758dd10489ae Wie protokolliert man als Notarin / als Notar die Öffnung eines Bankschließfachs? Nachzulesen bei Thelen, notar 2023, 382 ff.]]> Tue, 13 Jan 2026 12:00:00 +0100 Wie protokolliert man als Notarin / als Notar die Öffnung eines Bankschließfachs? Nachzulesen bei Thelen, notar 2023, 382 ff.]]> https://www.dnoti.de Folge 87: Und welches gehört jetzt Dagobert? (mit Dr. Dominik Meier-Greff) 00:34:46 Andreas Bernert 86 full Wie protokolliert man als Notarin / als Notar die Öffnung eines Bankschließfachs? Nachzulesen bei Thelen, notar 2023, 382 ff.]]> no no no no 6b80f587740a4002b456f8c73cdbb714 Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?]]> Tue, 30 Dec 2025 12:00:00 +0100 Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?]]> https://www.dnoti.de Folge 86: Ich glaube! Aber hilf mir, dass ich nicht zweifle! (mit Dr. Julius Forschner) 00:30:17 Andreas Bernert 85 full Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?]]> no no no no fa8bf7fb0640447a9a431671e51fc3d1 Der Mieter mietet Wohnung und Garage vom Eigentümer. Der Eigentümer verkauft nun jedoch die Wohnung im Paket mit einer anderen Garage. Wie wirkt sich dies auf das Mietervorkaufsrecht nach § 577 BGB aus? DNotI-Report 2021, 177 ff.]]> Tue, 23 Dec 2025 12:00:00 +0100 Der Mieter mietet Wohnung und Garage vom Eigentümer. Der Eigentümer verkauft nun jedoch die Wohnung im Paket mit einer anderen Garage. Wie wirkt sich dies auf das Mietervorkaufsrecht nach § 577 BGB aus? DNotI-Report 2021, 177 ff.]]> https://www.dnoti.de Folge 85: Wer bekommt die Garage? (mit Jonas Siegl-Dühr) 00:46:42 Andreas Bernert 86 full Der Mieter mietet Wohnung und Garage vom Eigentümer. Der Eigentümer verkauft nun jedoch die Wohnung im Paket mit einer anderen Garage. Wie wirkt sich dies auf das Mietervorkaufsrecht nach § 577 BGB aus? DNotI-Report 2021, 177 ff.]]> no no no no eec1fead20554f678cfb91c946643cdc Zwei Wohnungsverkäufe überholen sich im Vollzug: Wer muss nun nach § 12 WEG zustimmen und wie wird nochmal die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten?]]> Tue, 16 Dec 2025 12:00:00 +0100 Zwei Wohnungsverkäufe überholen sich im Vollzug: Wer muss nun nach § 12 WEG zustimmen und wie wird nochmal die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten?]]> https://www.dnoti.de Folge 84: Wie verstehst Du die Gemeinschaftsordnung? (mit Dr. Eberhard Bachem) 00:25:49 Andreas Bernert 84 full Zwei Wohnungsverkäufe überholen sich im Vollzug: Wer muss nun nach § 12 WEG zustimmen und wie wird nochmal die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten?]]> no no no no 574846be3b594ee69ff99bbfbb4575df Im Rubrum wurde die Kommanditisten-GmbH mit der Komplementär-GmbH verwechselt. Wie behebt man diesen Fehler? Und wer vertritt hier eigentlich wen?]]> Tue, 09 Dec 2025 12:00:00 +0100 Im Rubrum wurde die Kommanditisten-GmbH mit der Komplementär-GmbH verwechselt. Wie behebt man diesen Fehler? Und wer vertritt hier eigentlich wen?]]> https://www.dnoti.de Folge 83: Der falsche Vertreter des Vertreters (mit Felix Fernholz) 00:31:57 Andreas Bernert 83 full Im Rubrum wurde die Kommanditisten-GmbH mit der Komplementär-GmbH verwechselt. Wie behebt man diesen Fehler? Und wer vertritt hier eigentlich wen?]]> no no no no d7848bc99c9848799ede5c4622043a45 Die Eheleute heiraten 1988 im damaligen Jugoslawien, wandern 1993 in die Niederlande aus, ziehen 2004 nach Deutschland um und nun will die Ehefrau alleine eine Immobilie erwerben. Ob das wohl geht? ]]> Tue, 02 Dec 2025 12:00:00 +0100 Die Eheleute heiraten 1988 im damaligen Jugoslawien, wandern 1993 in die Niederlande aus, ziehen 2004 nach Deutschland um und nun will die Ehefrau alleine eine Immobilie erwerben. Ob das wohl geht? ]]> https://www.dnoti.de Folge 82: Die montenegrinischen Holländer (mit Dr. Rembert Süß) 00:36:02 Andreas Bernert 82 full Die Eheleute heiraten 1988 im damaligen Jugoslawien, wandern 1993 in die Niederlande aus, ziehen 2004 nach Deutschland um und nun will die Ehefrau alleine eine Immobilie erwerben. Ob das wohl geht? ]]> no no no no d81ff4cd45e8471e90f284f289a493a8 Kann ein Betreuter für den Betreuten einen Erbverzichtsvertrag schließen? ]]> Tue, 25 Nov 2025 12:00:00 +0100 Kann ein Betreuter für den Betreuten einen Erbverzichtsvertrag schließen? ]]> https://www.dnoti.de Folge 81: Vertreten beim Verzichten (mit Dr. Anna Herzing) 00:33:48 Andreas Bernert 81 full Kann ein Betreuter für den Betreuten einen Erbverzichtsvertrag schließen? ]]> no no no no 05c7b5e2ec2f40f98972022bdf1f5fcf Ein Kaufvertrag aus dem Jahr 1999 soll endlich vollzogen werden. Die Verkäufer-GmbH war zwischenzeitlich insolvent und wurde aus dem Handelsregister gelöscht. Vollzieht das Grundbuchamt heute noch die Auflassung von damals?]]> Tue, 18 Nov 2025 12:00:00 +0100 Ein Kaufvertrag aus dem Jahr 1999 soll endlich vollzogen werden. Die Verkäufer-GmbH war zwischenzeitlich insolvent und wurde aus dem Handelsregister gelöscht. Vollzieht das Grundbuchamt heute noch die Auflassung von damals?]]> https://www.dnoti.de Folge 80: Was lange währt, wird endlich vollzogen (mit Dr. Moritz Pfaffenberger) 00:52:29 Andreas Bernert 80 full Ein Kaufvertrag aus dem Jahr 1999 soll endlich vollzogen werden. Die Verkäufer-GmbH war zwischenzeitlich insolvent und wurde aus dem Handelsregister gelöscht. Vollzieht das Grundbuchamt heute noch die Auflassung von damals?]]> no no no no d353eed94f7a4068b95356c1f97eb6dd Der Amtsvorgänger hat einen USB-Stick in Verwahrung genommen. Was ist zu tun, wenn die Verwahrungsdauer endet?]]> Tue, 11 Nov 2025 12:00:00 +0100 Der Amtsvorgänger hat einen USB-Stick in Verwahrung genommen. Was ist zu tun, wenn die Verwahrungsdauer endet?]]> https://www.dnoti.de Folge 79: Der Song im Safe (mit Lukas Ciesla) 00:24:30 Andreas Bernert 79 full Der Amtsvorgänger hat einen USB-Stick in Verwahrung genommen. Was ist zu tun, wenn die Verwahrungsdauer endet?]]> no no no no 4898b47465ca4a79bca36b33468304fb Wider Erwarten erteilt der Grundschuldgläubiger die Löschungsbewilligung doch nur unter einer Treuhandauflage. Der Kaufvertrag muss also geändert werden. Doch bedarf diese Änderung auch der notariellen Beurkundung?]]> Tue, 04 Nov 2025 12:00:00 +0100 Wider Erwarten erteilt der Grundschuldgläubiger die Löschungsbewilligung doch nur unter einer Treuhandauflage. Der Kaufvertrag muss also geändert werden. Doch bedarf diese Änderung auch der notariellen Beurkundung?]]> https://www.dnoti.de Folge 78: Never touch a running system? (mit Constantin Lotz) 00:31:17 Andreas Bernert 78 full Wider Erwarten erteilt der Grundschuldgläubiger die Löschungsbewilligung doch nur unter einer Treuhandauflage. Der Kaufvertrag muss also geändert werden. Doch bedarf diese Änderung auch der notariellen Beurkundung?]]> no no no no 3cd26df3b6ce466b9cab9ff30d626df2 Eine GmbH-Satzung enthält eine Vinkulierungsklausel, nach der alle Gesellschafter einer Abtretung zustimmen müssen. Wie geht man vor, wenn ein Gesellschafter verstorben ist, dessen Erben jedoch unbekannt sind? s. Internetgutachten 213459  ]]> Tue, 28 Oct 2025 12:00:00 +0100 Eine GmbH-Satzung enthält eine Vinkulierungsklausel, nach der alle Gesellschafter einer Abtretung zustimmen müssen. Wie geht man vor, wenn ein Gesellschafter verstorben ist, dessen Erben jedoch unbekannt sind? s. Internetgutachten 213459  ]]> https://www.dnoti.de Folge 77: Viel Aufwand wegen zwei Prozent (mit Dr. Cornelius Götze) 00:29:24 Andreas Bernert 77 full Eine GmbH-Satzung enthält eine Vinkulierungsklausel, nach der alle Gesellschafter einer Abtretung zustimmen müssen. Wie geht man vor, wenn ein Gesellschafter verstorben ist, dessen Erben jedoch unbekannt sind? s. Internetgutachten 213459  ]]> no no no no ecb280b82c0a48758cdc4e79b5b779ca Der Neffe verkauft einen Erbteil an den Onkel. Hat die Nichte ein Vorkaufsrecht? Wie geht man um mit  Vorkaufsrechten beim Erbteilsverkauf, vor allem dann, wenn die Erbengemeinschaften auch noch in sich verschachtelt sind? ]]> Tue, 21 Oct 2025 12:00:00 +0200 Der Neffe verkauft einen Erbteil an den Onkel. Hat die Nichte ein Vorkaufsrecht? Wie geht man um mit  Vorkaufsrechten beim Erbteilsverkauf, vor allem dann, wenn die Erbengemeinschaften auch noch in sich verschachtelt sind? ]]> https://www.dnoti.de Folge 76: Ober und Unter (mit Dr. Gabriele Müller-Engels) 00:24:11 Andreas Bernert 76 full Der Neffe verkauft einen Erbteil an den Onkel. Hat die Nichte ein Vorkaufsrecht? Wie geht man um mit  Vorkaufsrechten beim Erbteilsverkauf, vor allem dann, wenn die Erbengemeinschaften auch noch in sich verschachtelt sind? ]]> no no no no 4d75c2ab9f864a3cbadad2d9aabe7bc7 Wie funktioniert eigentlich ein Downstream-Merger? Muss man immer Anteile gewähren und muss immer das Kapital erhöht werden? Und was passiert, wenn die Einlagepflicht noch nicht erloschen ist?]]