Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht

✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen

✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann

✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine Zahlen

Bruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“

In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“

👉 JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation!

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#BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

Im Fokus steht ein klarer Gedanke: Erfolgreiche Projekte entstehen nicht auf der Baustelle, sondern beim Einkauf und in der Kalkulation. Statt blind renovierungsbedürftige Objekte zu jagen, geht es darum, Nachfrage zu verstehen, Stadtteile sauber auszuwerten, Verkaufspreise realistisch abzuleiten und nur die Maßnahmen umzusetzen, die der Markt wirklich honoriert.

Außerdem geht es um typische Anfängerfehler, riskante Sanierungen, Off-Market-Strategien, Preisindikatoren und die Frage, warum viele beim Fix & Flip zu emotional statt kaufmännisch handeln. Eine Folge für alle, die prüfen wollen, ob dieses Modell wirklich zu ihnen passt — und wie man es von Anfang an deutlich klüger angeht.

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Ich sage dir ganz ehrlich: In den meisten Fällen stimmt das so nicht.

In dieser Folge spreche ich Klartext – und das wird nicht jedem gefallen.

👉 Warum 80% der Bauherren selbst für Kostenexplosionen verantwortlich sind

👉 Welche fatalen Fehler in Planung und Ausschreibung gemacht werden

👉 Und wie du dein Bauprojekt endlich stressfrei und kostensicher umsetzt

Ich zeige dir, warum schlechte Vorbereitung fast immer zu Nachträgen führt – und wie du genau das vermeidest.

Wenn du bauen oder investieren willst, ist diese Folge Pflicht.

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Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 

Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn. 

Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________

Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Veronika Lindner im Überblick:

00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:26 – 60 Jahre Lindner: Vom Startup zum 8.000-Mitarbeiter-Riesen 03:02 – Karriereweg: Vom 4-Mark-Ferienjob in die Geschäftsführung 05:25 – Das Portfolio: Alles außer Rohbau 06:20 – Das Geheimrezept für extremes Wachstum 07:57 – Lindner Digital: 14 Jahre Vorsprung durch eigene Software 10:04 – Familienrat: Wie fünf Familienmitglieder gemeinsam entscheiden 12:03 – Unverkäuflich: Warum ein Exit niemals eine Option ist 14:34 – Übernahmen & Kultur: Warum der erste Eindruck in der Produktion zählt 20:44 – Bürokratie-Wahnsinn: 50 Mitarbeiter nur für Formulare 30:25 – 5 schnelle Fragen an Veronika Lindner

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt

✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt

✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind

✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wären

Benner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung.

Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial.

Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen.

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#P5Kongress #Immobilienbranche #DominikBenner #RealEstateLounge #Krise #Wirtschaft #Zukunft

Als Geschäftsführer von Mayer & Dau Immobilien bewegt sich Benjamin seit vielen Jahren intensiv in der Immobilienbranche und verbindet fundierte Bewertungskompetenz mit einem sehr praxisnahen Blick auf Vermarktung, Verkauf und Investment. Mit seinem Unternehmen hat er nicht nur sechs Standorte in der Metropolregion Nordwest aufgebaut, sondern ist seit einigen Jahren auch mit vier Büros auf Mallorca aktiv. Genau diese Verbindung aus unternehmerischer Erfahrung, Marktkenntnis und internationaler Perspektive macht ihn zu einem spannenden Gesprächspartner für einen Immobilienmarkt, der viele fasziniert – und sich in vielen Punkten grundlegend von deutschen Märkten unterscheidet.

Jasper und Benjamin sprechen darüber, warum Mallorca für Benjamin der spannendste Immobilienmarkt Europas ist und warum das ausgerechnet in Krisenzeiten gilt. Denn die Insel funktioniert als sogenannter Lustmarkt: Wenn irgendwo auf der Welt wirtschaftliche oder politische Unsicherheit entsteht, zieht es wohlhabende Käufer aus aller Welt dorthin. Ob Italiener, Skandinavier, Briten oder neuerdings Käufer aus den USA, Kanada und Abu Dhabi – über 90 Prozent der Kaufverträge werden dabei komplett ohne Finanzierung abgewickelt.

Außerdem beleuchten Jasper und Benjamin, worauf es beim Kauf auf Mallorca wirklich ankommt: Lage und Gebäudesubstanz sind entscheidend, bestimmte Stadtteile in Palma gelten als klare Kaufempfehlung, und wer ab etwa 350.000 Euro einsteigen möchte, findet solide Objekte mit starker Mietrendite. Darüber hinaus geht es um die Besonderheiten des spanischen Kaufprozesses – vom Optionsvertrag mit zehn Prozent Anzahlung bis zur direkten Abwicklung beim Notar.

Ein großes Thema der Folge ist auch die Frage, wie modernes Makeln heute aussehen muss. Für Benjamin ist das klassische Maklergeschäft längst überholt. Was Käufer wirklich erwarten und was gute Provision rechtfertigt, ist echter Rundum-Service – inspiriert von der Welt der Luxushotellerie, aus der er ursprünglich kommt. Concierge-Denken statt schnellem Einmalangebot, langfristige Kundenbeziehungen statt One-Night-Stand-Deals.

Eine offene und praxisnahe Folge für alle, die Mallorca nicht nur als Urlaubsziel, sondern als echte Investmentchance verstehen wollen.

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#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

Was du in diesem Video erfährst:

✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat

✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen

✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung

✓ Der wichtigste Ratschlag für die Immobilienbranche

Fischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage!

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking

Während klassische Bauträgerprojekte oft mit hohen Margen locken, steckt dahinter ein komplexer Prozess voller Risiken – von Vorverkaufsquoten bis hin zu Sonderwünschen einzelner Käufer. Doch was wäre, wenn es einen Ansatz gibt, der deutlich planbarer, stabiler und gleichzeitig profitabel ist?

Genau darüber sprechen wir heute. Du erfährst, wie Investoren mit vergleichsweise geringem Eigenkapital große Projekte umsetzen können, warum der Staat hier eine entscheidende Rolle spielt und wieso dieses Modell gerade jetzt immer relevanter wird.

Wir beleuchten nicht nur die Renditen, sondern auch die Denkweise dahinter: Warum weniger Risiko langfristig oft mehr Sinn macht und weshalb viele Investoren ihre Strategie komplett neu ausrichten.

Wenn du Immobilien nicht nur als Spekulation, sondern als planbares Investment sehen willst, solltest du diese Folge unbedingt hören.

Mehr zu Tobias und Fiverocks: https://www.fiverocks.eu/

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge spreche ich Klartext.

Keine weichgespülten Aussagen, sondern die Realität aus der Praxis.

👉 Wie funktionieren diese Abzock-Maschen wirklich?

👉 Warum fallen so viele Privatinvestoren darauf rein?

👉 Und vor allem: Wie kannst du dich konkret davor schützen?

Ich zeige dir, welche Tricks hinter Hochglanz-Fassaden, Fake-Renditen und scheinbar sicheren Deals stecken – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du unterschreibst.

Denn eines ist klar:

Mit dem richtigen Wissen kannst du solche Fehler komplett vermeiden.

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Außerdem teilt er, wie Unsicherheit und der Mut, die Komfortzone zu verlassen, der Schlüssel zum unternehmerischen Erfolg waren. Es geht um Städte, Identität und die Frage, was ein Hotel wirklich besonders macht. 

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Bist du Profi-Handwerker oder Heimwerker-König? Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist der richtige Ort für Dich! 

Profi gegen Heimwerker - unter den Augen einer Jury müsst ihr handwerkliche Challenges absolvieren. Die Jury muss dabei den Profi erkennen. Es winkt sogar ein Preisgeld. Du kennst selber einen passenden Profi oder Heimwerker-König, oder hast selber Lust auf die Challenge?

Dann gehts mit diesem Link in die Show: www.digitalwerk.io/wer-ist-der-profi/mach-mit 

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Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 

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Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________

Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Christoph Hoffmann im Überblick:

00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:12 – Die Psychologie des Reisens und der perfekte Koffer  04:54 – Das Schlüsselerlebnis: Wie ein Grandhotel alles veränderte  10:42 – Vom Weinladen nach New York: Christophs Weg zum Gastgeber  15:04 – Die Gründung: Mit 25.000 Euro zum Hotel-Unternehmen  18:47 – Globales Portfolio: 18 Hotels von Sydney bis Dubai  23:23 – Storytelling in München: Von Königen und Lederlappen  29:26 – Kulinarik als Herzstück 36:08 – Immobilien vs. Betrieb: Ein produktiver Interessenkonflikt  40:58 – Der Millionen-Exit 49:56 – Zukunftsvisionen: Der Traum von New York und Bangkok  56:10 – Quick-Fire: Das beste Hotel und die Geheimzutat für Urlaub

In dieser Folge teile ich meine Sicht darauf, warum ich eine Immobilie nach 10 Jahren oft lieber weiter halte, statt vorschnell zu verkaufen. Aus meiner Erfahrung heraus fängt ein Objekt nach einigen Jahren nämlich oft erst richtig an, gut zu laufen. Vieles ist eingespielt, Anfangsprobleme sind gelöst, die Miete entwickelt sich weiter und die Immobilie arbeitet zunehmend ruhiger und profitabler für mich.

Genau deshalb halte ich wenig von dem Gedanken, automatisch nach 10 Jahren den Exit zu machen.Ich spreche auch darüber, warum laufende Mieteinnahmen und zusätzliche Wertsteigerung auf lange Sicht häufig mehr bringen können als ein schneller Verkauf. Außerdem zeige ich, weshalb ich für neue Investitionen nicht zwingend verkaufen muss, sondern auch über Nachbeleihung Kapital freisetzen kann. Gerade das wird aus meiner Sicht oft unterschätzt.

Ein weiterer Punkt, der mir wichtig ist: der steuerliche Hebel endet nicht mit der Spekulationsfrist. Wenn in einer Immobilie noch Abschreibungspotenzial steckt, halte ich es oft für wenig sinnvoll, dieses einfach aufzugeben. Stattdessen schaue ich lieber, wie sich ein Objekt weiter nutzen oder auch steuerlich neu strukturieren lässt. Natürlich gibt es trotzdem Fälle, in denen ich über einen Verkauf nachdenken würde.

