WEBVTT 00:00:00.017 --> 00:00:03.557 Weißt du, was mich da am meisten begeistert hat? Dass du schauen kannst, 00:00:03.937 --> 00:00:06.657 ob eine Sanierung den Wert erhöht. 00:00:06.857 --> 00:00:07.297 Ja, ja, genau. 00:00:07.417 --> 00:00:08.817 Da habe ich gar nicht drüber nachgedacht. Da habe ich gesagt, 00:00:08.857 --> 00:00:12.117 natürlich erhöht das den Wert. Das habe ich total begeistert, muss ich sagen. 00:00:12.197 --> 00:00:14.917 Das finde ich auch total spannend. Das habe ich so ein bisschen ausgemuggelt, 00:00:15.057 --> 00:00:19.577 dieses Produkt, dass es total Sinn macht, gerade wenn man ein Haus verkaufen 00:00:19.577 --> 00:00:22.257 will, dass man nicht jetzt irgendwie blind sagt, jetzt machen wir noch die Bäder 00:00:22.257 --> 00:00:24.737 neu und die Küche und überhaupt das Dach und alle Fenster. 00:00:25.677 --> 00:00:28.337 Sondern, dass man mal guckt, was macht das denn am Wert hinterher? 00:00:28.457 --> 00:00:29.717 Was muss ich denn reinstecken? 00:00:30.177 --> 00:00:34.477 Und wie honoriert der Markt das denn überhaupt? Das macht so viel Sinn, 00:00:35.037 --> 00:00:38.617 weil das manchmal echt schon was bringt. 00:00:38.937 --> 00:00:42.037 Also weil das kann auch auf verschiedenen Ebenen sein. Also ich will jetzt gar 00:00:42.037 --> 00:00:45.097 nicht so tief reingehen, aber es geht ja nicht immer nur um den Kaufpreis, 00:00:45.137 --> 00:00:49.277 kann ja auch Vermarktungszeit sein oder dass nicht so viel runter verhandelt 00:00:49.277 --> 00:00:51.737 wird, wenn du einfach genau weißt, was habe ich da in der Hand? 00:00:52.437 --> 00:00:57.837 Herzlich willkommen zum Hauswissen-Podcast. Wir erklären dir dein Haus und machen 00:00:57.837 --> 00:01:03.177 dich fit für die Herausforderungen, die dich mit deinem Haus früher oder vielleicht auch später erwarten. 00:01:03.457 --> 00:01:06.157 Bei uns bekommst du geballtes Expertenwissen 00:01:06.157 --> 00:01:10.037 von gleich zwei Immobilien-Sachverständigen direkt aus der Praxis. 00:01:10.397 --> 00:01:16.057 Eben wertvolles Hauswissen, damit du sicher kaufen, clever sanieren oder einfach 00:01:16.057 --> 00:01:20.957 entspannt wohnen kannst. Ich bin Rieke Buhning, Sachverständige für Immobilienbewertung 00:01:20.957 --> 00:01:22.637 und Host in diesem Podcast. 00:01:22.837 --> 00:01:26.057 Und das hier, das ist Pascal Hevel. Er ist Bausachverständiger, 00:01:26.237 --> 00:01:29.217 Schimmelgutachter und Energieberater. Moin Pascal! 00:01:30.484 --> 00:01:31.224 Ja, moin Riegel. 00:01:31.424 --> 00:01:34.464 Ja, frohes neues Jahr, würde ich mal sagen. Schön, dass ihr da draußen auch 00:01:34.464 --> 00:01:36.484 wieder dabei seid. Frohes Neues für euch alle. 00:01:37.044 --> 00:01:42.004 Wir haben heute eine besondere Folge uns überlegt, weil wir euch heute so einen 00:01:42.004 --> 00:01:44.864 kleinen Rückblick auf das letzte Jahr Hauswissen geben wollen. 00:01:45.464 --> 00:01:49.664 Wollen euch nochmal genau erzählen, was euch interessiert hat, 00:01:49.784 --> 00:01:53.084 was euch begeistert hat und auch was euch vielleicht so ein bisschen getriggert hat. 00:01:53.164 --> 00:01:55.944 Das sind ja immer so diese Themen, wo man sagt, da muss ich mir jetzt unbedingt 00:01:55.944 --> 00:02:02.404 mal ein bisschen Info zuholen. und danach geht es dann weiter mit so einer kleinen DIY-Folge. 00:02:02.524 --> 00:02:07.144 Das heißt, ihr könnt nach der Folge direkt anfangen, selber wieder aktiv zu 00:02:07.144 --> 00:02:11.604 werden und euer Haus wieder ein kleines Stückchen besser machen heute. 00:02:12.224 --> 00:02:17.984 Und wir starten eben mit diesem Thema, das sich, finde ich, persönlich auch ziemlich gut anfühlt. 00:02:18.044 --> 00:02:22.984 Das ist so ein bisschen so Klein-Maintenance, Mini-Maintenance ums Haus, so. 00:02:23.868 --> 00:02:27.988 Das heißt, ein bisschen Pflege, ein bisschen das Haus betüdeln, 00:02:28.788 --> 00:02:29.808 alles, was man so machen kann. 00:02:29.808 --> 00:02:31.008 Ein bisschen wie Zähneputzen. 00:02:31.408 --> 00:02:32.808 Genau. Fürs Gebäude. 00:02:34.248 --> 00:02:38.148 Sollte kurz sein natürlich nur, aber auf jeden Fall regelmäßig. 00:02:39.068 --> 00:02:41.808 Genau. Ja, stimmt. Das ist wirklich ein bisschen wie Zähneputzen. 00:02:41.848 --> 00:02:44.408 Und es kostet auch nicht viel Geld. Das war auch so ein Ding. 00:02:44.528 --> 00:02:46.488 Das sind Sachen, die kann man wirklich regelmäßig machen. 00:02:46.748 --> 00:02:47.408 Und spart Stress. 