> Tue, 14 Oct 2025 12:00:00 +0200 Wie funktioniert eigentlich ein Downstream-Merger? Muss man immer Anteile gewähren und muss immer das Kapital erhöht werden? Und was passiert, wenn die Einlagepflicht noch nicht erloschen ist?]]> https://www.dnoti.de Folge 75: Keep it simple, pay in full! (mit Dr. Simon Blath) 00:42:49 Andreas Bernert 75 full Wie funktioniert eigentlich ein Downstream-Merger? Muss man immer Anteile gewähren und muss immer das Kapital erhöht werden? Und was passiert, wenn die Einlagepflicht noch nicht erloschen ist?]]> no no no no dd2da72529e642a7ac5810314b0a99f6 Wie löscht man eine Dienstbarkeit aus dem Grundbuch, die für einen nicht existierenden Rechtsträger eingetragen ist? (Internet-Gutachten 215177)]]> Tue, 07 Oct 2025 12:00:00 +0200 Wie löscht man eine Dienstbarkeit aus dem Grundbuch, die für einen nicht existierenden Rechtsträger eingetragen ist? (Internet-Gutachten 215177)]]> https://www.dnoti.de Folge 74: Das Phantom des Grundbuchs (mit Dr. Johannes Fischer) 00:40:16 Andreas Bernert 74 full Wie löscht man eine Dienstbarkeit aus dem Grundbuch, die für einen nicht existierenden Rechtsträger eingetragen ist? (Internet-Gutachten 215177)]]> no no no no 0e675d02c941467c9f6c6f077f7a4343 Die Erblasserin verstirbt in New York. Deren Executrix fragt sich nun, ob Sie für den deutschen Rechtsverkehr einen Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen soll. Natürlich ist das streitig und kompliziert... Internetgutachten Nr. 214003]]> Tue, 30 Sep 2025 12:00:00 +0200 Die Erblasserin verstirbt in New York. Deren Executrix fragt sich nun, ob Sie für den deutschen Rechtsverkehr einen Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen soll. Natürlich ist das streitig und kompliziert... Internetgutachten Nr. 214003]]> https://www.dnoti.de Folge 73: Vollstreckst Du noch oder erbst Du schon? (mit Juliane Weber) 00:42:29 Andreas Bernert 73 full Die Erblasserin verstirbt in New York. Deren Executrix fragt sich nun, ob Sie für den deutschen Rechtsverkehr einen Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen soll. Natürlich ist das streitig und kompliziert... Internetgutachten Nr. 214003]]> no no no no 1efdfc12e38b480fb3206b00a74ef4a7 Ein vorbehaltener Nießbrauch hindert den Fristanlauf gemäß § 2325 Abs. 3 BGB. Kann man den Nießbrauch nachträglich durch ein Leibrentenversprechen ersetzen und hierdurch die Frist in Gang setzen? Das geht nicht in jedem Fall, sagt das OLG Nürnberg, 27.6.2025 - 1 U 1335/24. (BGH IV ZR 141/25)]]> Tue, 23 Sep 2025 12:00:00 +0200 Ein vorbehaltener Nießbrauch hindert den Fristanlauf gemäß § 2325 Abs. 3 BGB. Kann man den Nießbrauch nachträglich durch ein Leibrentenversprechen ersetzen und hierdurch die Frist in Gang setzen? Das geht nicht in jedem Fall, sagt das OLG Nürnberg, 27.6.2025 - 1 U 1335/24. (BGH IV ZR 141/25)]]> https://www.dnoti.de Folge 72: Frist, lauf an! (mit Dr. Eberhard Bachem) 00:22:19 Andreas Bernert 72 full Ein vorbehaltener Nießbrauch hindert den Fristanlauf gemäß § 2325 Abs. 3 BGB. Kann man den Nießbrauch nachträglich durch ein Leibrentenversprechen ersetzen und hierdurch die Frist in Gang setzen? Das geht nicht in jedem Fall, sagt das OLG Nürnberg, 27.6.2025 - 1 U 1335/24. (BGH IV ZR 141/25)]]> no no no no 9c8b89ed3f45427bb7cebcee6f15a16b Löschungsbewilligung und Grundschuldbrief sind weg, die Grundschuldgläubigerin beruft sich auf Verjährung. Was kann man tun? Wie weit kommt man mit einer formlosen Verzichtserklärung? (diese Fragen klärt auch OLG München v. 1.8.2025 - 34 Wx 153/25e)]]> Tue, 16 Sep 2025 12:00:00 +0200 Löschungsbewilligung und Grundschuldbrief sind weg, die Grundschuldgläubigerin beruft sich auf Verjährung. Was kann man tun? Wie weit kommt man mit einer formlosen Verzichtserklärung? (diese Fragen klärt auch OLG München v. 1.8.2025 - 34 Wx 153/25e)]]> https://www.dnoti.de Folge 71: Die widerspenstige Bausparkasse (mit Jonas Siegl-Dühr) 00:32:32 Andreas Bernert 71 full Löschungsbewilligung und Grundschuldbrief sind weg, die Grundschuldgläubigerin beruft sich auf Verjährung. Was kann man tun? Wie weit kommt man mit einer formlosen Verzichtserklärung? (diese Fragen klärt auch OLG München v. 1.8.2025 - 34 Wx 153/25e)]]> no no no no f2333a05ce5d477098888de06ceb9394 Kann der leibliche Vater sich für die Abgabe der Einwilligungserklärung zur Adoption seines Kindes Geld versprechen lassen? Wie geht man § 138 BGB in der Praxis um? Und was war nochmal das Anstandsgefühl aller billig und gerecht Denkenden? Internetgutachten (DNotI-Online-Plus) 213892]]> Tue, 09 Sep 2025 12:00:00 +0200 Kann der leibliche Vater sich für die Abgabe der Einwilligungserklärung zur Adoption seines Kindes Geld versprechen lassen? Wie geht man § 138 BGB in der Praxis um? Und was war nochmal das Anstandsgefühl aller billig und gerecht Denkenden? Internetgutachten (DNotI-Online-Plus) 213892]]> https://www.dnoti.de Folge 70: O tempora, o mores! (mit Dr. Matthias Ehmer) 00:31:22 Andreas Bernert 70 full Kann der leibliche Vater sich für die Abgabe der Einwilligungserklärung zur Adoption seines Kindes Geld versprechen lassen? Wie geht man § 138 BGB in der Praxis um? Und was war nochmal das Anstandsgefühl aller billig und gerecht Denkenden? Internetgutachten (DNotI-Online-Plus) 213892]]> no no no no ab3bf42783914a218a4778c5be2d79cf Lässt sich das Vorkaufsrecht nach dem Reichsiedlungsgesetz umgehen? Wann besteht ein solches überhaupt? Und hat nicht der BGH erst kürzlich zum GrdstVG entschieden (ja: BGH v. 9.5.2025 BLw 2/24)? Basierend auf Internetgutachten 203087 ]]> Tue, 02 Sep 2025 12:00:00 +0200 Lässt sich das Vorkaufsrecht nach dem Reichsiedlungsgesetz umgehen? Wann besteht ein solches überhaupt? Und hat nicht der BGH erst kürzlich zum GrdstVG entschieden (ja: BGH v. 9.5.2025 BLw 2/24)? Basierend auf Internetgutachten 203087 ]]> https://www.dnoti.de Folge 69: Tipps vom Bauernverband (mit Dr. Jonas Bühler) 00:44:13 Andreas Bernert 69 full Lässt sich das Vorkaufsrecht nach dem Reichsiedlungsgesetz umgehen? Wann besteht ein solches überhaupt? Und hat nicht der BGH erst kürzlich zum GrdstVG entschieden (ja: BGH v. 9.5.2025 BLw 2/24)? Basierend auf Internetgutachten 203087 ]]> no no no no 33b0f6fd6e12435ca88b770affbd4edc Welche Verfügung kann wechselbezüglich sein? Unter welchen Voraussetzungen kann man zur Wiedererlangung der Testierfreiheit ausschlagen? Und was passiert genau im Falle der Anfechtung nach § 2079 BGB? ]]> Tue, 26 Aug 2025 12:00:00 +0200 Welche Verfügung kann wechselbezüglich sein? Unter welchen Voraussetzungen kann man zur Wiedererlangung der Testierfreiheit ausschlagen? Und was passiert genau im Falle der Anfechtung nach § 2079 BGB? ]]> https://www.dnoti.de Folge 68: "Grundlagen des Erbrechts" (mit Dr. Anna Herzing) 00:29:34 Andreas Bernert 68 full Welche Verfügung kann wechselbezüglich sein? Unter welchen Voraussetzungen kann man zur Wiedererlangung der Testierfreiheit ausschlagen? Und was passiert genau im Falle der Anfechtung nach § 2079 BGB? ]]> no no no no e5a164f3c63546088869e7bb73799389 Nach der Beurkundung