Zum Beispiel dann, wenn sich die Finanzierung durch veränderte Zinsen nicht mehr sauber trägt oder wenn sich eine Lage strategisch nicht mehr so entwickelt, wie ich es mir ursprünglich erhofft habe. Aber auch dann würde ich nie mit Scheuklappen entscheiden, sondern immer auf die Gesamtsituation schauen.

Am Ende ist genau das mein Punkt: Die 10-Jahresfrist ist für mich kein automatisches Verkaufssignal, sondern einfach ein Zeitpunkt, an dem ich neu und strategisch auf die Immobilie schaue.

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#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Michael erklärt, wie er 2021 mit zwei Partnern eine Heizungsfirma gegründet hat, vollständig bootstrapped, ohne Fremdkapital, wie daraus eine Unternehmensgruppe mit Holding, Startup-Investments und Autowaschanlagen wurde und warum er seit drei Jahren täglich nichts anderes macht als Firmen analysieren, bewerten, kaufen und verkaufen.

Themen dieser Folge: Wie funktioniert Firmenkauf im Mittelstand, welche Eigenkapitalquote braucht man wirklich, wie strukturiert man Kaufpreismodelle, was sind EBIT-Multiples im Handwerk und warum sind Handwerksbetriebe mit starker Employer Brand die unterschätzte Asset-Klasse für Immobilieninvestoren.

Timestamps

00:00 Intro und Vorstellung Michael Polit

01:39 Sieben Beteiligungen mit 26: Wie hat das angefangen?

02:13 Bootstrap statt Erbschaft: Die erste Firma ohne Fremdkapital

04:28 Vom Handwerk zur Holding: Der Aufbau der Unternehmensgruppe

07:47 Das Nachfolgeproblem im deutschen Mittelstand

09:46 So läuft ein Firmenkauf ab: Von der Ansprache bis zur Übernahme

11:17 Finanzierung: Warum bestehende Firmen leichter zu finanzieren sind als Neugründungen

14:21 Liquiditätsmanagement über mehrere Unternehmen

17:45 Eigenkapital, Multiples und Kaufpreismodelle im Detail

20:08 Verkäuferdarlehen, Earnout und Beraterverträge als Gestaltungsmittel

23:42 Praxisbeispiel: Reinigungsfirma mit 200.000 Euro Gewinn, Faktor 2

26:54 Firmen kaufen und Immobilien: Synergien und Gemeinsamkeiten

27:56 Abschluss und Kontakt

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Oli Mackprang im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge! 02:45 – Vom Berater zum Millionen-Exit mit Mitte 20 09:39 – Der Aufstieg von Miles: 15.000 Autos heute 11:53 – Resilienz und der Kampf gegen VCs 17:12 – Die WeShare-Übernahme und das Ende der Konzern-Modelle 21:32 – Herausforderung E-Mobilität: Warum der Mix entscheidet 28:45 – Stadt der Zukunft: Weniger Platz für Autos 40:52 – Autonomes Fahren: Realität oder Hype? 47:46 – Warum Nutzer ihr Privatauto noch nicht aufgeben 53:34 – Politik und Unternehmertum: Der Kampf um die Mobilitätswende

Für mich ist das ein großer Schritt. Mein Ziel ist es, unsere fachliche Tiefe rund um Restnutzungsdauergutachten, Immobilienbewertung und steuerliche Optimierung deutlich weiter auszubauen. In der Praxis stoßen wir immer wieder auf komplexe Fragestellungen – gerade im Zusammenspiel von Abschreibung, Vermögensstruktur, Erbschaft, Bewertung und strategischer Weiterentwicklung von Immobilienbeständen.

Genau hier soll der Beirat zusätzlichen, hochkarätigen Input liefern. Mit an Bord sind ausgewiesene Experten aus Steuerrecht, Erbrecht, Immobilienbewertung, Baupraxis sowie Sanierungs- und Insolvenzrecht. Menschen, mit denen ich teilweise schon länger im Austausch bin und die unser Geschäft nun offiziell begleiten, hinterfragen und weiterentwickeln.

Für mich persönlich ist es eine große Bestätigung, dass alle zugesagt haben – und wir haben bereits unser erstes gemeinsames Treffen hinter uns. Was bedeutet das konkret für dich als Hörer oder als Kunde?

Mein Anspruch ist es, nicht einfach nur Gutachten zu verkaufen, sondern echten inhaltlichen Mehrwert zu schaffen. Statt plumper Werbemails oder Rabattaktionen möchte ich künftig regelmäßig fundierte Impulse zu aktuellen Entwicklungen, Urteilen, Gestaltungsmöglichkeiten und strategischen Fragen rund um Immobilieninvestments teilen.

Der Beirat soll dabei helfen, Themen zu identifizieren, einzuordnen und verständlich aufzubereiten.Langfristig geht es mir darum, gutachten-nutzungsdauer.com als fachlichen Qualitätsführer weiter zu etablieren – mit Substanz, Expertise und einem echten Netzwerk im Hintergrund.

Ich freue mich sehr über diesen Schritt und halte dich hier natürlich auf dem Laufenden.

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Per Mail an jasper@steine-steuern.de

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Stephan ist Spiegel-Bestseller-Autor und hat seit 2018 den Verkauf von über 1.000 Immobilien begleitet. Seine Gruppe spezialisiert sich auf Ankauf, Sanierung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern – und hat 2024 laut Vita 45 Mio. € Umsatz gemacht.

Wir sprechen darüber:

✅ Warum Off-Market nichts mit „Glück“ zu tun hat – sondern mit Positionierung als Problemlöser

✅ Wie ich als Investor Makler als Partner nutze (statt sie umgehen zu wollen)

✅ Wie Stephan Deals strukturiert: schnell kaufen vs. Projektentwicklung als Service

✅ Warum Immobilien auf Portalen nicht „tot“ sind – aber der Wettbewerb brutal steigt

✅ Der wichtigste Off-Market-Hebel: Vertrauen + klare Prozesse + Suchprofil

Kontakt & Links zu Stephan Gerlach / Gerlach Immobilien Gruppe:

1. E-Mail: info@gerlachgroup.de
2. Telefon: +49-40-22862372-0
3. Website: https://gerlachgroup.de
4. Projekt/Info: https://www.wiroptimierendeinhaus.de/

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Unsere Gesellschaft wird immer älter. Im Jahr 2037 werden in Deutschland rund 20 Millionen Menschen 65 Jahre oder älter sein.  Wie bewegen wir uns in Zukunft durch unsere Städte und die Gebäude, in denen wir leben und arbeiten? In Folge #211 hat Michél mit Udo Hoffmann von OTIS diese Themen besprochen. Zur Folge gehts hier:  https://www.digitalwerk.io/podcast/podcast-blogposts/weltmarktfuhrer-otis-wie-bleibt-ein-alterndes-land-mobil 

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Mit dem Rabattcode DBA_PODCAST erhaltet ihr 50 % Rabatt auf ein Online-Tagesticket an einem Tag eurer Wahl für die Messe digitalBAU 2026 vom 24. bis 26. März 2026. Das Ticket bekommt ihr unter www.digital-bau.com/ticket  __________________________________________________

Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Thomas Podstawski im Überblick:

00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge? 02:27 – Rockstar-Vergangenheit von Thomas Podstawski 04:58 – 80 Mio. € Umsatz mit der Podstawski Group 09:20 – Warum Polen wirtschaftlich so hungrig ist 12:20 – Polen als Gewinner der EU-Fördergelder 25:00 – Warum sich Immobilien in Deutschland kaum rechnen 29:30 – Die Idee für 150.000 neue Wohnungen 35:20 – Warum Bauprojekte in Polen viel schneller entstehen 43:20 – Studentenwohnen als Milliardenmarkt 54:00 – Deutschland vs. Polen: Was wir lernen können

Ich kenne dieses Gefühl selbst nur zu gut. Aber aus meiner Erfahrung ist genau das der falsche Ansatz. In dieser Folge spreche ich darüber, warum es keine magische Off-Market-Plattform gibt, auf der alle Schnäppchen einfach so verteilt werden – und warum richtig gute Deals in Wahrheit vor allem eines brauchen: Zeit. Viel Zeit. Zeit für Analyse, für Gespräche, für Nachfassen. Und vor allem Zeit für den Verkäufer, um selbst zu merken, dass sein Wunschpreis vielleicht nicht funktioniert.

Ein entscheidender Punkt ist für mich die Verhandlungsposition. Wenn ich einen Deal unbedingt haben will, verliere ich automatisch an Stärke. Die Fähigkeit, wirklich weggehen zu können, ist aus meiner Sicht die wichtigste Eigenschaft für einen starken Abschluss. Gleichzeitig bedeutet das aber auch:

Ich muss mehrere Opportunitäten parallel verfolgen, nach dem Prinzip eins aus zehn. Und in jeden einzelnen Deal fließt Arbeit, auch wenn am Ende nichts daraus wird.

Ich teile konkrete Beispiele aus meiner Praxis – etwa Objekte, die monatelang am Markt waren, mehrfach reduziert wurden und erst dann interessant wurden. Oft ernte ich am Ende auch die Vorarbeit anderer Interessenten, die bereits viel gesprochen, aber nichts abgeschlossen haben.

Am Ende ist die Frage immer: Passt dieser Zeit- und Energieeinsatz in dein Leben? Wer Familie, Job und wenig freie Kapazität hat, fährt mit soliden Kapitalanlagen oft besser als mit der Jagd nach dem absoluten Flex-Deal. Beides ist legitim.

Für mich persönlich gilt: Wenn ich investiere, dann nur in Deals, die so gut sind, dass selbst bei Problemen noch genug Puffer da ist.

Mein Fazit: Richtig starke Deals sind jederzeit möglich. Aber sie entstehen nicht durch Warten, sondern durch konsequente Arbeit, Geduld und die Bereitschaft, auch mal leer auszugehen.

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Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:

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Du hast deine ersten Deals gemacht.

Vielleicht 100.000 € oder 200.000 € verdient.

Und jetzt?

In dieser Folge zeige ich dir, wie du vom kleinen Fix-&-Flip-Deal in echtes Immobilienvermögen skalierst.