00:02:47.628 --> 00:02:50.468 Spart Stress, vor allem hinten raus. Also wenn man sich überlegt, 00:02:50.528 --> 00:02:55.328 wenn man all diese Dinge länger nicht tut, dann können tatsächlich Schäden entstehen 00:02:55.328 --> 00:02:59.228 am Haus, aber eben auch gesundheitlich kann das ganz schöne Auswirkungen haben. 00:02:59.948 --> 00:03:03.808 Deswegen gibt es diese kleinen Griffe, die eure Häuser trocken halten, 00:03:04.008 --> 00:03:07.608 euch gesund und den Wert wirklich auch langfristig stabil halten. 00:03:07.708 --> 00:03:11.588 Das sind immer so diese kleinen Beiträge, damit das Haus einfach gut in Schuss bleibt. 00:03:12.668 --> 00:03:13.848 Und dass das so ist, 00:03:13.928 --> 00:03:17.928 Dass das so ist übrigens, das sehe ich ganz oft. Spätestens dann, 00:03:18.008 --> 00:03:19.648 wenn ich dabei bin, wenn wir Häuser verkaufen. 00:03:20.388 --> 00:03:24.728 Und dann gucke ich da rein und sehe dann, ja, die hat die Folge auch gut gebrauchen können. 00:03:24.948 --> 00:03:28.268 Ja, wenn man das lange nicht tut. Ja. Das stimmt schon. 00:03:28.548 --> 00:03:31.568 Und irgendwann gewöhnt man sich auch dran, dass es irgendwie aussieht wahrscheinlich. 00:03:31.828 --> 00:03:33.068 Und sagt dann, ja, das mache ich. 00:03:33.068 --> 00:03:35.368 Oder man guckt da nicht hin, weil man das nicht vor Augen hat. 00:03:35.568 --> 00:03:37.208 Du bist quasi auf dem Hausauge blind. 00:03:38.068 --> 00:03:38.688 Auf einem. 00:03:40.068 --> 00:03:43.008 Wir haben gleich ein paar gute Tipps. Und ich sage euch schon mal, 00:03:43.128 --> 00:03:44.028 worum es gleich gehen wird. 00:03:44.068 --> 00:03:48.248 Es wird um Heizkörper gehen, Um Fliegengitter, um Lüftungsfilter, um den Keller. 00:03:48.888 --> 00:03:54.508 Und worst case sozusagen geht auch um Schimmel, was ihr da auch kurzfristig tun könnt. 00:03:55.788 --> 00:04:00.168 Vorher tauchen wir nochmal ins letzte Jahr und machen so einen kleinen Deep Dive. 00:04:00.368 --> 00:04:02.888 Schauen wir uns nochmal an, was war denn im letzten Jahr eigentlich so los? 00:04:02.988 --> 00:04:05.848 Das war ja für uns, 25 war das. 00:04:06.863 --> 00:04:08.983 Das anderthalbste Podcast-Jahr sozusagen. 00:04:09.183 --> 00:04:15.203 Wir haben ja 24-mal, meine ich, angefangen im Sommer. Zumindest mit dem Ausstrahlen der Folgen. 00:04:16.063 --> 00:04:19.523 Das heißt, das war das anderthalbste Jahr. Wie war das für dich, 00:04:19.723 --> 00:04:20.843 das Podcast-Jahr erstmal? 00:04:21.483 --> 00:04:24.543 Das Podcast-Jahr war, ja das verfliegt so. 00:04:24.863 --> 00:04:28.343 Wir haben insbesondere, du hast ja immer sehr, sehr viel Vorbereitungszeit auch 00:04:28.343 --> 00:04:33.803 für diese ganzen Themensammlungen, die wir dann besprechen und auch dann am Ende ausführen. 00:04:35.103 --> 00:04:37.383 Aber das hält einen auch immer wieder frisch so ein bisschen, 00:04:37.503 --> 00:04:40.703 weil man das Wissen natürlich wieder hochholt und guckt, was ist jetzt eigentlich 00:04:40.703 --> 00:04:44.383 wichtig, was ist für die Leute auch interessant, was bringt auch Mehrwert. 00:04:44.923 --> 00:04:47.343 Das ist einfach so, glaube ich, das gewesen irgendwie. 00:04:47.343 --> 00:04:51.663 Ja, und also mir geht es auch so, dass man sitzt ja doch irgendwie, 00:04:52.163 --> 00:04:54.703 also ich noch ein bisschen mehr als du, weil ich schreibe ja, 00:04:54.983 --> 00:04:58.703 also bei mir ist der Anteil an Zeit, wo ich Gutachten bearbeite, 00:04:58.883 --> 00:05:02.103 da sitze ich ja wesentlich länger im stillen Kämmerlein, als ich draußen bin. 00:05:02.893 --> 00:05:07.473 Und für mich ist der Podcast einfach auch so schön, weil wir mit euch richtig 00:05:07.473 --> 00:05:11.273 in Kontakt kommen, weil wir inzwischen auch echt richtig viel Post von euch bekommen. 00:05:11.853 --> 00:05:17.473 Und wir werden auch Februar oder März werden wir nochmal eine schöne Fragenfolge 00:05:17.473 --> 00:05:19.193 machen, so eine Sprechstundenfolge. 00:05:19.353 --> 00:05:22.433 Wir haben einige Fragen gesammelt, wir haben super gute Fragen gekriegt, 00:05:22.513 --> 00:05:25.413 wo wir auch überzeugt sind, dass das auch mehr von euch interessiert. 00:05:25.413 --> 00:05:28.933 Also, wenn ihr mögt, könnt ihr uns auch gerne noch ein paar Fragen reinreichen. 00:05:29.193 --> 00:05:32.633 Wenn ihr da ein Thema habt, was euch gerade beschäftigt, hat das eine gute Chance. 00:05:32.793 --> 00:05:34.613 Manche von euch mussten jetzt ein bisschen länger warten. 00:05:35.013 --> 00:05:36.493 Ich hoffe, ihr habt dafür Verständnis. 00:05:36.633 --> 00:05:40.293 Aber wir haben jetzt die nächste Sprechstundenfolge schon am Köcheln. 