widerspricht ein Vertragsteil dem Vertragsvollzug und widerruft alle Vollzugsvollmachten. Quoi faire? (basierend auf Internet-Gutachten Nr. 212331; s.a. BGH, Beschl. v. 5.6.2025 – V ZB 37/24)]]> Tue, 19 Aug 2025 12:00:00 +0200 Nach der Beurkundung widerspricht ein Vertragsteil dem Vertragsvollzug und widerruft alle Vollzugsvollmachten. Quoi faire? (basierend auf Internet-Gutachten Nr. 212331; s.a. BGH, Beschl. v. 5.6.2025 – V ZB 37/24)]]> https://www.dnoti.de Folge 67: Widerspruch und Vorbescheid (mit Felix Fernholz) 00:48:59 Andreas Bernert 67 full Nach der Beurkundung widerspricht ein Vertragsteil dem Vertragsvollzug und widerruft alle Vollzugsvollmachten. Quoi faire? (basierend auf Internet-Gutachten Nr. 212331; s.a. BGH, Beschl. v. 5.6.2025 – V ZB 37/24)]]> no no no no f2d7128a1b4447e3aceb926823c017f6 Was ist eine verdeckte Sacheinlage und warum ist sie eigentlich so gefährlich? Und woran erkennt man sie am besten? Basierend auf Internet-Gutachten Nr. 205438]]> Tue, 29 Jul 2025 12:00:00 +0200 Was ist eine verdeckte Sacheinlage und warum ist sie eigentlich so gefährlich? Und woran erkennt man sie am besten? Basierend auf Internet-Gutachten Nr. 205438]]> https://www.dnoti.de Folge 66: Vorsicht, falsche Versicherung! (mit Dr. Simon Blath) 00:42:32 Andreas Bernert 66 full Was ist eine verdeckte Sacheinlage und warum ist sie eigentlich so gefährlich? Und woran erkennt man sie am besten? Basierend auf Internet-Gutachten Nr. 205438]]> no no no no 52a1a1ecdc414b54b7dedbf15cb7268b Das Grundbuchamt trägt versehentlich Wohnungseigentum statt Teileigentum in das Grundbuch ein. Was ist die Folge dieses Fehlers? Alles unwirksam oder halb so schlimm?]]> Tue, 22 Jul 2025 12:00:00 +0200 Das Grundbuchamt trägt versehentlich Wohnungseigentum statt Teileigentum in das Grundbuch ein. Was ist die Folge dieses Fehlers? Alles unwirksam oder halb so schlimm?]]> https://www.dnoti.de Folge 65: Falsa nocet? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger) 00:41:46 Andreas Bernert 65 full Das Grundbuchamt trägt versehentlich Wohnungseigentum statt Teileigentum in das Grundbuch ein. Was ist die Folge dieses Fehlers? Alles unwirksam oder halb so schlimm?]]> no no no no a6deaef3686646eaba46839551ecfa03 Das Grundbuchamt trägt den Erwerber (viel) zu früh als Eigentümer ein. Was bedeutet das für die weitere Abwicklung des Kaufvertrags? Kann man den Kaufpreis einfach fällig stellen?]]> Tue, 15 Jul 2025 12:00:00 +0200 Das Grundbuchamt trägt den Erwerber (viel) zu früh als Eigentümer ein. Was bedeutet das für die weitere Abwicklung des Kaufvertrags? Kann man den Kaufpreis einfach fällig stellen?]]> https://www.dnoti.de Folge 64: Der Frühvollzug (mit Dr. Johannes Fischer) 00:42:24 Andreas Bernert 64 full Das Grundbuchamt trägt den Erwerber (viel) zu früh als Eigentümer ein. Was bedeutet das für die weitere Abwicklung des Kaufvertrags? Kann man den Kaufpreis einfach fällig stellen?]]> no no no no cb883ce7c73c4107b4dafd8adb3d3ce7 Welche Verfahrensregeln sind zu beachten, wenn ein Urkundsbeteiligter nicht sprechen und nicht schreiben kann? Und begründet ein Pflichtteilsverzicht eigentlich einen rechtlichen Vorteil?]]> Tue, 08 Jul 2025 12:00:00 +0200 Welche Verfahrensregeln sind zu beachten, wenn ein Urkundsbeteiligter nicht sprechen und nicht schreiben kann? Und begründet ein Pflichtteilsverzicht eigentlich einen rechtlichen Vorteil?]]> https://www.dnoti.de Folge 63: Nicken und Kopfschütteln (mit Lukas Ciesla) 00:23:48 Andreas Bernert 63 full Welche Verfahrensregeln sind zu beachten, wenn ein Urkundsbeteiligter nicht sprechen und nicht schreiben kann? Und begründet ein Pflichtteilsverzicht eigentlich einen rechtlichen Vorteil?]]> no no no no 129a8513204040d9965c1d94ad6dba68 Wie wird man die Wirkungen der Vor- und Nacherbfolge wieder los? Kann man eine Nacherbenanwartschaft übertragen? Und was ist eigentlich ein "Nacherbe in zweiter Linie"? (Internet-Gutachten 212234)]]> Tue, 01 Jul 2025 12:00:00 +0200 Wie wird man die Wirkungen der Vor- und Nacherbfolge wieder los? Kann man eine Nacherbenanwartschaft übertragen? Und was ist eigentlich ein "Nacherbe in zweiter Linie"? (Internet-Gutachten 212234)]]> https://www.dnoti.de Folge 62: Gegengift dringend gesucht (mit Dr. Eberhard Bachem) 00:28:28 Andreas Bernert 62 full Wie wird man die Wirkungen der Vor- und Nacherbfolge wieder los? Kann man eine Nacherbenanwartschaft übertragen? Und was ist eigentlich ein "Nacherbe in zweiter Linie"? (Internet-Gutachten 212234)]]> no no no no e4d9ec4125f64686956ebf2ca53b9789 Der WEG-Verwalter hat sein Amt verloren, doch kurz zuvor noch eine Zustimmungserklärung nach § 12 Abs. 1 WEG erteilt. Worauf kommt es für die Wirksamkeit der Zustimmung an? Auf die Abgabe oder auf den Zugang? ]]> Tue, 24 Jun 2025 12:00:00 +0200 Der WEG-Verwalter hat sein Amt verloren, doch kurz zuvor noch eine Zustimmungserklärung nach § 12 Abs. 1 WEG erteilt. Worauf kommt es für die Wirksamkeit der Zustimmung an? Auf die Abgabe oder auf den Zugang? ]]> https://www.dnoti.de Folge 61: Abgabe vor Zugang (mit Jonas Siegl-Dühr) 00:35:12 Andreas Bernert 61 full Der WEG-Verwalter hat sein Amt verloren, doch kurz zuvor noch eine Zustimmungserklärung nach § 12 Abs. 1 WEG erteilt. Worauf kommt es für die Wirksamkeit der Zustimmung an? Auf die Abgabe oder auf den Zugang? ]]> no no no no b79efccb59cb45569b7180182b155b96 Wer muss eine Gesellschafterliste einreichen, die auf eine Urkunde des Amtsvorgängers zurückgeht? Was gilt, wenn die Urkunde noch aus Zeiten vor dem MoMiG stammt? Und gibt es hier Unterschiede bei auflösenden und aufschiebenden Bedingungen?]]> Tue, 17 Jun 2025 12:00:00 +0200 Wer muss eine Gesellschafterliste einreichen, die auf eine Urkunde des Amtsvorgängers zurückgeht? Was gilt, wenn die Urkunde noch aus Zeiten vor dem MoMiG stammt? Und gibt es hier Unterschiede bei auflösenden und aufschiebenden Bedingungen?]]> https://www.dnoti.de Folge 60: Ach, der Amtsvorgänger... (mit Katharina Baunach) 00:23:40 Andreas Bernert 60 full Wer muss eine Gesellschafterliste einreichen, die auf eine Urkunde des Amtsvorgängers zurückgeht? Was gilt, wenn die Urkunde noch aus Zeiten vor dem MoMiG stammt? Und gibt es hier Unterschiede bei auflösenden und aufschiebenden Bedingungen?]]> no no no no 8af2034d32b94b51baee8a5d9a42127c Wie prüft man die Zulässigkeit einzelner Klauseln in einem städtebaulichen Vertrag? Was ist eine Preishauptabrede? Und kann es sein, dass man in 25 Jahren plötzlich noch etwas nachzahlen muss? ]]> Tue, 10 Jun 2025 12:00:00 +0200 Wie prüft man die Zulässigkeit einzelner Klauseln in einem städtebaulichen Vertrag? Was ist eine Preishauptabrede? Und kann es sein, dass man in 25 Jahren plötzlich noch etwas nachzahlen muss? ]]> https://www.dnoti.de Folge 59: Endlich Ö-Recht! (mit Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz) 00:35:32 Andreas Bernert 59 full Wie prüft man die Zulässigkeit einzelner Klauseln in einem städtebaulichen Vertrag? Was ist eine Preishauptabrede? Und kann es sein, dass man in 25 Jahren plötzlich noch etwas nachzahlen muss? ]]> no no no no 649087406c2a4c13a31e134f795d1ddd Ich will verkaufen! Wer vertritt ein schwedisches Kind beim Immobilienkauf in Deutschland? Bedarf es zur Wirksamkeit des Vertrags einer behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung? (siehe Internetgutachten 211101)]]> Tue, 03 Jun 2025 12:00:00 +0200 Ich will verkaufen! Wer vertritt ein schwedisches Kind beim Immobilienkauf in Deutschland? Bedarf es zur Wirksamkeit des Vertrags einer behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung? (siehe Internetgutachten 211101)]]> https://www.dnoti.de Folge 58: Jag vill sälja! (mit Juliane Weber) 00:40:17 Andreas Bernert 58 full Ich will verkaufen! Wer vertritt ein schwedisches Kind beim Immobilienkauf in Deutschland? Bedarf es zur Wirksamkeit des Vertrags einer behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung? (siehe Internetgutachten 211101)]]> no no no no 07bb364557d549619d777df719f4f8e9 Was passiert, wenn der Betreute während des Vertragsvollzugs verstirbt? Muss der Vertrag durch die Erben genehmigt werden? Auf welche Zeitpunkte kommt es an?]]