Wir sprechen über:

✅ Aufteilerprojekte und Mehrfamilienhäuser

✅ Dachgeschossausbau & Nachverdichtung

✅ Brandschutz, Baurecht & typische Ankauffehler

✅ Value-Add-Potenziale richtig kalkulieren

✅ Wie du mit Co-Investoren größere Projekte angehst

✅ Warum das Bauträgergeschäft Champions League ist

Ich nehme dich Schritt für Schritt mit – konservativ, wirtschaftlich und ohne Zockerei.

Denn echtes Vermögen entsteht nicht durch Risiko, sondern durch System, Netzwerk und saubere Prozesse.

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Auf gute Investments

Dr. Peter Burnickl

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Aktuell sitzt er in einer Expertenkommission, die den Stromausfall im Januar in Berlin aufarbeitet.  __________________________________________________

Unsere Gesellschaft wird immer älter. Im Jahr 2037 werden in Deutschland rund 20 Millionen Menschen 65 Jahre oder älter sein.  Wie bewegen wir uns in Zukunft durch unsere Städte und die Gebäude, in denen wir leben und arbeiten? In Folge #211 hat Michél mit Udo Hoffmann von OTIS diese Themen besprochen.

Zur Folge gehts hier:  https://www.digitalwerk.io/podcast/podcast-blogposts/weltmarktfuhrer-otis-wie-bleibt-ein-alterndes-land-mobil 

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Albrecht Broemme im Überblick:

00:00 - Darum gehts in der Folge 03:23 – Die Rückkehr aus dem Ruhestand 08:00 – Die Anfänge beim THW mit 16 Jahren 13:04 – Die Zusammenführung der Feuerwehren Ost und West 30:42 – Der Weg zum THW-Präsidenten 35:06 – Wann wird das THW eigentlich gerufen? 39:11 – Analyse des Berliner Stromausfalls 50:23 – Die Gefahr durch Cyberangriffe 01:06:21 – Zukunftsszenarien: Hitze und Starkregen 01:13:18 – Berlin als Modellstadt für Resilienz?

Auslöser war mein eigener Gold- und Silberkauf aus 2018/2019. Damals habe ich rund 9.000 bis 10.000 Euro investiert – eher aus einem Bauchgefühl heraus. Heute sind die Preise massiv gestiegen, und plötzlich wirkt das Investment deutlich größer, als ich es in Erinnerung hatte.

Trotzdem geht es mir nicht nur um die Wertsteigerung, sondern um das Grundprinzip dahinter. Sowohl Gold als auch Immobilien sind Sachwerte und damit für mich ein Schutz vor Inflation, weil sie nicht beliebig vermehrbar sind. Der entscheidende Unterschied liegt für mich im Cashflow: Gold liegt im Tresor und erwirtschaftet nichts.

Eine Immobilie hingegen bringt Mieteinnahmen und damit laufende Erträge. Außerdem kann ich Immobilien finanzieren und mit Fremdkapital arbeiten – ein Hebel, den ich bei Gold praktisch nicht nutzen kann. Dazu kommt ein Punkt, der für mich zentral ist: Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Menschen brauchen immer ein Dach über dem Kopf.

Diese natürliche Nachfrage gibt mir bei Immobilien langfristig mehr Sicherheit. Ich erkläre im Video auch, warum Gold aktuell so stark gefragt ist und weshalb viele wegen gestiegener Zinsen bei Immobilien zögern. Meine persönliche Einschätzung:

Genau in solchen Phasen entstehen oft die besten Chancen – und wir könnten bereits am Anfang des nächsten Immobilienzyklus stehen.

Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du zu Erbschaft, Schenkung, Nießbrauch oder Vollmachten hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst.

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Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.

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Immobilienvermögen beginnt nicht mit Millionen.

Es beginnt mit dem ersten Deal

In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du deine ersten 50.000 € mit Immobilien verdienen kannst – realistisch, konservativ und ohne Harakiri.

Ich spreche darüber:

✅ Warum du am Anfang unbedingt klein starten solltest

✅ Wieso „Fix & Flip“ für Einsteiger sinnvoll sein kann

✅ Wie du bankenready wirst

✅ Warum Netzwerken wichtiger ist als jede Online-Plattform

✅ Welche rechtlichen Basics du unbedingt verstehen musst

✅ Weshalb tägliches Prüfen von Immobilien reine Statistik ist

Und ich sage dir auch ganz klar:

Hör auf zu träumen – fang an umzusetzen.

Nächste Woche geht es dann um die größeren Tickets und echtes Immobilienvermögen.

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Denn viele Eigentümer machen denselben fatalen Fehler: Sie wählen den Makler, der den höchsten Preis verspricht. Klingt logisch – kostet aber oft sechsstellige Beträge.

Wir sprechen darüber:

1. Warum falsches Pricing deine Immobilie zum „Ladenhüter“ macht
2. Weshalb lange Vermarktungszeiten deinen Preis zerstören
3. Warum Angebotsverfahren Preise nach oben treiben können
4. Welche Rolle Psychologie im Verkaufsprozess spielt
5. Warum Provision nicht gleich Provision ist
6. Und ob man seine Immobilie wirklich selbst verkaufen sollte

Außerdem klären wir:

Was bringen Online-Bewertungen wirklich?

Wie geht man mit nicht genehmigten Umbauten um?

Und warum die ersten 2–3 Wochen über deinen Verkauf entscheiden?

Wenn du vermeiden willst, Geld zu verschenken – hör unbedingt rein.

https://bunz-co.de/

https://www.instagram.com/bunzundco/

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Dr. Katharina Beumelburg im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge 05:13 – Heidelberg Materials? Zahlen & Fakten  07:02 – Dekarbonisierung: Der Weg zum Net Zero Produkt  10:01 – Persönlicher Purpose & Klimawandel als Treiber  14:49 – Pragmatismus vs. Hype: Nachhaltigkeit im operativen Doing  19:53 – Die Technologie: Carbon Capture & Storage in Norwegen  29:28 – Der EU-Emissionshandel als Business Case Treiber  33:59 – Neues Marketing: Wer kauft eigentlich grünen Zement?  45:50 – Urban Mining: Warum Zement zu 100% recycelbar ist  53:17 – Agilität als Schlüssel für die Transformation

Florian teilt zwei typische Fehler, die in der Praxis immer wieder zu Stress, Verzögerungen und sogar Familienkonflikten führen, und zeigt, wie man sie mit guter Vorbereitung vermeiden kann.

Ein zentrales Thema: Wer Übertragungen zu lange aufschiebt, riskiert, dass sie wegen fehlender Geschäftsfähigkeit nicht mehr möglich sind – dann landen Familien schnell im Betreuungsrecht mit Gutachten, gerichtlichen Genehmigungen und langen Wartezeiten.

Wir sprechen darüber, warum vorausschauendes Handeln so wichtig ist, wie Vorsorgevollmachten helfen können (und welche Risiken sie im Außenverhältnis haben) und warum privatschriftliche Vollmachten bei Immobilien spätestens beim Grundbuchamt nicht ausreichen.

Außerdem gehen wir darauf ein, wie man Übertragungen so gestaltet, dass die Interessen der Übergeber geschützt bleiben – zum Beispiel über Wohnungsrecht oder Nießbrauch, wenn das Eigenheim oder ein Immobilienbestand übertragen werden soll, ohne die wirtschaftliche Kontrolle sofort abzugeben.

Dabei diskutieren wir auch wichtige Punkte wie Rückforderungsrechte (z. B. bei Vermögensverfall des Beschenkten), Schutz vor späterem Liquidationsdruck durch Erbschaftsteuer und warum frühzeitige Planung auch steuerlich sinnvoll sein kann, weil Freibeträge sich alle zehn Jahre erneuern.

Zum Schluss sprechen wir darüber, warum „ich schreibe mir das Testament selbst schnell auf einen Zettel“ rechtlich zwar möglich ist, in der Praxis aber häufig teuer wird – durch Auslegungskonflikte, Erbscheinverfahren und Streit unter Erben.

Wenn du Immobilien besitzt und willst, dass dein Vermögen strukturiert, steuerlich sinnvoll und ohne Familienkrieg übergeht, dann ist diese Folge Pflicht.

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Heute sprechen wir mit Peter Leo Dobler vom Traditionsbauunternehmen Dobler über Mittelstand, Verantwortung und den langen Atem im Baugeschäft. Er erzählt, warum Nachhaltigkeit für ihn vor allem generationenübergreifendes Denken bedeutet, wie man ein 150 Jahre altes Unternehmen zukunftsfähig macht und weshalb Umbau und Revitalisierung oft klüger sind als Abriss und Neubau. Außerdem spricht er mit uns über den gesellschaftlichen Blick auf die Rolle von Unternehmern und teilt seine ganz persönlichen Erfahrungen. Eine Folge über Unternehmertum, Geduld und den Mut, Strukturen wirklich zu verändern.

Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡

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Viele Investoren wollen bei der Planung sparen – gerade am Anfang sitzt jeder Euro fest. Doch ist es wirklich klug, ohne Fachplaner zu bauen oder zu sanieren?

In dieser Folge spreche ich Klartext:

✅ Wann du auf umfangreiche Planung verzichten kannst

✅ Wann es brandgefährlich wird – besonders als Bauträger

✅ Warum Normenabweichungen dich richtig teuer zu stehen kommen können

✅ Weshalb der billigste Anbieter oft nicht der wirtschaftlichste ist

✅ Wie du mit einer schlanken, intelligenten Planung ans normative Limit gehst – ohne zu übererfüllen

Ich teile meine Erfahrungen als Investor, Sachverständiger und Unternehmer – inklusive konkreter Strategien, wie du Planungskosten drastisch reduzierst und trotzdem Top-Qualität erreichst.

👉 Hör rein – und teile die Folge mit anderen Investoren, die davon profitieren sollten.

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In dieser sehr persönlichen Folge spreche ich offen über meinen Weg: vom Leistungssportler über das Architekturstudium, Großprojekte in München, Karriere in der Projektsteuerung – bis zur Kündigung ohne Plan. Warum ich trotz gutem Gehalt und Prestige alles hingeschmissen habe. Warum 1.000 Kaltanrufe nicht funktioniert haben. Und warum Identifikation für mich der entscheidende Schlüssel zu Motivation wurde.