00:05:41.153 --> 00:05:44.093 Und ihr könnt euch gerne noch mit andocken, wenn ihr noch Fragen habt. 00:05:45.033 --> 00:05:48.933 Genau, also deswegen so dieser Kontakt zu euch. Das ist für mich echt auch so 00:05:48.933 --> 00:05:53.093 in diesem Podcast ja nochmal so besonders gewesen. Fand ich echt toll. 00:05:53.773 --> 00:05:54.113 Ja. 00:05:54.933 --> 00:05:55.193 Ja. 00:05:58.253 --> 00:06:02.633 Ja, sind wir uns ja wieder einig. War wirklich ein knallhaltes Jahr. 00:06:02.813 --> 00:06:05.813 Finde ich. Wer hätte jetzt gesagt, ein Gedicht? Egal, wie dem auch sei. 00:06:05.953 --> 00:06:09.393 Also, ich habe für die Folge heute noch mal so ein bisschen in die Statistik 00:06:09.393 --> 00:06:13.213 geguckt, weil mich hat, das ist ja so ein bisschen auch so dieses, 00:06:13.453 --> 00:06:17.353 wie soll ich sagen, noch mal die Krümel zusammenlesen, so am Ende des Jahres noch mal zu gucken. 00:06:18.153 --> 00:06:21.713 Was hat euch denn eigentlich interessiert? Was hat euch vielleicht geflasht? 00:06:22.413 --> 00:06:25.573 Oder wo habt ihr uns auch gehört? Also in welchen Ländern habe ich mir alles 00:06:25.573 --> 00:06:28.533 nochmal ein bisschen angeguckt in den Statistiken, die wir ja haben. 00:06:29.073 --> 00:06:35.573 Und ich habe als erste Rubrik mitgebracht, diese Folge oder diese Folge, 00:06:35.653 --> 00:06:39.713 ich habe drei Plätze, haben euch 2025 am meisten geflasht. 00:06:40.963 --> 00:06:44.803 Und zwar ist das für mich die Rubrik, wo innerhalb von sieben Tagen nach dem 00:06:44.803 --> 00:06:47.403 Launch die meisten Downloads waren. 00:06:47.483 --> 00:06:49.883 Wo ihr am meisten gesagt habt, das muss ich sofort hören. 00:06:50.883 --> 00:06:54.463 Also Themen, die euch da echt interessiert haben. Weißt du, was auf Platz drei ist? 00:06:55.083 --> 00:06:55.363 Nee. 00:06:55.723 --> 00:06:58.783 Nein. Ich frage dich jetzt auch nicht bei jedem. Ja, sehr gut. 00:07:00.103 --> 00:07:05.263 Also auf Platz drei ist unsere Folge 37, nämlich gute Höfe, schlechte Höfe, 00:07:05.383 --> 00:07:07.743 ein Resthof, viele Esel und ein teures Problem. 00:07:08.063 --> 00:07:12.083 Interessant. Ja, dachte ich auch, das ist eine Folge, die wirklich häufig abgefragt 00:07:12.083 --> 00:07:15.243 worden ist, aber da haben wir auch in der Folge schon drüber geredet, 00:07:15.343 --> 00:07:17.063 dass, glaube ich, das auch einfach ein... 00:07:17.540 --> 00:07:18.920 Ein Traum von vielen ist. 00:07:19.120 --> 00:07:24.140 Also einerseits haben ja viele so diese Idee, raus aufs Land zu ziehen, 00:07:24.320 --> 00:07:28.320 so ein bisschen Trubelstress, Lärm und so weiter hinter sich zu lassen. 00:07:28.440 --> 00:07:30.660 Und dann ist so ein Resthof, der irgendwo schön allein liegt, 00:07:30.800 --> 00:07:34.780 ist, glaube ich, für viele einfach auch ein Thema. Kann ich sehr gut nachvollziehen. 00:07:34.800 --> 00:07:37.260 Ich würde sagen, mittlerweile wird es ein bisschen mehr wieder. 00:07:38.260 --> 00:07:39.800 Und noch gibt es Resthöfe. 00:07:40.760 --> 00:07:43.080 En masse, würde ich sagen, im Moment. Ja, hier schon. 00:07:44.100 --> 00:07:46.860 Deswegen, das ist ein Thema, was euch interessiert hat. 00:07:47.140 --> 00:07:52.400 Und dann auf Platz zwei haben wir unsere Folge 40. Schock im 70er Jahre Haus, 00:07:52.600 --> 00:07:54.200 Schadstoffe und ein nasser Keller. 00:07:54.600 --> 00:07:55.760 Ah, da kann ich mich auch gut dran erinnern. 00:07:56.380 --> 00:08:00.160 Ja, das war auch so eine, also der Fall war auch echt heftig, 00:08:00.340 --> 00:08:01.440 den wir in der Folge erzählen. 00:08:02.060 --> 00:08:05.400 Und Schadstoffe in Häusern, das ist jetzt ein Thema und das wird, 00:08:05.480 --> 00:08:08.100 kann man glaube ich auch sagen, in den nächsten Jahren bei den Häusern, 00:08:08.280 --> 00:08:13.860 die zum Verkauf stehen werden, weil das jetzt zunehmend diese Baujahre sind, 00:08:14.080 --> 00:08:15.840 die wirklich schadstoffbelastet sind. 00:08:15.920 --> 00:08:19.780 Genau, wo die Älteren dann wegsterben und die Jüngeren nicht das Haus übernehmen, 00:08:19.840 --> 00:08:22.260 weil es vielleicht auch keine Kinder gibt. Oder woanders wohne. 00:08:22.400 --> 00:08:23.240 Oder woanders hinwohnen. 00:08:23.380 --> 00:08:28.120 Diverse Gründe. Aber Schadstoffe werden oder wird in den nächsten Jahren einfach auch nochmal ein Thema. 00:08:28.360 --> 00:08:34.040 Und auf Platz 1, das überrascht mich echt ein bisschen, das ist die Quatschfolge des Jahres. 