> Tue, 27 May 2025 12:00:00 +0200 Was passiert, wenn der Betreute während des Vertragsvollzugs verstirbt? Muss der Vertrag durch die Erben genehmigt werden? Auf welche Zeitpunkte kommt es an?]]> https://www.dnoti.de Folge 57: Der (un-)tote Verkäufer (mit Anna Herzing) 00:28:24 Andreas Bernert 57 full Was passiert, wenn der Betreute während des Vertragsvollzugs verstirbt? Muss der Vertrag durch die Erben genehmigt werden? Auf welche Zeitpunkte kommt es an?]]> no no no no 25845806ba0e4272b93a83a6cad39532 Muss die Finanzierungsvollmacht beurkundet werden? Was gilt, wenn der Käufer nachträglich eine Finanzierungsgrundschuld bestellen möchte, aber nur eine unterschriftsbeglaubigte Vollmacht des Verkäufers vorlegen kann? Für Interessierte: Abrufgutachten Nr. 167266]]> Tue, 20 May 2025 12:00:00 +0200 Muss die Finanzierungsvollmacht beurkundet werden? Was gilt, wenn der Käufer nachträglich eine Finanzierungsgrundschuld bestellen möchte, aber nur eine unterschriftsbeglaubigte Vollmacht des Verkäufers vorlegen kann? Für Interessierte: Abrufgutachten Nr. 167266]]> https://www.dnoti.de Folge 56: Ich benötige nun doch eine Grundschuld... (mit Felix Fernholz) 00:31:02 Andreas Bernert 56 full Muss die Finanzierungsvollmacht beurkundet werden? Was gilt, wenn der Käufer nachträglich eine Finanzierungsgrundschuld bestellen möchte, aber nur eine unterschriftsbeglaubigte Vollmacht des Verkäufers vorlegen kann? Für Interessierte: Abrufgutachten Nr. 167266]]> no no no no f6c28808af9b4e238e363c9aa8c10c84 "Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung lastenfreien Eigentums." Doch was genau bedeutet das, wenn der Grundschuldbrief weg ist? Haftet der Verkäufer für Verzögerungsschäden? Hiermit hat sich der BGH im Urteil vom 20.12.2024 - V ZR 41/23 beschäftigt.]]> Tue, 13 May 2025 12:00:00 +0200 "Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung lastenfreien Eigentums." Doch was genau bedeutet das, wenn der Grundschuldbrief weg ist? Haftet der Verkäufer für Verzögerungsschäden? Hiermit hat sich der BGH im Urteil vom 20.12.2024 - V ZR 41/23 beschäftigt.]]> https://www.dnoti.de Folge 55: Der BGH und die Lastenfreistellung (mit Dr. Moritz Pfaffenberger) 00:46:58 Andreas Bernert 55 full "Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung lastenfreien Eigentums." Doch was genau bedeutet das, wenn der Grundschuldbrief weg ist? Haftet der Verkäufer für Verzögerungsschäden? Hiermit hat sich der BGH im Urteil vom 20.12.2024 - V ZR 41/23 beschäftigt.]]> no no no no 7cd952a52c65465b90dfb4ef532c868e Wie verändert sich der Name des Anzunehmenden bei einer Volljährigenadoption, wenn der Anzunehmende ausländischer Staatsangehöriger ist? Nach welcher Rechtsordnung richten sich die namensrechtlichen Folgen bei einer Adoption?]]> Tue, 06 May 2025 12:00:00 +0200 Wie verändert sich der Name des Anzunehmenden bei einer Volljährigenadoption, wenn der Anzunehmende ausländischer Staatsangehöriger ist? Nach welcher Rechtsordnung richten sich die namensrechtlichen Folgen bei einer Adoption?]]> https://www.dnoti.de Folge 54: Call me by my name (mit Dr. Rembert Süß) 00:26:14 Andreas Bernert 54 full Wie verändert sich der Name des Anzunehmenden bei einer Volljährigenadoption, wenn der Anzunehmende ausländischer Staatsangehöriger ist? Nach welcher Rechtsordnung richten sich die namensrechtlichen Folgen bei einer Adoption?]]> no no no no c5ec2597cf834a80bcc012a7c2fad618 Muss man bei der Bewilligung der Belastung eines Grundstücks mit einer Grundschuld stets den Sitz der Gläubigerin angeben? Und wird dieser stets in das Grundbuch eingetragen?]]> Tue, 29 Apr 2025 12:00:00 +0200 Muss man bei der Bewilligung der Belastung eines Grundstücks mit einer Grundschuld stets den Sitz der Gläubigerin angeben? Und wird dieser stets in das Grundbuch eingetragen?]]> https://www.dnoti.de Folge 53: Sitz! (mit Dr. Johannes Fischer) 00:26:55 Andreas Bernert 53 full Muss man bei der Bewilligung der Belastung eines Grundstücks mit einer Grundschuld stets den Sitz der Gläubigerin angeben? Und wird dieser stets in das Grundbuch eingetragen?]]> no no no no f9c18faf2f9543cea81f58ed9e81e8e8 Wer gibt die Zustimmungserklärung ab, wenn der nach § 1365 BGB zur Mitwirkung berufene Ehegatte insolvent ist? Der Ehegatte selbst oder dessen Insolvenzverwalter? ]]> Tue, 22 Apr 2025 12:00:00 +0200 Wer gibt die Zustimmungserklärung ab, wenn der nach § 1365 BGB zur Mitwirkung berufene Ehegatte insolvent ist? Der Ehegatte selbst oder dessen Insolvenzverwalter? ]]> https://www.dnoti.de Folge 52: Der insolvente Ehegatte (mit Lukas Ciesla) 00:21:17 Andreas Bernert 52 full Wer gibt die Zustimmungserklärung ab, wenn der nach § 1365 BGB zur Mitwirkung berufene Ehegatte insolvent ist? Der Ehegatte selbst oder dessen Insolvenzverwalter? ]]> no no no no da80bf6fa93e422abe82ebb8941e705a Wann ist ein Verzicht auf die Zugewinnausgleichsforderung möglich? Und welche Vorteile bietet unter Umständen die Gütertrennung?]]> Tue, 15 Apr 2025 12:00:00 +0200 Wann ist ein Verzicht auf die Zugewinnausgleichsforderung möglich? Und welche Vorteile bietet unter Umständen die Gütertrennung?]]> https://www.dnoti.de Folge 51: Verzichten oder Güter trennen? (mit Anna Herzing) 00:18:43 Andreas Bernert 51 full Wann ist ein Verzicht auf die Zugewinnausgleichsforderung möglich? Und welche Vorteile bietet unter Umständen die Gütertrennung?]]> no no no no e6e4262bf8354b09bbbf6c3fc273da70 Was gilt, wenn bei mehreren Pflichtteilsverzichten in einer Urkunde eine Nachgenehmigung ausbleibt? Alles unwirksam? ]]> Tue, 08 Apr 2025 12:00:00 +0200 Was gilt, wenn bei mehreren Pflichtteilsverzichten in einer Urkunde eine Nachgenehmigung ausbleibt? Alles unwirksam? ]]> https://www.dnoti.de Folge 50: Nachgenehmigung: Fehlanzeige! (mit Dr. Martin K. Thelen) 00:26:51 Andreas Bernert 50 full Was gilt, wenn bei mehreren Pflichtteilsverzichten in einer Urkunde eine Nachgenehmigung ausbleibt? Alles unwirksam? ]]> no no no no 819e1db6c3f743cb9ec39a3bbc52258c Wie müssen Dokumente zum Handelsregister eingereicht werden? Müssen diese immer maschinenlesbar und durchsuchbar sein?]]> Tue, 01 Apr 2025 12:00:00 +0200 Wie müssen Dokumente zum Handelsregister eingereicht werden? Müssen diese immer maschinenlesbar und durchsuchbar sein?]]> https://www.dnoti.de Folge 49: Immer maschinenlesbar und durchsuchbar? (mit Fabian Schwarz) 00:23:46 Andreas Bernert 49 full Wie müssen Dokumente zum Handelsregister eingereicht werden? Müssen diese immer maschinenlesbar und durchsuchbar sein?]]> no no no no a6242d33eb304351887038feb0fbb941 Darf, wer eine Gaststätte kauft, auch darin wohnen? Oder ein Architekturbüro betreiben? Und wie ändert man eigentlich die sogenannte Zweckbestimmung im weiteren und im engeren Sinne?]]> Tue, 25 Mar 2025 12:00:00 +0100 Darf, wer eine Gaststätte kauft, auch darin wohnen? Oder ein Architekturbüro betreiben? Und wie ändert man eigentlich die sogenannte Zweckbestimmung im weiteren und im engeren Sinne?]]> https://www.dnoti.de Folge 48: Wohnen in der Gaststätte (mit Jonas Siegl) 00:41:16 Andreas Bernert 48 full Darf, wer eine Gaststätte kauft, auch darin wohnen? Oder ein Architekturbüro betreiben? Und wie ändert man eigentlich die sogenannte Zweckbestimmung im weiteren und im engeren Sinne?]]> no no no no e916695ead6a43dfaf7eb2dc8d99f080 Das BVerfG hat im Oktober zum geltenden Namensrecht bei der Volljährigenadoption entschieden. Aber wie genau war das nochmals? Und was ändert sich zum 1.5.2025?]]> Tue, 18 Mar 2025 12:00:00 +0100 Das BVerfG hat im Oktober zum geltenden Namensrecht bei der Volljährigenadoption entschieden. Aber wie genau war das nochmals? Und was ändert sich zum 1.5.2025?]]