Ich nehme dich mit auf meine Weltreise, in meine frühe „Karrierekrise“ – und in die Phase, in der ich lernen musste, wie man wirklich Kunden gewinnt. Ohne Netzwerk. Ohne Bekanntheit. Ohne Sicherheitsnetz.

Du erfährst, warum klassische Karrierepfade nicht automatisch zu Erfüllung führen. Warum Sichtbarkeit wichtiger ist als Talent. Und weshalb Community-Aufbau für mich zum Gamechanger wurde.

Wenn du selbstständig bist, werden willst oder dich gerade fragst, ob dein aktueller Weg wirklich deiner ist – dann ist diese Folge für dich.

Keine Strategie-Folge. Keine Theorie. Sondern die Geschichte hinter dem, was heute sichtbar ist.

⏱ Timestamps

00:00 Intro aus Thailand – ohne Skript

02:00 Familie, Herkunft & Leistungssport

06:00 Architekturstudium & Selbstzweifel

09:00 Großprojekte mit 28 – Stolz & Druck

11:30 Der blinde Fleck im Architekturstudium

14:00 Mehr Gehalt, aber weniger Erfüllung?

15:45 Der Satz, der alles veränderte

17:00 Kündigung & Weltreise

20:00 Business-Ideen, die scheiterten

21:30 1.000 Kaltanrufe ohne Ergebnis

23:00 Der Networking-Durchbruch

25:00 Vom Event zur digitalen Sichtbarkeit

27:00 Warum Podcast mein Gamechanger ist

28:15 Einladung: Dein nächster Schritt

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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Unsere Gesellschaft wird immer älter. Im Jahr 2037 werden in Deutschland rund 20 Millionen Menschen 65 Jahre oder älter sein.  Wie bewegen wir uns in Zukunft durch unsere Städte und die Gebäude, in denen wir leben und arbeiten? In Folge #211 hat Michél mit Udo Hoffmann von OTIS diese Themen besprochen. Zur Folge gehts hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/podcast-blogposts/weltmarktfuhrer-otis-wie-bleibt-ein-alterndes-land-mobil 

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Robert Dahl im Überblick:

00:00 – Der Traum vom eigenen Ding und Geldverdienen 02:20 – Leidenschaft fürs Bauen: Erdbeeren treffen auf Fun Factory 03:49 – Die Familiengeschichte 05:50 – 7.000 Tonnen Erdbeeren: Die Dimensionen der Ernte 09:12 – Unheilbar neugierig 11:30 – 250 Millionen Euro Umsatz: Das Geschäftsmodell im Detail 16:33 – Bürokratie-Wahnsinn: Kalifornien vs. Deutschland 23:05 – Das perfekte Hotel: Duschen mit Druck und Upcycling-Design 33:25 – Bibi & Tina: Wie ein Paket zum Freizeitpark führte 43:51 – 100 Gebäude abreißen: Warum Karls eigene Bagger kauft

Mehrere Parteien wurden ausgekauft, ein Baugrundstück ist Teil des Pakets und aktuell befinde ich mich in der Refinanzierung über einen Lombard-Kredit.

Die ersten Angebote liegen auf dem Tisch – inklusive der typischen Diskussion, ob beim Zinssatz noch ein paar Zehntel drin sind.

Genau darum geht es in dieser Episode: Warum ich den Fokus auf den letzten Prozentpunkt Zins für weit weniger entscheidend halte, als viele glauben.

Ich erkläre, weshalb eine niedrige Tilgung für Investoren sinnvoll sein kann, warum Eigenkapital zu schonen wichtiger ist als Zinsoptimierung und wieso ein gut eingekaufter Deal sich auch bei leicht höheren Zinsen rechnet.

Mit einem einfachen Bild aus dem Alltag – Auto, Benzin und Reiseziel – zeige ich, wie ich Finanzierung im Immobilienbereich verstehe. Der Zins ist für mich nicht der Hebel für Erfolg, sondern Teil einer langfristigen Routenplanung auf dem Weg zur finanziellen Freiheit und zur Schließung der Rentenlücke.Außerdem spreche ich darüber, warum ich aktuell längere Zinsbindungen bevorzuge, welche Rolle das Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren spielt und weshalb Flexibilität und Planungssicherheit wichtiger sind als minimale Zinsunterschiede.

Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.de

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In dieser Solo-Folge spreche ich über ein Thema, das viele unterschätzen – die Einzelvergabe.

Gerade bei Sanierungen oder kleineren Gewerken sehe ich immer wieder die gleichen Fehler. Und das Verrückte ist: Mit ein paar klaren Prinzipien lassen sich die Preise oft um 10 bis 20 Prozent reduzieren – ohne an Qualität oder Leistung zu sparen.

In dieser Folge zeige ich dir:

✅ Warum zu viele Positionen im LV dein Projekt unnötig verteuern

✅ Wie exakte Mengenangaben bares Geld sparen

✅ Warum „Angstpositionen“ dich mehr kosten als Nachträge

✅ Was echte Neutralität in Ausschreibungen wirklich bedeutet

✅ Wie du mit sauber definiertem Bausoll Stress vermeidest

✅ Warum faire Behandlung von Handwerkern die Basis für gute Preise ist

Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie ich in meinen Projekten vorgehe – von der strukturierten Ausschreibung über Nebenangebote bis hin zu Pauschalierung, Bonusregelung und Skonto.

Das Ziel:

1. Mehr Wettbewerb.
2. Bessere Preise.
3. Weniger Stress auf der Baustelle.

Wenn du diese Spielregeln beachtest, erreichst du nachweislich bessere Vergaben – fair, sauber und wirtschaftlich.

👉 Hör dir die Folge an und setz es direkt im nächsten Projekt um.

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Du hast Lust, bei unserem neuen YouTube-Format „Wer ist der Profi?“ als Hobbyhandwerker oder Profi mitzumachen? Mehr Infos zur Show, den Preisgeldern und die Bewerbungsformulare findest du unter https://www.digitalwerk.io/wer-ist-der-profi/mach-mit.

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Die erste Folge mit Udo, in der es um seinen beispiellosen Lebenslauf und seinen Weg an die Europa-Spitze des US-Konzerns geht, könnt ihr hier nachhören: https://www.digitalwerk.io/podcast/podcast-blogposts/wie-udo-hoffmann-vom-volkseigenen-betrieb-an-die-europa-spitze-des-us-aufzugherstellers-otis-gelangte

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Werbepartner der heutigen Folge ist WMM.

WMM Modulbau revolutioniert nicht nur den Wohnungsbau durch industrielle Modulbauweise. Ob Wohnheime, Schulen oder Geschossbau – Projekte werden dank effizienter Vorfertigung in Rekordzeit realisiert. Mehr Infos gibts unter www.wmm-modulbau.de. 

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Udo Hoffmann im Überblick:

• 00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge?
• 02:41 – 2,5 Milliarden Passagiere täglich 
• 03:08 – Bauboom in Polen vs. Deutschland 
• 05:04 – Karriereweg & Boxer-Lifestyle 
• 07:24 – Demografischer Wandel & 20 Millionen Senioren 
• 08:06 – Die Zukunft der Mobilität 2050 
• 12:04 – Home Lifts & private Aufzüge 
• 18:31 – Multimedia & Entertainment im Fahrkorb 
• 33:11 – Konkurrenz durch Autokonzerne? 
• 44:35 – Warum Angst vor der Zukunft Quatsch ist

Gerade über Kapitalanlagevertriebe werden Immobilien oft stark überteuert verkauft, vor allem durch hohe Provisionen, die ein an sich gutes Objekt schnell zu einem schlechten Investment machen können.

Außerdem geht es um irreführende Renditeversprechen, bei denen Investments nur durch hohe Steuererstattungen „funktionieren“.

Ich erkläre, warum das gefährlich ist und weshalb eine Immobilie auch ohne steuerliche Effekte tragfähig bleiben muss. Ein weiteres Thema sind WG- und Co-Living-Konzepte: sinnvoll, aber nur dann, wenn das Investment auch mit normaler, nachhaltig erzielbarer Miete funktioniert.

Zum Schluss teile ich meine eigene Erfahrung mit Kapitalanlagen und warum ich das Thema Kapitalanlagevertrieb künftig selbst testen will. Du willst die Objekte sehen, von denen ich spreche: Du willst die Objekte sehen, von denen ich rede: https://steine-steuern.de/investment/

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Heute sprechen wir mit Roland Fietz und Daniel Stegmann von James Hardie über nachhaltige Baustoffe, serielle Bauweisen und echte Alternativen zum klassischen Massivbau. Im Fokus stehen ihre Gipsfaserplatten und Faserzementlösungen, die Klimaschutz, Brandsicherheit und Langlebigkeit zusammenbringen.

Die beiden zeigen, warum Vorfertigung ein Schlüssel gegen Wohnraummangel ist, wo Bürokratie bremst – und weshalb nachhaltiges Bauen harte Produkt- und Prozessarbeit bedeutet.

Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡

Infos zu Lars & Greengineers:

Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram

Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING:

Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING Instagram

Ich nehme dich mit in meine Erfahrungswelt aus über 1.000 begleiteten Projekten und erkläre dir ganz konkret:

✅ Warum eine gute Planung die halbe Miete ist

✅ Weshalb Änderungen nach Planungsfreigabe fast immer teuer enden

✅ Wie klare, faire Verträge dein Projekt retten

✅ Warum du Optimierungsrunden mit Handwerkern ernst nehmen musst

✅ Und wieso Fairness im Umgang mit deinen Partnern bares Geld wert ist

Am Ende zeige ich dir, wie du sogar die magischen 3.000 €/m² realistisch erreichen kannst – und das mit hoher Qualität und geringem Stress.

👉 Hör rein – und lerne aus meinen größten Learnings als Unternehmer, Bauherr und Projektentwickler.

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Ewald Woste, Mitgründer und CEO von NeXtWind, erklärt, wie aus alten Windrädern ein Milliardenmarkt entsteht und warum Repowering der wahre Gamechanger der Energiewende ist. Es geht um Unternehmertum, Politik, Kapital von internationalen Pensionsfonds und die Frage, warum kleine Investoren im Windmarkt kaum noch eine Chance haben.