00:08:34.180 --> 00:08:36.960 Und zwar auf Platz 1 hat es geschafft, Baumängel im Lebkuchenhaus. 00:08:37.380 --> 00:08:39.140 Zwei Sachverständige in Weihnachtsstimmung. 00:08:40.060 --> 00:08:44.760 Ah ja. Die habt ihr echt, die habt ihr so weggefrühstückt, die Folge. 00:08:45.060 --> 00:08:47.440 Das hat aber auch Spaß gemacht, muss ich sagen. Ich weiß nicht, 00:08:47.680 --> 00:08:50.600 ich hoffe, ihr konntet das beim Hören auch genießen. 00:08:50.800 --> 00:08:53.580 Also beim Sehen bei YouTube kann man ja ein bisschen uns auf die Finger schauen, 00:08:53.700 --> 00:08:55.220 beim Lebkuchenhaus bauen. 00:08:55.720 --> 00:08:58.680 Aber es freut mich, dass ihr die Folge auch so mochtet. Bei uns hat es auch 00:08:58.680 --> 00:09:01.420 echt Spaß gemacht. Es steht übrigens immer noch auch im Büro. 00:09:02.600 --> 00:09:04.900 Unangebissen. Ja, tatsächlich. Klammer auf, Ausrufezeichen. 00:09:06.080 --> 00:09:06.880 Noch, Ausrufezeichen. 00:09:07.080 --> 00:09:11.000 Ja, Klammer zu. Genau, dann habe ich eine zweite Rubrik. Und zwar... 00:09:11.616 --> 00:09:16.476 Wo habt ihr uns denn 2025 gehört auf der Welt? Und das ist auch ganz interessant. 00:09:16.716 --> 00:09:20.576 Da fange ich aber auf Platz 1 an, weil der ist klar. Wo habt ihr uns am häufigsten 00:09:20.576 --> 00:09:22.116 gehört? In Deutschland, natürlich. 00:09:22.956 --> 00:09:27.556 Dann auf Platz 2, kann man schon so ein bisschen raten. Könnt ihr mal mitraten. 00:09:28.116 --> 00:09:30.576 Was meinst du? Schweiz? Nee. Österreich? 00:09:30.736 --> 00:09:34.056 Ja, das ist Österreich. Schweiz ist in den Top 5 nicht dabei. 00:09:34.536 --> 00:09:37.456 Wäre aber auf Platz 6 gewesen. Schweizer, was ist los? 00:09:37.776 --> 00:09:38.816 Ja, vielleicht waren die ein bisschen langsam. 00:09:38.996 --> 00:09:40.296 Vielleicht sind die Häuser einfach tiptop. 00:09:40.536 --> 00:09:40.676 Ja. 00:09:41.656 --> 00:09:45.076 Ich will nicht böse sein, aber TipTops glaube ich. Ich habe es total falsch 00:09:45.076 --> 00:09:48.316 ausgesprochen. Bitte keine Hassmails schicken. 00:09:49.356 --> 00:09:53.016 Dann haben wir auf Platz drei und den fand ich wirklich witzig. 00:09:53.116 --> 00:09:55.396 Weißt du, wo wir am dritthäufigsten gehört worden sind? 00:09:56.116 --> 00:09:58.136 Ach, du kommst nicht drauf. Indien. 00:09:58.476 --> 00:10:00.236 Indien? Verdammte Axt. 00:10:00.236 --> 00:10:03.716 Ja, zwar richtig viel. Also ich weiß nicht, ob ihr... Na ja, guck mal, 00:10:03.816 --> 00:10:04.916 Wie viele Millionen wohnen da? 00:10:05.036 --> 00:10:08.296 Ah ja gut, aber ich weiß nicht, wie viele Leute ihren VPN-Client aus Gründen 00:10:08.296 --> 00:10:09.636 auf Indien gestellt haben. 00:10:10.016 --> 00:10:13.656 Aber vielleicht werden wir wirklich in Indien gehört. Könnt ihr mal gerne schreiben, 00:10:13.756 --> 00:10:16.756 wenn ihr in Indien uns zuhört. Das würde mich ja echt mal interessieren. 00:10:17.156 --> 00:10:23.616 Auf Platz vier, am viertäufigsten gehört, sind wir in den USA. 00:10:23.916 --> 00:10:25.216 Ja. Ja, interessant. 00:10:26.296 --> 00:10:28.936 Ja, es gibt ja viele Deutsche, die da wohnen. Viele Deutsche. 00:10:28.936 --> 00:10:32.376 Was ich halt trotzdem spannend finde, ist, dass ja die Häuser ganz anders gebaut 00:10:32.376 --> 00:10:35.316 werden. Zumindest im Gro. Also das ist ja eine andere Art zu bauen. 00:10:35.336 --> 00:10:36.036 Die haben auch gemauert. 00:10:36.456 --> 00:10:37.236 Ja, auch. 00:10:37.516 --> 00:10:37.796 Weniger. 00:10:38.076 --> 00:10:42.896 Ja, genau. Häufiger ist dann doch Holzständerbauweise. Auch nicht verkehrt. 00:10:43.276 --> 00:10:44.316 Ja, natürlich, gar nicht. 00:10:44.756 --> 00:10:47.196 Und Platz 5? Jetzt sind wir wieder in Europa. 00:10:47.616 --> 00:10:48.056 Bayern? 00:10:50.196 --> 00:10:52.636 Nee, passt. Aber ganz anders. Irland. 00:10:52.856 --> 00:10:53.976 Irland. Wahnsinn. 00:10:55.216 --> 00:10:58.596 Aber ist auch Platz 5 in Irland. Fand ich auch lustig. Also wenn ihr aus diesen 00:10:58.596 --> 00:11:00.936 Ländern zuhört, schreibt uns doch mal total gerne. 00:11:01.156 --> 00:11:04.076 Also wir freuen uns total, dass ihr dabei seid. Aber auch in 00:11:04.076 --> 00:11:04.976 Der Landessprache dann. 00:11:04.976 --> 00:11:09.776 Schreiben. Ja, wobei irisch ist ja, wenn du das wirklich in der Landessprache 00:11:09.776 --> 00:11:11.036 machst, ich weiß nicht, ob wir das verstehen. 00:11:12.157 --> 00:11:13.077 Dann werden wir uns um kümmern. 00:11:14.297 --> 00:11:21.057 Wir finden Wege. Dann habe ich noch als letzten Punkt auf diesem Rückblickstablett eine Sache stehen. 