> https://www.dnoti.de Folge 47: Zum Namensrecht bei der Volljährigenadoption (mit Dr. Gabriele Müller-Engels) 00:49:06 Andreas Bernert 47 full Das BVerfG hat im Oktober zum geltenden Namensrecht bei der Volljährigenadoption entschieden. Aber wie genau war das nochmals? Und was ändert sich zum 1.5.2025?]]> no no no no 84c2c65ccd3149f2a96c375bbb6d2637 Für IPR/IZVR-Liebhaber! Wohin mit der Ausschlagungserklärung in einem deutsch/philippinischen Erbfall?]]> Tue, 11 Mar 2025 12:00:00 +0100 Für IPR/IZVR-Liebhaber! Wohin mit der Ausschlagungserklärung in einem deutsch/philippinischen Erbfall?]]> https://www.dnoti.de Folge 46: Wohin mit der Ausschlagungserklärung? (mit Dr. Maximilian Kübler-Wachendorff) 00:50:55 Andreas Bernert 46 full Für IPR/IZVR-Liebhaber! Wohin mit der Ausschlagungserklärung in einem deutsch/philippinischen Erbfall?]]> no no no no 50e375ff550448e8a4ed75acf4317ee5 Ist das ENZ-Verfahren streitig? Und wie komme ich an ein ENZ, wenn Streit ums Erbe besteht?]]> Tue, 04 Mar 2025 12:00:00 +0100 Ist das ENZ-Verfahren streitig? Und wie komme ich an ein ENZ, wenn Streit ums Erbe besteht?]]> https://www.dnoti.de Folge 45: Streit ums ENZ (mit Dr. Holger Kall) 00:28:19 Andreas Bernert 45 full Ist das ENZ-Verfahren streitig? Und wie komme ich an ein ENZ, wenn Streit ums Erbe besteht?]]> no no no no 5807cdb4f4d84e639b8108deb645628f Wie weist man eine gerichtliche Genehmigung im Grundbuchverfahren nach, wenn der Genehmigungsbeschluss nurmehr in elektronisch beglaubigter Form beim Notar eingeht?]]> Tue, 25 Feb 2025 12:00:00 +0100 Wie weist man eine gerichtliche Genehmigung im Grundbuchverfahren nach, wenn der Genehmigungsbeschluss nurmehr in elektronisch beglaubigter Form beim Notar eingeht?]]> https://www.dnoti.de Folge 44: Genehmigt, bekannt gegeben, mitgeteilt und nachgewiesen (mit Dr. Martin K. Thelen) 00:47:23 Andreas Bernert 44 full Wie weist man eine gerichtliche Genehmigung im Grundbuchverfahren nach, wenn der Genehmigungsbeschluss nurmehr in elektronisch beglaubigter Form beim Notar eingeht?]]> no no no no cb810d34db5745f9ac88c104a7c263c6 Kann der Notar Treuhandaufträge der Bank auch per Mail annehmen? Und was genau kommt da eigentlich zustande bei so einer Treuhandtätigkeit für die Bank?]]> Tue, 18 Feb 2025 12:00:00 +0100 Kann der Notar Treuhandaufträge der Bank auch per Mail annehmen? Und was genau kommt da eigentlich zustande bei so einer Treuhandtätigkeit für die Bank?]]> https://www.dnoti.de Folge 43: Geht das auch per Mail? (mit Felix Fernholz) 00:19:00 Andreas Bernert 43 full Kann der Notar Treuhandaufträge der Bank auch per Mail annehmen? Und was genau kommt da eigentlich zustande bei so einer Treuhandtätigkeit für die Bank?]]> no no no no 8ea58b1870d74c77ba68a7d025dbe087 Die Entscheidung des Monats (BGH - V ZR 159/23). Und wieder geht es um Rückforderungsrechte bei Grundstücksüberlassungen. Was genau war nochmal das sog. "Optionsmodell" und was genau ist jetzt hier eigentlich mit "höchstpersönlich" gemeint?]]> Tue, 11 Feb 2025 12:00:00 +0100 Die Entscheidung des Monats (BGH - V ZR 159/23). Und wieder geht es um Rückforderungsrechte bei Grundstücksüberlassungen. Was genau war nochmal das sog. "Optionsmodell" und was genau ist jetzt hier eigentlich mit "höchstpersönlich" gemeint?]]> https://www.dnoti.de Folge 42: Der BGH zur Höchstpersönlichkeit (mit Fabian Schwarz) 00:32:38 Andreas Bernert 42 full Die Entscheidung des Monats (BGH - V ZR 159/23). Und wieder geht es um Rückforderungsrechte bei Grundstücksüberlassungen. Was genau war nochmal das sog. "Optionsmodell" und was genau ist jetzt hier eigentlich mit "höchstpersönlich" gemeint?]]> no no no no 618431935eb946a9ba692482dbf848a3 Wie löscht man eine Rückauflassungsvormerkung nach dem Tod der Übergeber im Grundbuch? ]]> Tue, 04 Feb 2025 12:00:00 +0100 Wie löscht man eine Rückauflassungsvormerkung nach dem Tod der Übergeber im Grundbuch? ]]> https://www.dnoti.de Folge 41: Die Geister, die ich rief (mit PD Dr. Patrick Meier) 01:02:01 Andreas Bernert 41 full Wie löscht man eine Rückauflassungsvormerkung nach dem Tod der Übergeber im Grundbuch? ]]> no no no no 094d7165c0f44c49813fca44cf353f50 Wer genau handelt nach Inkrafttreten von § 170 Abs. 2 HGB in der Gesellschafterversammlung der Komplementär-GmbH der Einheits-GmbH & Co. KG? ]]> Tue, 28 Jan 2025 12:00:00 +0100 Wer genau handelt nach Inkrafttreten von § 170 Abs. 2 HGB in der Gesellschafterversammlung der Komplementär-GmbH der Einheits-GmbH & Co. KG? ]]> https://www.dnoti.de Folge 40: Wenn die Katze sich in den Schwanz beißt - Neues zur Einheits-GmbH & Co. KG (mit Dr. Simon Blath) 00:30:16 Andreas Bernert 40 full Wer genau handelt nach Inkrafttreten von § 170 Abs. 2 HGB in der Gesellschafterversammlung der Komplementär-GmbH der Einheits-GmbH & Co. KG? ]]> no no no no e4e32b64cb97453eb4ecd7dce30c846b Das Highlander-Prinzip: Es kann nur einen geben! Aber erbt er auch des Vaters Kommanditanteil an der Schweinemast-KG? ]]> Tue, 21 Jan 2025 12:00:00 +0100 Das Highlander-Prinzip: Es kann nur einen geben! Aber erbt er auch des Vaters Kommanditanteil an der Schweinemast-KG? ]]> https://www.dnoti.de Folge 39: Das Höferecht und die Schweinemast-KG (mit Dr. Martin K. Thelen) 00:41:33 Andreas Bernert 39 full Das Highlander-Prinzip: Es kann nur einen geben! Aber erbt er auch des Vaters Kommanditanteil an der Schweinemast-KG? ]]> no no no no d9f997971c5842bea2d672bb48e26250 Wird man durch den Betrieb einer Aufdach-Photovoltaikanlage sogleich zum Unternehmer i.S.v. § 14 BGB? Falls ja, was bedeutet das für die Vertrags- und Verfahrensgestaltung?]]> Tue, 14 Jan 2025 12:00:00 +0100 Wird man durch den Betrieb einer Aufdach-Photovoltaikanlage sogleich zum Unternehmer i.S.v. § 14 BGB? Falls ja, was bedeutet das für die Vertrags- und Verfahrensgestaltung?]]> https://www.dnoti.de Folge 38: Unternehmer undisclosed? (mit Lukas Ciesla) 00:31:27 Andreas Bernert 38 full Wird man durch den Betrieb einer Aufdach-Photovoltaikanlage sogleich zum Unternehmer i.S.v. § 14 BGB? Falls ja, was bedeutet das für die Vertrags- und Verfahrensgestaltung?]]> no no no no 6de9f83f81714571a47fef9b20ade523 Kann man als Generalbevollmächtigter die Generalvollmacht eines anderen Bevollmächtigten widerrufen?]]> Tue, 17 Dec 2024 12:00:00 +0100 Kann man als Generalbevollmächtigter die Generalvollmacht eines anderen Bevollmächtigten widerrufen?]]> https://www.dnoti.de Folge 37: Ich widerrufe (in fremdem Namen)! (mit Dr. Gabriele Müller-Engels) 00:35:28 Andreas Bernert 37 full Kann man als Generalbevollmächtigter die Generalvollmacht eines anderen Bevollmächtigten widerrufen?]]> no no no no 4101ef0dabe44a69bdd2711115026915 Kann der Notar ihm in elektronischer Form zur Verfügung gestellte Dokumente, z.B. einen Jahresabschluss einer Gesellschaft, "einfach so" an das Handelsregister weiterleiten?]]> Tue, 10 Dec 2024 12:00:00 +0100 Kann der Notar ihm in elektronischer Form zur Verfügung gestellte Dokumente, z.B. einen Jahresabschluss einer Gesellschaft, "einfach so" an das Handelsregister weiterleiten?]]> https://www.dnoti.de Folge 36: Mit der Bitte um Weiterleitung an das Register (mit Dr. Martin K. Thelen) 00:46:00 Andreas Bernert 36 full Kann der Notar ihm in elektronischer Form zur Verfügung gestellte Dokumente, z.B. einen Jahresabschluss einer Gesellschaft, "einfach so" an das Handelsregister weiterleiten?]]> no no no no 306bf966793c4f5ab1ad422a4dfd2fcc Mittels Vertreter in Pakistan heiraten und trotzdem nicht verheiratet sein: Funktioniert das?]]> Tue, 03 Dec 2024 12:00:00 +0100 Mittels Vertreter in Pakistan heiraten und trotzdem nicht verheiratet sein: Funktioniert das?]]> https://www.dnoti.de Folge 35: My Big Fat Pakistani Wedding (mit Juliane Weber) 00:37:05 Andreas Bernert 35 full Mittels Vertreter in Pakistan heiraten und trotzdem nicht verheiratet sein: Funktioniert das?]]> no no no no 694b432084de44bdb70584f186245e1b Kann eine einmal erteilte Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz wieder zurückgenommen werden? Und was bedeutet das genau für den betroffenenen Vertrag?]]