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WMM Modulbau revolutioniert nicht nur den Wohnungsbau durch industrielle Modulbauweise. Ob Wohnheime, Schulen oder Geschossbau – Projekte werden dank effizienter Vorfertigung in Rekordzeit realisiert. Mehr Infos gibts unter www.wmm-modulbau.de.  _____________________________________ Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Ewald Woste im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge 02:00 – Wie viele Windräder Deutschland wirklich hat 04:20 – Warum 2 % Fläche nicht reichen 06:00 – Vom Ruhrgebiet zur Energiewirtschaft 09:30 – Die Geburtsstunde von Nextwind 10:45 – Repowering als Gamechanger 13:00 – Warum Betreiber ihre Windparks verkaufen 17:20 – Genehmigungen, Politik und Akzeptanz 19:10 – Konsolidierung im Windmarkt 22:30 – Warum die Energiewende industrielle Maßstäbe braucht

Gerade im Immobilienbereich sehe ich Coaching kritisch: Informationen sind heute frei verfügbar, gleichzeitig sind Coachings oft teuer und binden genau das Kapital, das man für den Einstieg eigentlich braucht.

Ich glaube weniger an perfekte Pläne und mehr daran, ins Handeln zu kommen, Verantwortung zu übernehmen und unterwegs zu lernen – denn Entscheidungen und Ergebnisse kann einem kein Coach abnehmen.

Am Ende erkläre ich, warum ich Kapitalanlagen häufig als faireren Deal empfinde als ein teures Coaching und gebe einen Ausblick auf die nächste Folge rund um Kapitalanlagen und Vertriebsprovisionen.

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💥 In dieser Folge geht es um:

1. Die größten Fehler von Bauherren – und wie du sie vermeidest
2. Warum Kommunikation wichtiger ist als Technik
3. Wie schlechte Beauftragungen ganze Projekte ruinieren
4. Was in der Baupraxis täglich schiefläuft – und wie du dich davor schützt
5. Und: echte Horror-Stories vom deutschen Immobilienmarkt

🎯 Heiko bringt mit seinem bundesweiten Netzwerk von über 60 Sachverständigen und über 80 Handwerksbetrieben jedes Jahr mehr als 1.500 Bauprojekte über die Ziellinie. Seine Firma, die HS-Gutachten GmbH, ist heute eine der leistungsstärksten Sachverständigenorganisationen in Deutschland – mit Fokus auf Gutachten, Baubegleitungen, Ausschreibungen, Zustandsprüfungen und mehr.

🔍 Heikos Werdegang im Überblick:

1. Ausbildung zum Maurer und Betonbauer, später Meisterabschluss
2. Über 21 Jahre Bauleiter bei A. Wittmann Bauunternehmen – mit jährlich 300 Projekten
3. 2010 Gründung von HS-Gutachten – zunächst nebenberuflich, seit 2022 in Vollzeit
4. Ausbau zu einem deutschlandweiten Expertennetzwerk für Bau- und Schadensbegutachtung
5. Spezialisiert auf Sanierung, Instandsetzung, Kellerabdichtungen, Balkonsanierungen, Verpressarbeiten, WDVS, Trockenbau u. v. m.
6. Kundenkreis: Hausverwaltungen, Genossenschaften, Großunternehmen wie Continental, Linde, MAN, Sparkassen, Vonovia

📺 Heiko ist regelmäßig als Bausachverständiger in TV-Formaten wie RTL Punkt 12, RTL Explosiv und Stern TV zu sehen. Aktuell entsteht ein neues TV-Projekt, das ihn erneut als Experten zeigt (Details folgen).

🎤 Außerdem ist Heiko Veranstalter des BauSummit (www.bau-summit.de) – einer exklusiven Netzwerkveranstaltung für Planer, Handwerker, Sachverständige und Hersteller, die Innovation und Austausch in der Baubranche fördert.

🔧 Sein Motto: „Bauen ohne Überraschungen – mit dem richtigen Netzwerk.“

💡 Mein Impuls an dich: Wer eine Immobilie baut oder kauft, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Mach dir Gedanken. Hol dir Profis. Denk langfristig.

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Jürgen Engelberth ist Gründer des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) sowie der IMAG (Immobilienmakler AG). Seit über 15 Jahren kämpft er für mehr Professionalität, digitale Souveränität und faire Marktbedingungen in der Branche.

5 Key Learnings:

1. Warum sind Netzwerke für Makler heute überlebenswichtig?
2. → Ohne digitale Reichweite und Objektzugang sind neue Makler chancenlos.
3. Wie funktioniert das Multiple Listing System in Deutschland?
4. → IMAG schafft digitale Infrastruktur für gemeinsames Geschäft.
5. Wie können Makler mit wenig Bestand groß wirken?
6. → Durch Netzwerkbörsen und geteilte Objektbestände sofort Sichtbarkeit erzeugen.
7. Warum stirbt der Einzelkämpfer-Makler langsam aus?
8. → Digitalisierung, Bürokratie und KI-Anbieter überrollen klassische Strukturen.
9. Wie sichern sich Makler über BVFI24 langfristige Aufträge?
10. → Durch Zugang zu Eigentümernetzwerken und lokalen Geschäftsstellen.

Weiter Infos:Zum Bundesverband für die Immobilienwirtschaft: https://www.bvfi.de/ Zu Immobilien Gemeinschaftsgeschäften: https://www.immobilienmakler.ag/

Timestamps:

02:10 – Die Makler-Erfolgspyramide erklärt

05:40 – Systematics & Coaching als Gamechanger

09:00 – Digitalisierung & KI als Überlebensfaktor

12:30 – Netzwerk oder Niederlage?

15:00 – MLS (Multiple Listing Service) verstehen

18:20 – Wie Gemeinschaftsgeschäfte funktionieren

21:45 – Technik trifft Freiheit

24:10 – Kritik an großen Portalen

27:30 – Praxisbeispiel: Zwei Deals durch das Netzwerk

30:45 – Vergleich USA vs. Deutschland

34:00 – Was deutsche Makler von Toronto lernen können

37:20 – BVFI als aktiver Branchenlobbyist

40:30 – BVFI24 & regionale Geschäftsstellen erklärt

44:10 – Wie Events Immobilienmaklern Leads bringen

47:45 – Warum Einzelkämpfer langfristig verlieren werden

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Philipp Gross im Überblick:

00:00 – Krise als Wendepunkt 02:30 – Warum Philipp kein Bauingenieur wurde 05:30 – Lehren aus dem Konzern 08:00 – Führung, Fehlerkultur & Verantwortung 11:45 – 1 Milliarde € Umsatz heute 15:20 – Warum Bau-Konzerne scheitern 17:30 – Unternehmenskultur auf der Baustelle 19:10 – Strategie & Expansion 22:05 – Existenzkrise & Neuanfang 26:40 – Unternehmertum in Deutschland

Dieser Tipp wird oft als Geheimtrick verkauft – doch in der Praxis ist es meist ein Missverständnis. Denn der Marktwert einer Immobilie ist am Ende genau der Preis, den ein Käufer bezahlt.

In diesem Video erkläre ich, warum echte Schnäppchen selten zufällig entstehen, sondern fast immer einen Grund haben: Sanierungsbedarf, komplizierte Mietverhältnisse oder andere Herausforderungen.

Genau hier liegt die Chance für Investoren, die Probleme lösen und dadurch den Wert steigern können. Unter Marktwert kaufen funktioniert eigentlich nur in Ausnahmesituationen wie Zwangsversteigerungen – der wahre Gewinn entsteht durch Entwicklung und Wertschöpfung.#

Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.de

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Denny erklärt, welche Rolle Beton in der vernetzten Stadt von morgen spielt und warum Corporate Influencer die Branche transparenter und motivierender nach außen vertreten können. Außerdem gibt er einen Ausblick auf den TALKCONCRETE Digital Hub im März 2026, wo Innovation, Nachhaltigkeit und Kommunikation zusammenkommen - und Lars und ich ebenfalls vor Ort sein werden, mit einer Moderation und einem Vortrag!

Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡

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David steht für Klartext, wenn es um den Zustand des deutschen Wohnungsbaus geht. In dieser Folge sprechen wir über all das, worüber sonst gerne geschwiegen wird: Bürokratiewahnsinn, überzogene Normen, fragwürdige Förderbedingungen – und darüber, wie wir wieder bezahlbar, einfach und wirtschaftlich bauen können.

💥 Darum solltest du reinhören:

- Warum in Deutschland viel zu teuer und zu kompliziert gebaut wird

- Wie Länder wie Dänemark, Österreich oder die Niederlande es deutlich besser machen

- Was hinter dem deutschen Sicherheits- und Normenfetisch steckt

- Warum man auch ohne DGNB- oder QNG-Zertifikate nachhaltig und günstig bauen kann

Und: Wie wir endlich wieder den Menschen statt der Technik in den Mittelpunkt stellen

🎯 Die Top 3 Empfehlungen von David für wirtschaftlichen Wohnungsbau:

- Wärmeversorgung vereinfachen: Direktheizung statt überkomplexer wassergeführter Systeme - Technik radikal reduzieren: Natürliche Lüftung statt lüftungstechnischer Overkill Mut zur Eigenverantwortung: Planer, Architekten und Investoren brauchen wieder echte Freiräume

📌 Außerdem sprechen wir über:

- WDVS als Sondermüll von morgen

- Warum wir Häuser heute wie Plastiktüten abdichten

- Weshalb zu viel Schallschutz zu Vereinsamung führt Und wie Lobbyismus Innovationen im Bauwesen systematisch verhindert

📖 Davids Buch „Wohnungsbau First“ ist ein Weckruf für eine Branche, die sich oft im Kreis dreht – und liefert klare Vorschläge, wie wir pragmatischer, günstiger und lebensnäher bauen können.

🎙️ Noch mehr Inhalte von David findest du hier:

🔗 Podcast „Mehrwertstratege – Der Podcast für neuen Wohnbau“:

Jetzt reinhören: https://open.spotify.com/show/7pG0F2ihrBITPws2K8n24i

📚 Buch „Wohnungsbau First“: Zum Buch: https://www.mehrwertstratege.de/wohnungsbau-first-

🌐 Web: www.mehrwertstratege.de www.bfw-nb.de

🔗 LinkedIn: https://de.linkedin.com/in/david-jacob-huber

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In dieser Folge sprechen wir offen darüber,

1. wann der richtige Zeitpunkt ist, mit Immobilien zu starten
2. wie man das Potenzial einer Immobilie wirklich erkennt
3. warum viele trotz guter Jobs nie skalieren
4. welche Fehler uns Zeit und Geld gekostet haben
5. warum hohe Zinsen kein K.O.-Kriterium sind
6. und weshalb Mindset, Struktur und Strategie entscheidender sind als Glück

Wir zeigen, warum die meisten Investoren bei 1–3 Einheiten stehen bleiben – und was diejenigen anders machen, die es auf 50, 100 oder mehr Wohnungen schaffen.