00:11:21.137 --> 00:11:23.597 Und zwar, das sind eure Lieblingsfolgen aus dem letzten Jahr. 00:11:23.817 --> 00:11:27.597 Und das finde ich immer so schön. Also das sind wieder fünf Plätze. 00:11:27.737 --> 00:11:29.097 Wir fangen bei Platz fünf an. 00:11:29.357 --> 00:11:33.817 Und ich muss sagen, es sind natürlich auch so die Evergreen-Folgen dabei, 00:11:34.017 --> 00:11:36.777 die immer, immer, immer gehört werden. Da gibt es so ein paar. 00:11:37.557 --> 00:11:41.737 Und auf Platz fünf haben wir die Folge Altbausanierung. 00:11:42.157 --> 00:11:45.857 Bei diesen Anzeichen solltest du handeln. Was euch einfach immer interessiert. 00:11:45.957 --> 00:11:49.937 Auf Platz 4 haben wir, jetzt kannst du vielleicht schon ahnen, was kommt. 00:11:50.357 --> 00:11:52.257 Ich habe ja eigentlich gesagt, ich frage dich nicht. 00:11:53.437 --> 00:11:58.477 Naja, auf Platz 4 ist Hauskauftipps. Gut informiert zur Hausbesichtigung. 00:11:59.117 --> 00:12:05.237 Das ist auch nie verkehrt. Dann auf Platz 3 der Photovoltaik-Starter-Guide. 00:12:05.477 --> 00:12:07.177 Was du wissen musst, bevor es losgeht. 00:12:07.497 --> 00:12:11.677 Also bevor du irgendwas buchst, das einmal anhören. damit du weißt, 00:12:11.757 --> 00:12:12.957 das hier läuft in richtigen Bahnen. 00:12:13.577 --> 00:12:16.257 Dann auf Platz 2 haben wir, jetzt weiß ich es aber, 00:12:17.261 --> 00:12:20.641 Neubautipps. Ja. Ja, hast ja gesagt. Ja. Ich habe das auch gehört. 00:12:21.021 --> 00:12:24.861 Neubautipps, wie du mit acht cleveren Schritten deinen Hausbau zum Erfolg machst. 00:12:25.301 --> 00:12:30.541 Die wird auch immer gerne gehört und die ist neu auf Platz eins und ganz neu 00:12:30.541 --> 00:12:34.481 in unseren Chart sozusagen, ist nämlich Sanierungen aus der Hölle. 00:12:34.861 --> 00:12:39.181 Zu welchen Angeboten du Nein sagen solltest. Und die Folge ist, 00:12:39.501 --> 00:12:43.201 ich glaube, weil du kaufst einmal, du baust einmal und dann ist es eigentlich 00:12:43.201 --> 00:12:45.501 durch. Aber Sanierungen stehen halt immer mal an. 00:12:45.721 --> 00:12:48.361 Deswegen ist es gut, da wirklich zu wissen, worauf man achten kann. 00:12:48.901 --> 00:12:53.501 Ich werde euch übrigens alle Folgen, alle Rankings, alle Charts werde ich euch 00:12:53.501 --> 00:12:54.521 in den Show Notes verlinken. 00:12:54.621 --> 00:12:55.661 Das heißt, wenn ihr noch ein bisschen 00:12:55.661 --> 00:13:01.181 Ferien habt und noch keinen Hausführerschein, dann könnt ihr euch. 00:13:01.181 --> 00:13:02.001 Mache in den Haushaltschein. 00:13:02.221 --> 00:13:06.121 Ja, genau. Ziele und Pläne für 26 oder 27. 00:13:07.601 --> 00:13:12.041 Dann könnt ihr da auf jeden Fall reinhören. Und jetzt wollte ich aber gerne 00:13:12.041 --> 00:13:13.341 von dir nochmal hören, Pascal. 00:13:14.321 --> 00:13:19.541 Was ist denn für dich so im letzten Jahr, was wir jetzt so hinter uns haben 00:13:19.541 --> 00:13:22.501 in unserem Sachverständigenbüro, was war das prägendste so? 00:13:22.701 --> 00:13:25.281 Was bleibt dir da so noch richtig im Kopf? 00:13:26.281 --> 00:13:31.361 Ganz, ganz, ganz viele nette Kunden, kann ich sagen. Das war wirklich sehr, 00:13:31.441 --> 00:13:33.321 sehr schön. Und da habe ich zwei Sachen gekauft. 00:13:34.132 --> 00:13:38.832 Eine skurrile Sache und eine, wo ich Kunden mal wiedersehen durfte, 00:13:39.552 --> 00:13:42.732 die ich erfahren durfte. Das eine ist, ich hatte ein junges Pärchen. 00:13:43.312 --> 00:13:46.852 Du erzählst erst und wir raten, ob es skurril oder herzerwärmend ist. 00:13:46.852 --> 00:13:51.112 Genau, genau. Ich hatte ein junges Pärchen, die haben sich in Hamburg, 00:13:51.372 --> 00:13:56.452 in einer sehr, sehr teuren Gegend, ein Reihenhäuschen mit mir zusammen angeschaut. 00:13:57.412 --> 00:14:00.152 Und ich bin dann manchmal ein bisschen erschrocken, was die Preise angeht. 00:14:00.292 --> 00:14:04.112 Aber aus diesen Sachen halte ich mich ja meistens raus, sodass ich mit denen 00:14:04.112 --> 00:14:05.172 durch das Haus gegangen bin. 00:14:05.472 --> 00:14:08.232 Und das war jetzt irgendwie zwei Jahre her oder anderthalb Jahre her. 00:14:08.572 --> 00:14:10.712 Und die haben mich tatsächlich dieses Jahr nochmal angerufen, 00:14:11.152 --> 00:14:13.872 Anfang des Winters. Und haben gesagt, Mensch, Herr Hebel, kommen Sie mal vorbei. 00:14:14.212 --> 00:14:16.952 Wir wollen Ihnen mal zeigen, was wir so alles gemacht haben. Ja, toll. 00:14:17.212 --> 00:14:20.372 Und dann bin ich da hingefahren und da habe ich gesehen, was man aus so einem 00:14:20.372 --> 00:14:26.852 kleinen 50er Jahre, vielleicht 80, 90 oder 100 Quadratmeter Häuschen alles rausholen 00:14:26.852 --> 00:14:29.112 kann. Wirklich fantastisch. 