> Tue, 26 Nov 2024 13:00:00 +0100 Kann eine einmal erteilte Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz wieder zurückgenommen werden? Und was bedeutet das genau für den betroffenenen Vertrag?]]> https://www.dnoti.de Folge 34: Ups! Versehen! War nicht so gemeint! (mit Dr. Maximilian Pechtl) 00:37:19 Andreas Bernert 34 full Kann eine einmal erteilte Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz wieder zurückgenommen werden? Und was bedeutet das genau für den betroffenenen Vertrag?]]> no no no no c37293433cb2459a98324d21e168ffad Wann gelten eigentlich die Sanierungspflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz?]]> Tue, 19 Nov 2024 12:00:00 +0100 Wann gelten eigentlich die Sanierungspflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz?]]> https://www.dnoti.de Folge 33: Alte Hütte = trojanisches Pferd? (mit Dr. Joel Reyes) 00:28:31 Andreas Bernert 33 full Wann gelten eigentlich die Sanierungspflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz?]]> no no no no ef8e12273f834ec9ae2c4373d71b0df5  Ein Brite und eine Deutsch-Britin heiraten 1991 in Großbritannien, wohnen aber zu dieser Zeit in Belgien. Jetzt kaufen sie ein Haus in Deutschland. Mon dieu! ]]> Tue, 12 Nov 2024 12:00:00 +0100  Ein Brite und eine Deutsch-Britin heiraten 1991 in Großbritannien, wohnen aber zu dieser Zeit in Belgien. Jetzt kaufen sie ein Haus in Deutschland. Mon dieu! ]]> https://www.dnoti.de Folge 32: Der Güterstand auf Interrail-Tour (mit Dr. Maximilian Kübler-Wachendorff) 00:43:40 Andreas Bernert 32 full  Ein Brite und eine Deutsch-Britin heiraten 1991 in Großbritannien, wohnen aber zu dieser Zeit in Belgien. Jetzt kaufen sie ein Haus in Deutschland. Mon dieu! ]]> no no no no 6190e03e60a34de7ad011ac04a8fa65e Wie beurkundet man ein Testament mit einer gehörlosen Person, mit der eine schriftliche Verständigung auf Russisch möglich ist? (Internetgutachten 208743) Hinweis: Versehentlich war von 5.11.24-6.11.24 die vierte Version der Folge veröffentlicht. Inhaltlich unterscheiden sich beide Versionen ein wenig hinsichtlich der Notwendigkeit der Beiziehung des Russisch-Dolmetschers. Wir bitten den Fehler zu entschuldigen. ]]> Tue, 05 Nov 2024 12:00:00 +0100 Wie beurkundet man ein Testament mit einer gehörlosen Person, mit der eine schriftliche Verständigung auf Russisch möglich ist? (Internetgutachten 208743) Hinweis: Versehentlich war von 5.11.24-6.11.24 die vierte Version der Folge veröffentlicht. Inhaltlich unterscheiden sich beide Versionen ein wenig hinsichtlich der Notwendigkeit der Beiziehung des Russisch-Dolmetschers. Wir bitten den Fehler zu entschuldigen. ]]> https://www.dnoti.de Folge 31: Der gehörlose Russe (mit Lukas Ciesla) 00:22:47 Andreas Bernert 31 full Wie beurkundet man ein Testament mit einer gehörlosen Person, mit der eine schriftliche Verständigung auf Russisch möglich ist? (Internetgutachten 208743) Hinweis: Versehentlich war von 5.11.24-6.11.24 die vierte Version der Folge veröffentlicht. Inhaltlich unterscheiden sich beide Versionen ein wenig hinsichtlich der Notwendigkeit der Beiziehung des Russisch-Dolmetschers. Wir bitten den Fehler zu entschuldigen. ]]> no no no no f2968dfdc3e2458f9673b04a742c86d8  Welche namensrechtlichen Folgen hat die Volljährigenadoption heute und morgen? ]]> Tue, 29 Oct 2024 13:00:00 +0100  Welche namensrechtlichen Folgen hat die Volljährigenadoption heute und morgen? ]]> https://www.dnoti.de Folge 30: In nomine patris? (mit Anna Herzing) 00:28:39 Andreas Bernert 30 full  Welche namensrechtlichen Folgen hat die Volljährigenadoption heute und morgen? ]]> no no no no 6beeab09bafa4b3397f66cc443865635 Kann das Stammkapital einer GmbH auch mittels PayPal-Überweisung bzw. mittels des Transfers von Bitcoins aufgebracht werden?]]> Tue, 22 Oct 2024 12:00:00 +0200 Kann das Stammkapital einer GmbH auch mittels PayPal-Überweisung bzw. mittels des Transfers von Bitcoins aufgebracht werden?]]> https://www.dnoti.de Folge 29: I'll paypal the money (mit Dr. Martin Thelen) 00:38:00 Andreas Bernert 29 full Kann das Stammkapital einer GmbH auch mittels PayPal-Überweisung bzw. mittels des Transfers von Bitcoins aufgebracht werden?]]> no no no no 3350bf5be3714f7c98086fc428b135d3 Das Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Vereins wird aufgehoben. Einen Fortsetzungsbeschluss hat die Mitgliederversammlung noch nicht gefasst. Wer vertitt den Verein in dieser Phase? ]]> Tue, 15 Oct 2024 17:00:00 +0200 Das Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Vereins wird aufgehoben. Einen Fortsetzungsbeschluss hat die Mitgliederversammlung noch nicht gefasst. Wer vertitt den Verein in dieser Phase? ]]> https://www.dnoti.de Folge 28: Wer vertritt den Pleite-Verein? (mit Dr. Anna Stumpf) 00:18:59 Andreas Bernert 28 full Das Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Vereins wird aufgehoben. Einen Fortsetzungsbeschluss hat die Mitgliederversammlung noch nicht gefasst. Wer vertitt den Verein in dieser Phase? ]]> no no no no 43df4c61d8e24eb19f73ea34c2eb57ba Ein Miteigentumsanteil an einem Gesamtgrundstück wird verkauft. An einem der Flurstücke, die das Gesamtgrundstück bilden, lastet ein dingliches Vorkaufsrecht. Was können Vorkaufsberechtigter und Vorkaufsverpflichteter nun verlangen?]]> Tue, 08 Oct 2024 17:00:00 +0200 Ein Miteigentumsanteil an einem Gesamtgrundstück wird verkauft. An einem der Flurstücke, die das Gesamtgrundstück bilden, lastet ein dingliches Vorkaufsrecht. Was können Vorkaufsberechtigter und Vorkaufsverpflichteter nun verlangen?]]> https://www.dnoti.de Folge 27: Bestandteilszuschreibung und Vorkaufsrecht (mit Jonas Siegl) 00:34:19 Andreas Bernert 27 full Ein Miteigentumsanteil an einem Gesamtgrundstück wird verkauft. An einem der Flurstücke, die das Gesamtgrundstück bilden, lastet ein dingliches Vorkaufsrecht. Was können Vorkaufsberechtigter und Vorkaufsverpflichteter nun verlangen?]]> no no no no e8d363e2e7de4f9e9b51132cc1054add Inwieweit schützt die Eigentümergrundschuld vor Zugriffen von Gläubigern in der Zwangsvollstreckung?]]> Tue, 01 Oct 2024 16:00:00 +0200 Inwieweit schützt die Eigentümergrundschuld vor Zugriffen von Gläubigern in der Zwangsvollstreckung?]]> https://www.dnoti.de Folge 26: Ich mach mein Grundbuch dicht! (mit Fabian Schwarz) 00:44:16 Andreas Bernert 26 full Inwieweit schützt die Eigentümergrundschuld vor Zugriffen von Gläubigern in der Zwangsvollstreckung?]]> no no no no 8e475ee03071440e83a50013664ad819 Die befreiten Vorerben wollen vollentgeltlich eine Wohnung verkaufen, leider sind die Nacherben unbekannt. Im Grundbuch soll bei der Vormerkung ein sog. Wirksamkeitsvermerk eingetragen werden. Geht das und wenn ja, wie und wozu genau bedarf es nun eines Pflegers? ]]> Tue, 24 Sep 2024 12:00:00 +0200 Die befreiten Vorerben wollen vollentgeltlich eine Wohnung verkaufen, leider sind die Nacherben unbekannt. Im Grundbuch soll bei der Vormerkung ein sog. Wirksamkeitsvermerk eingetragen werden. Geht das und wenn ja, wie und wozu genau bedarf es nun eines Pflegers? ]]> https://www.dnoti.de Folge 25: Nacherbe unknown (mit Dr. Anna Stumpf) 00:47:27 Andreas Bernert 25 full Die befreiten Vorerben wollen vollentgeltlich eine Wohnung verkaufen, leider sind die Nacherben unbekannt. Im Grundbuch soll bei der Vormerkung ein sog. Wirksamkeitsvermerk eingetragen werden. Geht das und wenn ja, wie und wozu genau bedarf es nun eines Pflegers? ]]> no no no no b4b1482eef0446a9846f33edaed56ed6 Bei einer eGbR wird ein Fremdgeschäftsführer zum Gesellschaftsregister angemeldet. Wie passt das zum Prinzip der Selbstorganschaft? ]]> Tue, 17 Sep 2024 12:00:00 +0200 Bei einer eGbR wird ein Fremdgeschäftsführer zum Gesellschaftsregister angemeldet. Wie passt das zum Prinzip der Selbstorganschaft? ]]> https://www.dnoti.de Folge 24: Wer vertritt die GbR? (mit Dr. Simon Blath) 00:23:35 Andreas Bernert 24 full Bei einer eGbR wird ein Fremdgeschäftsführer zum Gesellschaftsregister angemeldet. Wie passt das zum Prinzip der Selbstorganschaft? ]]> no no no no 2f868a65d0694ca1b0fc4598ea335b55 Mi radiador es tu radiador! Wenn die Wohnung im OG nachträglich an die Heizung im Keller des EG angeschlossen wird, was passiert dann wohnungseigentumsrechtlich? Antwort: Das war ein teurer Akt der Nächstenliebe!]]