Wenn du ernsthaft darüber nachdenkst, dir mit Immobilien finanzielle Freiheit, Sicherheit und echte Wahlmöglichkeiten aufzubauen, dann ist dieses Video Pflicht.

👉 Mehr Informationen & Beratung: https://pia-academy.de/

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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Im Gespräch gehts um seinen Weg an die ABG-Spitze, die Veränderung der Immo-Welt und seinen kühlen Blick auf angespannte Zeiten. 

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Werbepartner der heutigen Folge ist WMM.

WMM Modulbau revolutioniert nicht nur den Wohnungsbau durch industrielle Modulbauweise. Ob Wohnheime, Schulen oder Geschossbau – Projekte werden dank effizienter Vorfertigung in Rekordzeit realisiert. Mehr Infos gibts unter www.wmm-modulbau.de. 

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Ulrich Höller im Überblick:

• 00:00 – Darum gehts in der Folge
• 02:06 – Einstieg in die Immobilienbranche
• 05:17 – Immobilien als Kapitalmarktprodukt
• 09:55 – Bedeutung von Landmark-Projekten
• 12:12 – Wohnen vs. Büro
• 16:43 – Wie Entwickler Projekte bewerten
• 20:16 – Nachhaltigkeit & Wirtschaftlichkeit
• 27:21 – Politik und Regulierung
• 36:39 – Woher kommt das Kapital?
• 42:45 – Blick in die Zukunft

Er teilt offen und ehrlich seinen Weg: Vom schnellen Wachstum hin zu einer klaren Rückbesinnung auf Effizienz, Qualität und echtes wirtschaftliches Denken. 📌

Diese Learnings erwarten dich:

- Warum ein großer Bestand kein Garant für Cashflow ist

- Was passiert, wenn Problemmieter, Leerstand und schlechte Lagen den Alltag bestimmen

- Warum die Hausverwaltung oft das Nadelöhr ist – und wie er das heute effizient löst

- Wie Richard heute mit Aufteilerprojekten Gewinne erzielt und nur noch in gezielte Bestände investiert

- Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du mit Immobilien beginnst Und:

Warum „Fokus“ für ihn heute das entscheidende Erfolgsprinzip ist Richard ist Mitgründer der 1337 Immobiliengruppe und kennt die Branche sowohl aus der Perspektive des klassischen Investors als auch als aktiver Projektentwickler.

Mit der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft verfolgt er heute einen klaren, nachhaltigen Kurs: Strategisch investieren statt planlos skalieren.

📍 Standort: Dresden 📨 Kontakt:

Mail: r.hohme@dreizehn37-immobilien.de

🔗 LinkedIn: Richard Hohme auf LinkedIn

🏢 MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH, Am Brauhaus 12, 01099 Dresden

💡 Mein Eindruck: Richard steht für Klarheit, unternehmerisches Denken und die Fähigkeit, aus Fehlern echte Stärke zu entwickeln. Eine Pflichtfolge für alle, die ernsthaft in Immobilien investieren wollen – oder schon mittendrin stecken.

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Johannes Schwörer im Überblick:

• 00:00 – Darum gehts in der Folge
• 03:45 – 75 Jahre SchwörerHaus: Die Familiengeschichte
• 09:20 – Vom Juristen zum Bauunternehmer
• 14:30 – 46.000 Häuser und eigene Werke
• 19:00 – Warum Fertighäuser Planungssicherheit bringen
• 22:00 – Baukrise, Politik und Bürokratie
• 30:55 – Einfamilienhaus: Zahlen, Einbruch, Realität
• 33:00 – Mehrgeschossiger Holz-Hybridbau
• 36:30 – Modulares Bauen & Dachaufstockung
• 39:50 – Serielle Sanierung als Schlüssel für den Bestand

Zum ersten Mal sind gleich zwei Gäste dabei – und genau das passt, denn die beiden sind auch im Immobilienbusiness als Duo unterwegs.

Sie erzählen, wie aus einer förmlichen LinkedIn-Nachricht und einem langen Treffen im Biergarten schnell mehr wurde: gleiche Werte, ähnlicher Drive – und vor allem der Wille, ins Machen zu kommen.

Spannend ist, wie klar sie ihre Zusammenarbeit beschreiben: Einer ist eher der Treiber mit der „rosa-roten Brille“, der andere der gewissenhafte Gegenpol, der Zahlen, Risiken und Realität checkt – echte Checks & Balances, die sie nach eigenen Aussagen auch durch die Krise 2022 stabil getragen haben.

Neben der gemeinsamen Story geht’s viel um die individuellen Anfänge: Schuldenangst, Denkfehler wie „Ich bin überschuldet“, das falsche Umfeld und der Moment, in dem ein Switch im Kopf passiert – wenn man merkt, dass es eben doch geht, wenn das Objekt passt und man sauber aufgestellt ist.

Einer der Gäste hat sogar erst eine Community/Stammtisch aufgebaut, bevor er überhaupt die erste Immobilie hatte – einfach, um die richtigen Leute um sich zu haben. Zum Schluss wird’s praxisnah: Sie sprechen darüber, warum die aktuelle Marktphase aus ihrer Sicht eher Chancen bietet (Käufermarkt) und wie wichtig es ist, die echte Motivation eines Verkäufers zu verstehen, statt sich nur am Preis festzubeißen.

Fragen dazu? Schreib sie gern in die Kommentare oder per Mail an jasper@steine-steuern.de

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Ich selbst war beim Thema Edelsteine lange eher skeptisch – zu wenig greifbar, zu viel Halbwissen. Doch in diesem Gespräch hat sich mein Blick auf das Thema grundlegend verändert. Alexander bringt eine Klarheit, Tiefe und Praxisnähe mit, die in der Branche selten ist.

📌 Du erfährst unter anderem:

1. Warum farbige Edelsteine eine sinnvolle Ergänzung zu Gold oder Immobilien sein können
2. Wie das Investment in Edelsteine funktioniert – von Einkauf über Zertifizierung bis zur Lagerung
3. Worin sich Edelsteine fundamental von Diamanten unterscheiden
4. Welche Qualitätsmerkmale wirklich zählen – und worauf du achten musst
5. Wie du dich vor Betrug schützt – und was es mit dem „Blister“ auf sich hat
6. Welche steuerlichen Vorteile durch die Lagerung im Zollfreilager entstehen können
7. Einstiegssummen und wie du als Investor starten kannst

💡 Alexander Streeb ist kein typischer Edelsteinhändler – er ist ein strategischer Unternehmer mit über 30 Jahren Führungserfahrung in der Finanzwelt. Nach Stationen als Geschäftsführer, Vorstand und Aufsichtsrat in verschiedenen Unternehmen im Bereich Finanzdienstleistung, Vermögensplanung und Kapitalanlagen hat er 2018 das Deutsche Edelsteinhaus gegründet.

Sein Ziel: Investments in Edelsteine auf ein neues, professionelles Level zu heben – mit Transparenz, höchsten Qualitätsstandards und einem klaren Fokus auf langfristige Wertentwicklung. Dabei greift er auf jahrzehntelange Erfahrung im strategischen Vermögensmanagement zurück und verbindet sie mit tiefer Marktkenntnis im Edelsteinsegment.

🔎 Seine Schwerpunkte:

1. Strategische Unternehmensführung & Markenentwicklung
2. Sachwert-Investments mit Fokus auf farbige Edelsteine
3. Finanzplanung, Vertriebssteuerung und internationales Netzwerk
4. Expertise in Edelstein- und Finanzmärkten

📣 Mein Fazit: Wer sich für Sachwerte interessiert und nach einer sinnvollen Ergänzung zu klassischen Assets wie Immobilien oder Edelmetallen sucht, sollte sich diese Folge auf keinen Fall entgehen lassen.

📍 Standort: Bodensee

📨 Kontakt zum Deutschen Edelsteinhaus: www.deutsches-edelsteinhaus.de

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Es geht um Patriks Weg nach London, seine Zusammenarbeit mit Zaha Hadid und den Aufstieg des Büros in die Liga der Top-Büros weltweit. Außerdem klären wir die Frage, wie KI die Architektur beeinflusst. 

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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Patrik Schumacher im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge 05:37 – Arbeiten für 400 Pfund im Monat 09:05 – Starstatus ohne ein gebautes Projekt 15:03 – Der Durchbruch mit Rom & Wolfsburg 19:57 – Explosives Wachstum in Dubai & China 23:14 – Risiko, Selbstbewusstsein und Marke 31:46 – Flughäfen, Megaprojekte und Weltmacht 36:30 – KI, Forschung und Parametrismus 48:12 – Wie wir in Zukunft leben werden 54:35 – Warum Europa architektonisch stagniert

Das Thema greift aktuell immer häufiger das Finanzamt auf, weshalb ich zeige, wie du die Kaufpreisaufteilung sauber, nachvollziehbar und in drei klaren Schritten richtig angehst – am besten schon vor dem Kauf der Immobilie. Ich erkläre, welche Eingangsparameter wirklich entscheidend sind, insbesondere warum der tatsächliche Bodenwert oft wichtiger ist als der reine Bodenrichtwert und welche Rolle die Restnutzungsdauer und die Gebäudequalität spielen.

Außerdem gehe ich auf die aus meiner Sicht sinnvollsten Bewertungsverfahren im Vermietungskontext ein, vor allem das Ertragswertverfahren und das umgekehrte Ertragswertverfahren, die häufig deutlich realistischere und steuerlich günstigere Ergebnisse liefern als pauschale Aufteilungen.

Zum Schluss zeige ich, warum es sich lohnt, die Kaufpreisaufteilung direkt im Kaufvertrag festzuhalten, welche Spielräume dabei bestehen und weshalb pauschale Modelle wie 80/20 oder 70/30 schnell zu unangenehmen steuerlichen Überraschungen führen können – insbesondere, wenn später noch Modernisierungen oder Sanierungen geplant sind.