00:14:29.732 --> 00:14:32.572 Für ein Wahnsinnsgeld natürlich, da muss man ganz klar sagen. 00:14:32.832 --> 00:14:33.992 Aber für ein Wahnsinnsgeld. 00:14:34.192 --> 00:14:37.492 Aber es war so schön, dass viele der Nachbarn, habe ich gehört, 00:14:37.592 --> 00:14:39.512 dann gesagt haben, ach, das machen wir genauso oder ähnlich. 00:14:40.612 --> 00:14:44.032 Weil natürlich da in dem Block die Leute immer älter werden und dann irgendwann 00:14:44.032 --> 00:14:47.312 ins Altenheim kommen und dann wird es ja auch verkauft meistens oder weitergegeben. 00:14:47.872 --> 00:14:52.692 Und wenn man dann sowas vor der Nase hat, dann will man nicht dahinterstehen, denke ich mal. 00:14:53.172 --> 00:14:55.532 Gerade nicht, wenn man so viel Geld dafür bezahlen muss, weil man es nicht gerade 00:14:55.532 --> 00:14:58.652 erbt natürlich. Das war so ein Fall. Das war auch sehr schön. 00:14:58.652 --> 00:15:00.132 Ich vermute mal, der war herzerwärmend. 00:15:00.272 --> 00:15:03.212 Ja, der war natürlich herzerwärmend. Das sind doch fantastische Leute, 00:15:03.472 --> 00:15:04.912 die da eingezogen sind mit Kindern. 00:15:06.152 --> 00:15:09.272 Ist natürlich, muss man sagen, je nachdem, in welcher Gegend du auch so viel 00:15:09.272 --> 00:15:13.932 Geld investierst, lohnt sich das halt auch in dem Sinne, dass du halt auch diesen 00:15:13.932 --> 00:15:15.492 Wert wieder rausbekommst. 00:15:15.532 --> 00:15:17.512 Genau, das ist ja dein Metier letztendlich. 00:15:18.306 --> 00:15:22.706 dass wir prüfen, ob sich sowas lohnt am Ende. Das ist glaube ich, 00:15:22.886 --> 00:15:24.306 die wollten unbedingt auch in die Gegend. 00:15:25.486 --> 00:15:29.286 Und gute Gegend in Hamburg ist, kann man sagen, eine der Top-Gegenden. 00:15:30.246 --> 00:15:31.186 Nicht weit zum Wasser. 00:15:32.346 --> 00:15:38.166 Wo man echt sagen kann, also Metropolen sowieso, das sehen wir ja in jedem Ranking 00:15:38.166 --> 00:15:42.086 wieder, wo man sieht, wie die Preise sind, gestiegen sind oder sich auch irgendwie 00:15:42.086 --> 00:15:46.766 in der Form stabilisieren, sind die Metropolen einfach ganz oben und Hamburg halt auch. 00:15:47.106 --> 00:15:50.906 Und deswegen, ja, Das wird sich nicht großartig verändern. 00:15:51.386 --> 00:15:57.086 Das stimmt, das stimmt. Genau, der zweite Fall, das war so für mich ein skurriler 00:15:57.086 --> 00:15:59.786 Fall, weil ich da gar nicht drauf gekommen wäre. 00:15:59.906 --> 00:16:04.426 Und zwar handelt es sich um ein altes, alleinstehendes Haus im Off, 00:16:04.606 --> 00:16:07.346 in der Nähe von Stade, also hier im Norden. 00:16:07.526 --> 00:16:08.226 Kein Resthof? 00:16:08.526 --> 00:16:11.486 Nein, kein Resthof. Na, vielleicht, nee, kein Resthof. 00:16:11.566 --> 00:16:15.126 Ein altes Bauernhaus sozusagen, wo man wirklich auch so eine ganz ellenlange 00:16:15.126 --> 00:16:17.606 Straße oder so einen Feldweg lang geht. 00:16:17.606 --> 00:16:18.966 Achso, so richtig Alleinlage. 00:16:19.026 --> 00:16:23.206 Richtig Alleinlage, wo du denkst, oh, hoffentlich bin ich bald da. 00:16:24.406 --> 00:16:31.326 Und da ging es darum, dass die Vermutung war, dass es Schimmel gibt. Und... 00:16:32.359 --> 00:16:36.599 Dann bin ich mit meinem ganzen Bereich dorthin gefahren und habe mir das angeschaut 00:16:36.599 --> 00:16:38.919 und habe Klebeproben genommen und habe festgestellt, okay, 00:16:39.559 --> 00:16:44.059 ja, im Haus selbst jetzt nichts großartig nachweisbar, was wirklich so viel 00:16:44.059 --> 00:16:47.659 Potenzial hat, sage ich mal so, einen hohen Wert zu generieren. 00:16:47.659 --> 00:16:49.759 und ich will es auch nicht so lang machen. 00:16:50.119 --> 00:16:53.959 Am Ende bin ich mit dem Labor, mit dem ich zusammenarbeite, darauf gekommen, 00:16:54.299 --> 00:16:58.939 dass es mit ganz großer Wahrscheinlichkeit ein Komposthaufen im Außen ist, 00:16:59.279 --> 00:17:02.799 der den Schimmel produziert und ihn dann in das Haus reinleitet, 00:17:02.899 --> 00:17:04.759 wenn ich die Tür aufmache, sozusagen mit dem Sohn. 00:17:05.239 --> 00:17:07.219 Da wäre ich nicht drauf gekommen, tatsächlich. 00:17:08.039 --> 00:17:13.919 Erstmal. Und ja, das haben wir rausgefunden und das war nochmal für mich so 00:17:13.919 --> 00:17:17.999 ein ganz jetzt kein richtig skurriler Fall, aber es war schon so ein interessanter Fall. 00:17:18.559 --> 00:17:22.179 Ja, aber ich finde es schon skurril. Ich meine, war das ja auch schon aufgegeben? 