> Tue, 10 Sep 2024 12:00:00 +0200 Mi radiador es tu radiador! Wenn die Wohnung im OG nachträglich an die Heizung im Keller des EG angeschlossen wird, was passiert dann wohnungseigentumsrechtlich? Antwort: Das war ein teurer Akt der Nächstenliebe!]]> https://www.dnoti.de Folge 23: Der vermaledeite Heizungsraum (mit Dr. Maximilian Pechtl) 00:41:58 Andreas Bernert 23 full Mi radiador es tu radiador! Wenn die Wohnung im OG nachträglich an die Heizung im Keller des EG angeschlossen wird, was passiert dann wohnungseigentumsrechtlich? Antwort: Das war ein teurer Akt der Nächstenliebe!]]> no no no no c6f8f32fde8e49de805af53848763c8b Ein Bauträger saniert einen Altbau, aber den feuchten Keller lässt er unangetastet. Auch in puncto Schallschutz bleibt alles wie es ist. Wie setzt man dieses "Minus" vertraglich um?]]> Tue, 03 Sep 2024 12:00:00 +0200 Ein Bauträger saniert einen Altbau, aber den feuchten Keller lässt er unangetastet. Auch in puncto Schallschutz bleibt alles wie es ist. Wie setzt man dieses "Minus" vertraglich um?]]> https://www.dnoti.de Folge 22: Die Fast-Totalsanierung (mit Jonas Siegl) 00:23:12 Andreas Bernert 22 full Ein Bauträger saniert einen Altbau, aber den feuchten Keller lässt er unangetastet. Auch in puncto Schallschutz bleibt alles wie es ist. Wie setzt man dieses "Minus" vertraglich um?]]> no no no no f66315a4d99145b8bfd381328a7616d6 Was ist dieser neue Statuswechsel nach § 707c BGB jetzt eigentlich genau? Und sind die Vorschriften über den Formwechsel aus dem UmwG analog anwendbar?]]> Tue, 27 Aug 2024 12:00:00 +0200 Was ist dieser neue Statuswechsel nach § 707c BGB jetzt eigentlich genau? Und sind die Vorschriften über den Formwechsel aus dem UmwG analog anwendbar?]]> https://www.dnoti.de Folge 21: Status: Formwechsel? (mit Dr. Jannik Weitbrecht) 00:49:45 Andreas Bernert 21 full Was ist dieser neue Statuswechsel nach § 707c BGB jetzt eigentlich genau? Und sind die Vorschriften über den Formwechsel aus dem UmwG analog anwendbar?]]> no no no no 0777bafe4bc444868e369887d0270736 Welche Arten des dinglichen Vorkaufsrechts gibt es eigentlich? Und in welchem Verhältnis stehen sie zu einem schuldrechtlichen Vorkaufsrecht?]]> Tue, 20 Aug 2024 12:00:00 +0200 Welche Arten des dinglichen Vorkaufsrechts gibt es eigentlich? Und in welchem Verhältnis stehen sie zu einem schuldrechtlichen Vorkaufsrecht?]]> https://www.dnoti.de Folge 20: Dingliches Vorkaufsrecht 1.01 (mit Dr. Maximilian Kübler-Wachendorff) 00:28:40 Andreas Bernert 20 full Welche Arten des dinglichen Vorkaufsrechts gibt es eigentlich? Und in welchem Verhältnis stehen sie zu einem schuldrechtlichen Vorkaufsrecht?]]> no no no no ba6d4eb19d8740ccbdaa045669b54850 Kann man aufgrund postmortaler Vollmacht das Grundbuch auf die Erben berichtigen?]]> Tue, 13 Aug 2024 12:00:00 +0200 Kann man aufgrund postmortaler Vollmacht das Grundbuch auf die Erben berichtigen?]]> https://www.dnoti.de Folge 19: Länger leben dank postmortaler Vollmacht? (mit Anna Herzing) 00:26:48 Andreas Bernert 19 full Kann man aufgrund postmortaler Vollmacht das Grundbuch auf die Erben berichtigen?]]> no no no no 9f2e9c941b0d4f04b81c175520331532 Ein vorläufig schwacher Insolvenzverwalter stimmt den Verfügungen eines Bauträgers zu, doch bald soll das Regelinsolvenzverfahren eröffnet werden. Wann kommt es auf § 878 BGB an und hilft die Norm überhaupt?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Ein vorläufig schwacher Insolvenzverwalter stimmt den Verfügungen eines Bauträgers zu, doch bald soll das Regelinsolvenzverfahren eröffnet werden. Wann kommt es auf § 878 BGB an und hilft die Norm überhaupt?]]> https://www.dnoti.de Folge 18: Diagnose "vorläufig schwach" (mit Dr. Jannik Weitbrecht) 00:32:37 Andreas Bernert 18 full Ein vorläufig schwacher Insolvenzverwalter stimmt den Verfügungen eines Bauträgers zu, doch bald soll das Regelinsolvenzverfahren eröffnet werden. Wann kommt es auf § 878 BGB an und hilft die Norm überhaupt?]]> no no no no 5c2b179ad3484b6990e5795ef9e60a08 Im Grundbuch steht, dass Herr X der Veräußerung von Wohnungseigentum zuzustimmen hat. Nun ist Herr X verstorben. Wer muss nun zustimmen?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Im Grundbuch steht, dass Herr X der Veräußerung von Wohnungseigentum zuzustimmen hat. Nun ist Herr X verstorben. Wer muss nun zustimmen?]]> https://www.dnoti.de Folge 17: Herr X: Ein Ego- oder ein Altruist? (mit Dr. Maximilian Pechtl) 00:34:23 Andreas Bernert 17 full Im Grundbuch steht, dass Herr X der Veräußerung von Wohnungseigentum zuzustimmen hat. Nun ist Herr X verstorben. Wer muss nun zustimmen?]]> no no no no b9012bb05c534d02a338d7fb7030dfbd Eine Gemeinde ist (Sonder-)Eigentümerin eines Fitnessraums und will diesen an die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verschenken. Wie geht das?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Eine Gemeinde ist (Sonder-)Eigentümerin eines Fitnessraums und will diesen an die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verschenken. Wie geht das?]]> https://www.dnoti.de Folge 16: Fitnessraum günstig abzugeben (mit Dr. Anna Stumpf) 00:36:56 Andreas Bernert 16 full Eine Gemeinde ist (Sonder-)Eigentümerin eines Fitnessraums und will diesen an die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verschenken. Wie geht das?]]> no no no no 76bb75b730e0455d8889bc274f51a0d9 Die Urkunde ist wirksam errichtet, aber eine Seite hat wohl der Bürohund verspeist. Wo ist Seite 5 und wie geht es jetzt weiter?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Die Urkunde ist wirksam errichtet, aber eine Seite hat wohl der Bürohund verspeist. Wo ist Seite 5 und wie geht es jetzt weiter?]]> https://www.dnoti.de Folge 15: Wo ist Seite 5? (mit Katharina Baunach) 00:22:44 Andreas Bernert 15 full Die Urkunde ist wirksam errichtet, aber eine Seite hat wohl der Bürohund verspeist. Wo ist Seite 5 und wie geht es jetzt weiter?]]> no no no no fe4c1b18aa314dd496d5c074b46d164f Eine grundbesitzende GbR hat plötzlich nur noch einen Gesellschafter. Was passiert mit ihr? Kann sie noch ins Gesellschaftsregister eingetragen werden? Ist das Grundbuch richtigzustellen? ]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Eine grundbesitzende GbR hat plötzlich nur noch einen Gesellschafter. Was passiert mit ihr? Kann sie noch ins Gesellschaftsregister eingetragen werden? Ist das Grundbuch richtigzustellen? ]]> https://www.dnoti.de Folge 14: Last one standing: Die Anwachsung (mit Dr. Jannik Weitbrecht) 00:33:00 Andreas Bernert 14 full Eine grundbesitzende GbR hat plötzlich nur noch einen Gesellschafter. Was passiert mit ihr? Kann sie noch ins Gesellschaftsregister eingetragen werden? Ist das Grundbuch richtigzustellen? ]]> no no no no 93f406a9c4604d5684434814702eb6dc Vor- und Nacherbfolge im Grundbuchverfahren. Ohje...]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Vor- und Nacherbfolge im Grundbuchverfahren. Ohje...]]> https://www.dnoti.de Folge 13: Nicht ohne meine Töchter? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger) 00:49:26 Andreas Bernert 13 full Vor- und Nacherbfolge im Grundbuchverfahren. Ohje...]]> no no no no 0aa9ccaeae8e4ae09f3f94ee78c74a2c Ein Grundstück wird übergeben. Der Erwerber verzichtet mit Wirkung für seine Abkömmlinge auf den Pflichtteil. Der Erwerber verstirbt und das Grundstück wird zurückgefordert. Was ist mit dem Pflichtteilsverzicht?