Fragen dazu?

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Er bringt umfassende Erfahrung aus der Startup-Welt mit – unter anderem als Mitgründer von PROBIS, einem digitalen Controlling-Tool, das dabei hilft, die berüchtigte Excel-Wüste im Bauwesen endlich zu beseitigen. Seine Mission: Prozesse skalierbar machen, Kosten steuerbar halten und Bauprojekte effizienter gestalten – mit Hilfe von KI und datenbasierten Entscheidungen.

📌 Wir sprechen über:

1. Die größten Probleme im heutigen Bauprozess
2. Warum Projekte auch 2025 noch an Excel scheitern
3. Wie man Baukosten besser steuern kann – und muss
4. Was KI, Vorfertigung & 3D-Druck wirklich für die Praxis bedeuten
5. Welche Leistungen Architekten & Ingenieure künftig nicht mehr selbst machen müssen
6. Warum sich das Rollenverständnis am Bau dramatisch verändern wird
7. Und: Wie du heute schon Tools wie ChatGPT sinnvoll einsetzen kannst

💡 Markus’ Werdegang ist geprägt von Innovation, Praxisnähe und einem klaren Blick nach vorn. Nach Stationen bei der Unternehmensberatung Roland Berger und im internationalen Projektgeschäft hat er sich auf das Entrepreneurship im Tech-Umfeld spezialisiert – mit Fokus auf die Baubranche, KI und Automatisierung.

📣 Sein Appell: Wer sich jetzt nicht mit KI, Automatisierung und neuen Prozessen beschäftigt, wird in wenigen Jahren einfach abgehängt. Die Tools sind da. Jetzt liegt es an uns, sie sinnvoll zu nutzen.

📞 Kontakt zu Markus Ortmann:

Fon: +49 (89) 416 177 014

Mobil: +49 (163) 682 682 3

E-Mail: markus.ortmann@mantro.net

🔗 LinkedIn: Markus Ortmann auf LinkedIn

📰 Weitere Infos zu seinem Lebenslauf findest du auch auf der Website der TH Deggendorf:

Zur Pressemitteilung

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Wir schauen uns Schritt für Schritt an, was passiert, wenn du in den ersten drei Jahren nach Anschaffung über die 15 % der Gebäudekosten hinaus investierst, wie daraus nachträgliche Herstellkosten werden und ob dadurch deine verkürzte Restnutzungsdauer „kaputtgeht“.

Ich erkläre dir, was dazu ganz konkret in der Einkommensteuerrichtlinie steht, warum das Finanzamt hier weniger Spielraum hat, als viele glauben, und wieso die verkürzte Restnutzungsdauer in der Regel auch auf diese nachträglichen Kosten angewendet werden darf – inklusive einem praxisnahen Beispiel mit Zahlen.

Außerdem zeige ich dir, wie ich persönlich vorgehen würde (Stichwort: Kauf, Gutachten und Sanierung nicht im selben Veranlagungszeitraum) und wo die Grenze verläuft, etwa wenn durch Aufstockung oder Anbau ein neues Wirtschaftsgut entsteht.

Wenn du mit Sanierungen planst und Angst hast, dir dein Restnutzungsdauergutachten damit zu „zerschießen“, ist diese Folge Pflichtprogramm. Fragen dazu?

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Johannes teilt in dieser Folge seine komplette Geschichte mit mir:

👉 Vom Bauernhof im Allgäu

👉 Über Pleiten und Learnings in Dubai und Mallorca

👉 Bis hin zu einem systematisierten Immobilien-Business mit Team, Holdingstruktur, eigener Software und Generalunternehmermodell

💥 Was dich in dieser Folge erwartet:

1. Die ganze Story hinter Flippers Erfolg
2. Warum Fokus alles ist
3. Wie du deine ersten Flips sicher angehst – ohne dich zu ruinieren
4. Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst
5. Wie du dein Immobilienunternehmen systematisch skalierst
6. Warum Johannes auf Eigennutzer statt Kapitalanleger setzt
7. Und: Wie seine eigene Software „Leverage.immo“ die Immobilienbewertung automatisiert und vereinfacht

📌 Johannes ist keiner von den Blendern. Er lebt, was er zeigt – und er zeigt, was er lebt. Auf seinen Kanälen dokumentiert er Baustellen, echte Zahlen, Fehler und Learnings – völlig transparent und ohne Bullshit.

🎥 Du willst mehr von ihm sehen? Dann schau unbedingt auf seinen Plattformen vorbei:

🌐 Webseite: www.flipperimmo.com

📺 YouTube: Flipper Immo auf YouTube

📸 Instagram: @flipper.immo

👉 Wenn du darüber nachdenkst, deine erste Immobilie zu flippen – oder dein bestehendes Projekt endlich skalieren willst – dann ist diese Folge für dich Pflicht.

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Ich erkläre, warum dadurch viele Steuergestaltungen (Ehegattenschaukel, KG-Step-Up & Co.) eingedämmt würden, der Staat direkte Einnahmen hätte und wir uns die ewigen Gerechtigkeitsdebatten rund um „Reiche vs. Kleine Eigentümer“ weitgehend sparen könnten – ohne den Immobilienmarkt zusätzlich zu schädigen. Außerdem spreche ich darüber, warum ich aktuell nicht daran glaube, dass die 10-Jahres-Frist zeitnah gestrichen wird und was das Ganze mit Themen wie Abschreibung, Erbschaft, 6b-Rücklage und Wohnungsmarkt zu tun hat. Wenn dich Immobilien und Steuern wirklich interessieren und du keine Angstparolen, sondern durchdachte Ansätze hören willst, ist diese Folge genau für dich.

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Heute endet unser gemeinsamer Adventskalender – mit einem klaren Ziel:

Dich erfolgreich zu machen.

In dieser Abschlussfolge erfährst du:

✅ Wie du jetzt am großen Weihnachts-Gewinnspiel teilnehmen kannst

✅ Warum es sich lohnt, alle Folgen nochmal durchzugehen

✅ Und was mir persönlich am meisten bedeutet: Euer Feedback, eure Erfolge, eure Entwicklung

Außerdem teile ich mit dir:

👉 Ein großes Dankeschön für deine Zeit, dein Vertrauen und deinen Support

👉 Meine Vision für das kommende Jahr – und warum du Teil davon sein solltest

👉 Und natürlich nochmal alle wichtigen Infos zur Teilnahme am Gewinnspiel

📌 Gewinne im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📌 Teilnahme ganz einfach über www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

📌 Lösungsbuchstaben in jeder Folge – jetzt Satz zusammensetzen & einreichen

Mein Fazit:

24 Folgen. 24 Chancen. 1 Lösungssatz. Du hast’s in der Hand. Danke, dass du dabei warst – und auf gute Investments, heute und in Zukunft.

🎧 Jetzt reinhören – und dann: Lösung einreichen & gewinnen!

🎧 Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge habe ich Roman Schiepe zu Gast – CEO & Co-Founder von leverage.immo, einer der spannendsten digitalen Lösungen für Immobilieninvestoren aktuell.

Mit leverage.immo bekommst du alles, was du für die Verwaltung und Entwicklung deines Immobilienportfolios brauchst – auf einer einzigen Plattform, ohne Tool-Chaos, Excel-Fehler oder Schnittstellenprobleme.

Was dich erwartet:

✅ Immobiliensuche, Kalkulation, Bewertung und Verwaltung in einer Software

✅ Dynamisches Portfolio-Tracking mit tagesaktuellen Zahlen

✅ Einfache Exporte für Bankgespräche & Finanzierungsanfragen

✅ Keine Excel-Listen mehr – 100 % digitale Übersicht

✅ 30 Tage kostenlos testen – ohne Risiko

👉 Roman gibt uns einen Einblick, wie leverage.immo funktioniert, wer davon besonders profitiert – und was in Zukunft noch alles geplant ist.

🎯 Wer ist Roman Schiepe?

Roman Schiepe (geb. 12.05.1980 in Borna) ist Maschinenbauingenieur, Seriengründer, Projektmanager und Experte für Robotik, Automatisierung und Energiesysteme. Vor der Gründung von leverage.immo war er in leitenden Positionen u. a. bei Viessmann, Wandelbots, Johnson Electric, SolarWorld und Vattenfall tätig.

Seine Laufbahn im Überblick:

1. CEO & Co-Founder leverage.immo (seit 2023)
2. Engineering Project Lead Viessmann Climate Solutions (2023 – heute)
3. Vice President Automation Unit Wandelbots (2022 – 2023)
4. VP Project Management Office Wandelbots (2018 – 2021)
5. Projektmanager Assembly Automation Johnson Electric (2017 – 2018)
6. Entwicklungsexperte für Solartechnologie bei SolarWorld (2012 – 2017)
7. Projektleiter in der Energie- und Bergbauindustrie bei Vattenfall (2005 – 2008)

Dazu kommt eine breite Ausbildung – u. a. zum Diplom-Ingenieur für Wartungs- und Servicemanagement und eine PMP-Zertifizierung.

Mit leverage.immo bringt er nun all diese Erfahrungen zusammen – für eine Plattform, die moderne Technologie, datengetriebene Entscheidungen und anwenderfreundliches Design in der Immobilienbranche vereint.

📎 Kontakt & Links zur Folge:

🔗 LinkedIn: Roman Schiepe auf LinkedIn

🌐 Website: https://leverage.immo

📧 E-Mail (privat): romanschiepe@freenet.de

📧 E-Mail (geschäftlich): rs@leverage.immo

📞 Telefon: +49 174 3097653

🏢 Anschrift: Leverage Immo GmbH, Nöthnitzer Str. 34, 01187 Dresden

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Dann ist diese Folge für dich.

Heute gebe ich dir einen kompakten Überblick über all meine Programme – vom ersten Einstieg bis hin zu gemeinsamen Co-Investments in Großprojekte ab 10 Mio. Euro.