00:17:22.799 --> 00:17:27.639 Nee, nee, die wollen das vermutlich verkaufen und hatten das Problem. 00:17:27.819 --> 00:17:31.219 Und natürlich ist es so, das war auch ein Reetdachhaus, sodass natürlich da 00:17:31.219 --> 00:17:32.659 auch Feuchtigkeit ist und so weiter. 00:17:33.459 --> 00:17:37.899 Aber es war vermutlich nicht das Reetdach, sondern es ist tatsächlich der Komposthaufen, 00:17:37.979 --> 00:17:41.799 der durch das Kompostieren dann natürlich auch Schimmelpilze freiliegt. 00:17:42.119 --> 00:17:46.119 Und wenn der Wind günstig steht, dann geht das beim Türaufrufen direkt in die Wohnung. 00:17:46.119 --> 00:17:47.299 Ah, so ein Ärger. 00:17:47.659 --> 00:17:51.719 Ja, das war wirklich, das war so der zweite Fall, der fällt für mich dieses 00:17:51.719 --> 00:17:54.519 Jahr nochmal so skurriler. Also wir hatten noch mehrere, aber das wird so, 00:17:54.559 --> 00:17:55.639 was wir jetzt gerade entspricht. 00:17:55.779 --> 00:17:59.019 Ja, witzig, den kannte ich tatsächlich so auch noch nicht. Interessant. Ja, spannend. 00:17:59.159 --> 00:18:00.579 Habe ich heute Morgen gerade drüber nachgedacht. 00:18:01.079 --> 00:18:01.759 Ja, interessant. 00:18:02.019 --> 00:18:02.859 Ja, so war das, ja. 00:18:03.983 --> 00:18:07.743 Und jetzt zurück. Jetzt kannst du mich doch mal fragen. Ach ja, 00:18:07.843 --> 00:18:08.683 stimmt. Entschuldigung. 00:18:09.423 --> 00:18:12.403 Ja, Rieke, wie war es denn bei dir dieses Jahr? Was hast du denn alles erlebt? 00:18:12.943 --> 00:18:18.603 Also bei mir war es eigentlich so, dass es wahnsinnig viele Leute, 00:18:18.623 --> 00:18:22.783 mit denen ich gesprochen habe, war ein wahnsinnig bewegtes Jahr, 00:18:22.963 --> 00:18:24.383 wo wahnsinnig viel sich verändert hat. 00:18:24.783 --> 00:18:30.423 Und bei mir war eigentlich echt das Größte, dass ich voll in unser Sachverständigenbüro 00:18:30.423 --> 00:18:33.443 als Sachverständige mit reingegangen bin. Das habe ich ja vorher auch schon 00:18:33.443 --> 00:18:35.163 gemacht, aber halt nur so zu einem Teil. 00:18:35.623 --> 00:18:39.723 Und jetzt bin ich komplett mit beiden Beinen und ganzem Herzen mit drin. 00:18:39.963 --> 00:18:43.343 Also mit ganzem Herzen war ich auch schon nochmal. Aber jetzt halt auch mit 00:18:43.343 --> 00:18:46.183 allen verfügbaren Stunden meines wachen Arbeitstags. 00:18:46.363 --> 00:18:47.123 Ja, zum Glück muss ich sagen. 00:18:48.203 --> 00:18:53.763 Ja, und das macht halt richtig Spaß. Das ist genau meins. Und es bringt halt einfach total Bock. 00:18:53.963 --> 00:18:56.843 Also ich muss auch sagen, ich mag das wahnsinnig gerne. 00:18:57.963 --> 00:19:01.723 Häuser, also Häuser sowieso, Architektur, das war schon immer sowas, 00:19:01.743 --> 00:19:03.423 was mich total fasziniert hat. 00:19:03.883 --> 00:19:07.043 Und da jetzt so diese Facette sich rauszugreifen, dass man guckt, 00:19:07.343 --> 00:19:10.583 wie bringt man das in Umlauf? Was macht man damit? 00:19:11.123 --> 00:19:14.263 Weil Häuser stehen ja immer für einen Wert. Das ist ja einmal so, 00:19:14.763 --> 00:19:18.223 was hat das für einen emotionalen Wert? Da geht es ja meistens ums eigene Haus. 00:19:18.763 --> 00:19:24.003 Aber halt auch darum, wie kann ich einen Wert erhalten? Wie kann ich das vielleicht 00:19:24.003 --> 00:19:25.763 gut verkaufen? Zu welchem Preis? 00:19:26.443 --> 00:19:29.323 Weißt du, was mich da am meisten begeistert hat? 00:19:29.843 --> 00:19:36.363 Dass du schauen kannst, ob eine Sanierung den Wert erhöht. 00:19:36.523 --> 00:19:38.183 Da habe ich gar nicht drüber nachgedacht. 00:19:38.263 --> 00:19:41.743 Da habe ich gesagt, natürlich erhöht das den Wert. Das habe ich total begeistert, muss ich sagen. 00:19:41.743 --> 00:19:45.043 Das finde ich auch total spannend tatsächlich und das ist eine, 00:19:45.443 --> 00:19:49.263 das mache ich auch, habe ich so ein bisschen ausgemogelt, dieses Produkt sozusagen, 00:19:50.323 --> 00:19:54.683 Dass es halt total Sinn macht, gerade wenn man ein Haus verkaufen will, 00:19:54.723 --> 00:19:57.363 dass man nicht jetzt irgendwie blind sagt, jetzt machen wir noch die Bäder neu 00:19:57.363 --> 00:19:59.623 und die Küche und überhaupt das Dach und alle Fenster. 00:20:00.590 --> 00:20:03.250 Sondern, dass man mal guckt, was macht das denn am Wert hinterher? 00:20:03.370 --> 00:20:04.630 Was muss ich denn reinstecken? 00:20:05.170 --> 00:20:09.390 Und wie honoriert der Markt das denn überhaupt? Das macht so viel Sinn, 00:20:09.790 --> 00:20:13.530 weil das manchmal echt schon was bringt. 