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Ein Grundstück wird übergeben. Der Erwerber verzichtet mit Wirkung für seine Abkömmlinge auf den Pflichtteil. Der Erwerber verstirbt und das Grundstück wird zurückgefordert. Was ist mit dem Pflichtteilsverzicht?]]> https://www.dnoti.de Folge 12: Auf den Erbverzicht verzichte! (mit Dr. Joel Reyes) 00:36:40 Andreas Bernert 12 full Ein Grundstück wird übergeben. Der Erwerber verzichtet mit Wirkung für seine Abkömmlinge auf den Pflichtteil. Der Erwerber verstirbt und das Grundstück wird zurückgefordert. Was ist mit dem Pflichtteilsverzicht?]]> no no no no 3df36bbf7ade4029a7a8c0d0a263cfeb Es werden GmbH-Anteile vererbt, zugleich ist Testamentsvollstreckung angeordnet. Der Testamentsvollstrecker will nun an einer Kapitalerhöhung mitwirken. Geht das?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Es werden GmbH-Anteile vererbt, zugleich ist Testamentsvollstreckung angeordnet. Der Testamentsvollstrecker will nun an einer Kapitalerhöhung mitwirken. Geht das?]]> https://www.dnoti.de Folge 11: GmbH-TV (mit Dr. Martin Thelen) 00:39:15 Andreas Bernert 11 full Es werden GmbH-Anteile vererbt, zugleich ist Testamentsvollstreckung angeordnet. Der Testamentsvollstrecker will nun an einer Kapitalerhöhung mitwirken. Geht das?]]> no no no no 1dd491295e41444191279d3109361d48 Zwangsvollstreckungsunterwerfung hinsichtlich der Räumung von Wohnräumen: Wann geht das und wann geht das eher nicht?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Zwangsvollstreckungsunterwerfung hinsichtlich der Räumung von Wohnräumen: Wann geht das und wann geht das eher nicht?]]> https://www.dnoti.de Folge 10: Jetzt aber raus hier! (mit Dr. Jannik Weitbrecht) 00:38:34 Andreas Bernert 10 full Zwangsvollstreckungsunterwerfung hinsichtlich der Räumung von Wohnräumen: Wann geht das und wann geht das eher nicht?]]> no no no no bca60228add6493aa921de24203a2def Wenn mehrere Personen Berechtigte eines Vorkaufsrechts sind und einer von ihnen das Grundstück alleine kaufen möchte: Klappt das?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Wenn mehrere Personen Berechtigte eines Vorkaufsrechts sind und einer von ihnen das Grundstück alleine kaufen möchte: Klappt das?]]> https://www.dnoti.de Folge 9: Einer für alle? (mit Jonas Siegl) 00:21:51 Andreas Bernert 9 full Wenn mehrere Personen Berechtigte eines Vorkaufsrechts sind und einer von ihnen das Grundstück alleine kaufen möchte: Klappt das?]]> no no no no 91e847af48eb40728227ce03a693b17e Eltern wollen gemeinsam mit ihren minderjährigen Kindern eine immobilienverwaltende Familienpool-KG gründen. Bedarf es der familiengerichtlichen Genehmigung? Und was ist eigentlich ein Erwerbsgeschäft? ]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Eltern wollen gemeinsam mit ihren minderjährigen Kindern eine immobilienverwaltende Familienpool-KG gründen. Bedarf es der familiengerichtlichen Genehmigung? Und was ist eigentlich ein Erwerbsgeschäft? ]]> https://www.dnoti.de Folge 8: Was ist ein Erwerbsgeschäft? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger) 00:32:11 Andreas Bernert 8 full Eltern wollen gemeinsam mit ihren minderjährigen Kindern eine immobilienverwaltende Familienpool-KG gründen. Bedarf es der familiengerichtlichen Genehmigung? Und was ist eigentlich ein Erwerbsgeschäft? ]]> no no no no 15653aac0fbc4bdbb17a99b33c603e8f Kann der Ist-Zustand als geschuldete Beschaffenheit beim Bauträgervertrag vereinbart werden?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Kann der Ist-Zustand als geschuldete Beschaffenheit beim Bauträgervertrag vereinbart werden?]]> https://www.dnoti.de Folge 7: Gekauft wie gesehen! (mit Dr. Philipp Theuersbacher) 00:38:55 Andreas Bernert 7 full Kann der Ist-Zustand als geschuldete Beschaffenheit beim Bauträgervertrag vereinbart werden?]]> no no no no 9135e0306eba4d12a94fbe3430a34bc7 Eine KG wird zur Verwalterin i.S.d. WEG ernannt. Anschließend verschmilzt die Komplementärin auf die einzige Kommanditistin. Wo ist das Verwalteramt geblieben?]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Eine KG wird zur Verwalterin i.S.d. WEG ernannt. Anschließend verschmilzt die Komplementärin auf die einzige Kommanditistin. Wo ist das Verwalteramt geblieben?]]> https://www.dnoti.de Folge 6: Verwalteramt, quo vadis? (mit Dr. Kristina Cyglakow) 00:24:38 Andreas Bernert 6 full Eine KG wird zur Verwalterin i.S.d. WEG ernannt. Anschließend verschmilzt die Komplementärin auf die einzige Kommanditistin. Wo ist das Verwalteramt geblieben?]]> no no no no ee7b93bd8e2343f3b1886b4004625d59 In dieser Folge widmen wir uns § 181 BGB in der Konstellation eines vollmachtlosen Vertreters, der zugleich mehrere Gesellschafter vertritt. ]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 In dieser Folge widmen wir uns § 181 BGB in der Konstellation eines vollmachtlosen Vertreters, der zugleich mehrere Gesellschafter vertritt. ]]> https://www.dnoti.de Folge 5: Der "Vertreter ohne" (mit Dr. Simon Blath) 00:46:25 Andreas Bernert 5 full In dieser Folge widmen wir uns § 181 BGB in der Konstellation eines vollmachtlosen Vertreters, der zugleich mehrere Gesellschafter vertritt. ]]> no no no no fdd6d11be3404009b7e15aa40e3ef420 In dieser Folge gehen wir der Frage nach, wie es sich auswirkt, wenn die eigene Mutter als Volljährige nach den Regelungen über die Minderjährigenadoption adoptiert wird.]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 In dieser Folge gehen wir der Frage nach, wie es sich auswirkt, wenn die eigene Mutter als Volljährige nach den Regelungen über die Minderjährigenadoption adoptiert wird.]]> https://www.dnoti.de Folge 4 § 1772 BGB § 1755 BGB 00:21:15 Andreas Bernert 4 full In dieser Folge gehen wir der Frage nach, wie es sich auswirkt, wenn die eigene Mutter als Volljährige nach den Regelungen über die Minderjährigenadoption adoptiert wird.]]> no no no no 85be222927954186a2497e4a5afff15f In dieser Folge geht es um den Versand von Erklärungen zwischen Notaren via beN und die Frage, ob derart übermittelte Erklärungen zum Nachweis im Grundbuchverfahren geeignet sind. ]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 In dieser Folge geht es um den Versand von Erklärungen zwischen Notaren via beN und die Frage, ob derart übermittelte Erklärungen zum Nachweis im Grundbuchverfahren geeignet sind. ]]> https://www.dnoti.de Folge 3 § 29 GBO 00:26:19 Andreas Bernert 3 full In dieser Folge geht es um den Versand von Erklärungen zwischen Notaren via beN und die Frage, ob derart übermittelte Erklärungen zum Nachweis im Grundbuchverfahren geeignet sind. ]]> no no no no 8dd33aab2c0d4f82be55167852f10eb8 In dieser Folge geht es um eine Genehmigung der Baubehörde zur Teilung eines Grundstücks nach WEG.]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 In dieser Folge geht es um eine Genehmigung der Baubehörde zur Teilung eines Grundstücks nach WEG.]]> https://www.dnoti.de Folge 2 § 250 BauGB 00:22:10 Andreas Bernert 2 full In dieser Folge geht es um eine Genehmigung der Baubehörde zur Teilung eines Grundstücks nach WEG.]]> no no no no 12de4d1cfe30496da9895d9891e56bef In dieser Folge beschäftigen wir uns mit der Antragstellung "durch" den Notar im Grundbuchverfahren nach § 15 II GBO und mit der neuen Vorschrift des § 13 I 3 GBO.]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 In dieser Folge beschäftigen wir uns mit der Antragstellung "durch" den Notar im Grundbuchverfahren nach § 15 II GBO und mit der neuen Vorschrift des § 13 I 3 GBO.]]> https://www.dnoti.de Folge 1 § 15 II GBO; § 13 I 3 GBO 00:38:05 Andreas Bernert 1 full In dieser Folge beschäftigen wir uns mit der Antragstellung "durch" den Notar im Grundbuchverfahren nach § 15 II GBO und mit der neuen Vorschrift des § 13 I 3 GBO.]]> no no no no 6b24ea952d4e48ae83e02698f59869cb Der DNotI-Podcast stellt sich vor!]]> Tue, 06 Aug 2024 12:00:00 +0200 Der DNotI-Podcast stellt sich vor!]]> https://www.dnoti.de Teaser 00:02:58 Andreas Bernert 0 full Der DNotI-Podcast stellt sich vor!]]> no no no no