00:20:13.790 --> 00:20:16.390 Also, weil das kann auch auf verschiedenen Ebenen sein. Also, 00:20:16.410 --> 00:20:17.650 ich will jetzt gar nicht so tief reingehen. 00:20:17.750 --> 00:20:21.570 Aber es geht ja nicht immer nur um den Kaufpreis. Es kann ja auch Vermarktungszeit sein. 00:20:21.650 --> 00:20:25.650 Oder dass nicht so viel runterverhandelt wird, wenn du einfach genau weißt, 00:20:25.690 --> 00:20:26.630 was habe ich da in der Hand? 00:20:26.950 --> 00:20:29.070 Also, das macht schon total Sinn. 00:20:29.650 --> 00:20:32.530 und worauf ich mich auf nächstes Jahr total freue, habe ich schon die nächste, 00:20:33.270 --> 00:20:35.310 ich liebe ja Fortbildung, da sind wir uns ziemlich ähnlich. 00:20:35.770 --> 00:20:39.050 Nächstes Jahr habe ich eine ganz tolle, da muss ich gar nicht lange warten, 00:20:39.350 --> 00:20:41.050 geht es auch nochmal um Modernisierungen, 00:20:41.710 --> 00:20:44.690 wo ich da nochmal ein bisschen tiefer einsteige, dass man einfach, 00:20:44.890 --> 00:20:48.130 dass ich da noch besser Leute beraten kann, dass man einfach sagen kann, 00:20:48.710 --> 00:20:50.950 würde das da, also ich sage ja nicht, würde ich nicht machen, 00:20:51.150 --> 00:20:54.550 aber man kann ja sagen, Folgendes ändert das wahrscheinlich am Wert. 00:20:54.690 --> 00:20:58.190 Das sind ja auch Wertschätzungen, das ist ja auch nicht festgenagelt, 00:20:58.190 --> 00:21:01.250 Aber das ist so mit den aktuellen Daten, was man sagen kann, 00:21:01.410 --> 00:21:04.010 das honoriert der Markt oder er honoriert es halt eben auch nicht. 00:21:04.250 --> 00:21:06.790 Weil die Leute sagen, ja, da ist zwar ein neues Bad, aber wenn ich ein neues 00:21:06.790 --> 00:21:10.090 Haus kaufe, dann wollte ich schon immer so ein Bad haben, dann holen die Leute 00:21:10.090 --> 00:21:13.050 das neue Bad direkt wieder raus. Das ist denen nichts wert. 00:21:13.210 --> 00:21:15.990 Und das sehe ich ganz oft beim Verkauf. 00:21:16.250 --> 00:21:17.710 Dass nochmal aufgehübscht wird vorher. 00:21:17.870 --> 00:21:20.390 Ja, und dass die Leute sagen, das ist aber gar nicht mein Stil. Ja, ja. 00:21:21.196 --> 00:21:23.336 Und dann kaufst du, wenn du für dich kaufst. Oder andersrum halt auch, 00:21:23.536 --> 00:21:25.676 dass die Leute sagen, da ist ja nichts gemacht worden. 00:21:26.016 --> 00:21:27.536 Ja, aber da haben wir ja auch eine Frage zu. 00:21:27.756 --> 00:21:27.976 Ja, genau. 00:21:28.096 --> 00:21:31.356 Besser unsaniert als schlecht saniert. Ja, genau. Also das ist so das. 00:21:31.476 --> 00:21:33.636 Und ich habe noch eine Fortbildung, freue ich mich auch schon mega drauf. 00:21:34.796 --> 00:21:38.536 Und zwar, da geht es um historische Häuser und um denkmalgeschützte Häuser. 00:21:38.556 --> 00:21:39.496 Oh, super. Das ist mein Thema. 00:21:39.736 --> 00:21:42.536 Ja, liebe ich auch. Und da freue ich mich auch schon riesig drauf, 00:21:43.156 --> 00:21:44.756 da mich immer weiter rein zu fräsen. 00:21:44.916 --> 00:21:46.436 Ich bin gespannt, was du zu erzählen hast. 00:21:46.476 --> 00:21:50.236 Ja, ich auch. Ich bin gespannt, was ich erzählt bekomme. Genau, 00:21:50.436 --> 00:21:54.516 also das ist das, was bei uns jetzt so köchelt, was bei uns so los ist. 00:21:54.656 --> 00:21:55.256 Und los war. 00:21:55.436 --> 00:22:00.936 Los war, genau. Und ich würde sagen, wir starten nach dem Jahresrückblick, 00:22:01.036 --> 00:22:04.456 starten wir in den Do-It-Yourself-Teil unserer Folge. 00:22:04.596 --> 00:22:08.436 Also wenn ihr Lust habt, könnt ihr total gerne jetzt die Kopfhörer aufsetzen, 00:22:08.816 --> 00:22:11.956 Bluetooth einschalten und sofort durch euer Haus tigern und gucken, 00:22:12.036 --> 00:22:12.836 was gemacht werden kann. 00:22:13.336 --> 00:22:17.076 Wir gehen jetzt nämlich eine Liste durch. Das sind so ein paar Maintenance-Aufgaben. 00:22:17.076 --> 00:22:21.336 Und erst mal Maintenance, das ist ja, warum muss das jetzt Englisch sein? 00:22:21.416 --> 00:22:26.116 Ja, weil es tatsächlich einfach ganz viel in einem Begriff fasst, 00:22:26.256 --> 00:22:29.096 wofür wir nicht so ein richtig gutes deutsches Wort haben. 00:22:29.156 --> 00:22:33.536 Deswegen wird das auch häufig im Fachkontext einfach benutzt, da bleiben wir dabei. 00:22:34.236 --> 00:22:39.456 Das bedeutet einfach einerseits so diese kleineren oder diese generell Kümmeraufgaben, 00:22:39.596 --> 00:22:42.896 die gleichzeitig auch regelmäßig stattfinden sollten. 00:22:43.216 --> 00:22:46.556