Du erfährst:

✅ Wie du völlig kostenlos in meine Community starten kannst

✅ Warum du nicht nochmal teure Fehler machen musst – sondern von unserem Know-how profitierst

✅ Und wie du Schritt für Schritt in eine Struktur kommst, die dich als Investor wirklich nach vorne bringt

Konkret stelle ich dir vor:

👉 Die kostenlose Community – dein erster Zugang zu meinem Netzwerk

👉 Der Videokurs „Essential“ – über 8 Stunden Wissen + Vorlagen für kleines Geld

👉 Der Inner Circle – Zugang zu über 10 Experten, wöchentliche Calls & 24/7-KI

👉 Expert Consulting – persönliche Betreuung, Bauherren-Hotline & 1:1-Termine mit mir

👉 Co-Investments – echte Projektbeteiligung gemeinsam mit mir (ab 10 Mio. € Projektvolumen)

📌 Plus:

– Zugang zu Sonderkonditionen & Herstellern

– Eine lebendige Investoren-Community

– Und ein Versprechen: Geld-zurück-Garantie, wenn der Mehrwert nicht passt

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen

🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Egal wo du stehst – bei uns findest du das passende Level.

Ob Community, Inner Circle oder echtes Co-Investment: Wir bringen dich weiter.

🎧 Jetzt reinhören – und den nächsten Schritt mit Struktur und Sicherheit gehen.

🎧 Reinhören lohnt sich!

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In dieser Folge erfährst du, warum Co-Investments die schnellste, sicherste und skalierbarste Möglichkeit sind, um als Projektentwickler, Planer oder Kapitalgeber in der Champions League mitzuspielen.

Ich zeige dir:

✅ Wie ich nach meiner Insolvenz in kürzester Zeit wieder durchgestartet bin

✅ Warum du deine Stärken kennen musst – und wie du dir dein perfektes Team zusammenstellst

✅ Und wieso Co-Investments der direkte Weg zu 10-, 20- oder sogar 100-Millionen-Projekten sind

Außerdem spreche ich über:

👉 Was du brauchst, um in Co-Investments einzusteigen (Spoiler: Nicht zwingend Kapital!)

👉 Wie du Partner findest, die das liefern, was dir noch fehlt

👉 Warum Risikoteilung der Schlüssel zum sicheren Skalieren ist

👉 Und wie du heute schon anfangen kannst – ohne alles auf eigene Faust durchziehen zu müssen

📌 Plus:

– Wann es Sinn macht, Projekte zu finden statt Kapital

– Wieso Banken bei strukturierten Co-Investments viel entspannter finanzieren

– Und was du auf keinen Fall tun solltest: Mit leeren Händen pitchen gehen

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

🎁 Jeden Tag bekommst du einen oder zwei Lösungsbuchstaben

🧩 Am Ende ergibt sich ein Satz – damit kannst du am großen Gewinnspiel teilnehmen

🎁 Preise im Gesamtwert von über 25.000 Euro

📬 Teilnahme unter: www.pro-bauherr.com/gewinnspiel

Mein Fazit:

Co-Investments sind keine Schwäche – sie sind Strategie.

Wenn du wirklich groß denken willst, brauchst du ein starkes Team. Punkt.

🎧 Jetzt reinhören – und den Hebel für deine nächsten Projekte richtig ansetzen.

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Du erfährst, was ein Lombardkredit eigentlich ist, wie er historisch entstanden ist und warum du damit – im Gegensatz zu klassischen Bankfinanzierungen – extrem flexibel agieren kannst, ohne jedes Mal eine Finanzierung durchkauen zu müssen. Ich zeige dir, wie ich damit unter Marktpreis einkaufe, Objekte entwickle (z. B. durch Mietanpassungen, Modernisierungen oder Dachgeschossausbau), sie anschließend nachhaltig bei der Bank finanziere und meinen Lombardkredit wieder zurückführe – ohne mein Eigenkapital zu verbrennen. Außerdem sprechen wir über Zinsänderungs- und Marktrisiken, den Unterschied zu Kontokorrent- und Mezzanine-Kapital, und warum genau diese Speed- und Finance-Power mich bei Verkäufern so attraktiv macht. Wenn du verstehen willst, wie man mit kluger Finanzierung bessere Deals macht, schneller abschließt und seinen Bestand oder Handel systematisch ausbaut, ist diese Folge genau das Richtige für dich.

Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare!

Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!

https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/

Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:

https://Gutachten-Nutzungsdauer.com

Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.

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#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern

Völliger Quatsch. In dieser Folge zeige ich dir, wie du Projekte ab 10 Millionen Euro realisieren kannst – auch ohne eigenes Kapital.

Du erfährst:

✅ Wie du als Entwickler Rohdiamanten findest und ihr Potenzial erkennst

✅ Warum LOIs, baurechtliche Sicherheit und ein starker Business Case wichtiger als Eigenkapital sind

✅ Und wie du dich mit einer strukturierten Vorgehensweise zum ernstzunehmenden Player entwickelst

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du dir Exklusivität sicherst, ohne sofort kaufen zu müssen

👉 Welche Gutachten, Planungen und Partner du brauchst – und wann du investieren solltest

👉 Warum Banken & Investoren mitziehen, wenn dein Konzept rund, belastbar und realistisch ist

👉 Und wie du selbst bei Projekten mit 50 oder 100 Mio. Euro mitspielen kannst – auch ohne eigene Millionen auf dem Konto

📌 Plus:

– Wie du mit Rücktritts- und Bedingungsklauseln Risiken im Ankauf absicherst

– Welche Mindestrenditen du im Großprojektgeschäft anstreben solltest

– Und wieso das Mindset am Ende über den Erfolg entscheidet

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

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Mein Fazit:

Groß denken lohnt sich – wenn du strukturiert, vorbereitet und fokussiert vorgehst.

Know-how schlägt Eigenkapital. Immer.

🎧 Jetzt reinhören – und den ersten Schritt zur nächsten Projektliga gehen.

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Ging mir genauso – zu kleinteilig, zu viel WEG, zu wenig Hebel.

Aber: Im großen Stil kann das Modell richtig Spaß machen – und Rendite bringen.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum du Fix & Flip auch mit 10-Millionen-Objekten betreiben kannst

✅ Welche Schritte nötig sind, um mit wenig Eigenkapital große Projekte zu drehen

✅ Und wie du mit Sanierung + Mieterhöhung massiv Wert hebst – ohne gleich zu verkaufen

Außerdem zeige ich dir:

👉 Was hinter dem klassischen Aufteilergeschäft steckt – und wo die echten Chancen liegen

👉 Warum viele Mehrfamilienhäuser in Deutschland massiv unter Wert vermietet sind

👉 Wie du mit gezieltem Upgrade (Haustüren, Fenster, Bäder) den Cashflow steigerst

👉 Und wann du besser global verkaufst oder in Teile zerlegst

📌 Plus:

– Warum Banken solche Deals oft gerne finanzieren

– Wieso du keine Mieter vertreiben musst, um Ertrag zu steigern

– Und wie du Exit-Strategien clever offen hältst: verkaufen oder behalten

Natürlich gibt’s auch heute wieder etwas zu gewinnen:

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Mein Fazit:

Fix & Flip geht auch in groß – und vor allem mit System, Cashflow und Substanz.

Wenn du größer denken willst, ist diese Folge dein Einstieg.

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In dieser Folge zeige ich dir, wie du mit echter Fairness, klarer Kommunikation und gezielter Incentivierung alle Beteiligten auf deiner Baustelle motivierst – und gleichzeitig bares Geld sparst.

Du erfährst:

✅ Warum „Preis drücken“ out ist – und Wertschätzung der neue Hebel ist

✅ Wie du mit klaren Spielregeln und schnellen Zahlungen bessere Partner bekommst

✅ Und wie Bonusmodelle bei Architekten und Handwerkern für Effizienz und Eigeninitiative sorgen

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du mit Skonto, fairen Verträgen und Cashflow-Planung das Vertrauen deiner Partner gewinnst

👉 Warum Nachträge häufig symptomatisch für Misstrauen und Chaos sind

👉 Und wie du durch einfache Bonusvereinbarungen (z. B. 50/50 auf Einsparungen) richtig Stimmung machst

📌 Plus:

– Praxisbeispiele für Bonusmodelle

– Warum ein Stapel Aufmaßblätter keine Rechnung ist

– Und wie du durch klare Kommunikation Nachträge im Keim erstickst

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Mein Fazit:

Motivierte Partner. Klarer Vertrag. Fairer Umgang.

Das ist der neue Standard – und der direkte Weg zu mehr Rendite.

🎧 Jetzt reinhören – und deine Projekte auf ein ganz neues Level heben.

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Nicht bei mir. Ich zeige dir heute meinen Ansatz für den Mini-Architekten-Wettbewerb – eine smarte Methode, um den besten Entwurf für dein Objekt zu finden, ohne Zeit und Geld zu verbrennen.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum es so wichtig ist, nicht den erstbesten Architekten zu beauftragen

✅ Wie du mit einem Mini-Wettbewerb Kreativität und Wirtschaftlichkeit gezielt herauskitzelst

✅ Und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest

Außerdem zeige ich dir:

👉 Wie du geeignete Architekturbüros findest – auch ohne Netzwerk

👉 Was in dein Projekt-Factsheet gehört (Spoiler: Mehr als du denkst – aber nicht zu viel!)

👉 Warum eine gute Vorbereitung (inkl. Laserscan-Aufmaß!) dir viel Geld und Nerven spart

👉 Und wie du mit 5–10 Büros und überschaubarem Preisgeld am Ende die besten Ideen auf dem Tisch hast

📌 Plus: Warum du keine Jury brauchst – aber klare Vorgaben und eine professionelle Kommunikation

📌 Und wie du selbst als Laie fundiert vergleichen und den für dich besten Entwurf auswählen kannst

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Zusammen mit Inga Frauendorf, Projektleiterin der REAL ESTATE ARENA, und Rosa Böhland, verantwortlich für das Nachhaltigkeitsmanagement bei der Baudis Group, nehmen wir euch mit auf einen kleinen Rollercoaster durch das Jahr: Wir sprechen über unsere wichtigsten Learnings und Highlights, über Erfahrungen, die wir bewusst mit in 2026 nehmen wollen, und verraten unsere ganz persönliche Lieblingsfolge des Jahres.

Dabei geht es um Dankbarkeit und Weiterentwicklung, um den Wert starker Netzwerke und das Unerwartete, das in Veränderungen steckt. Wir tauchen ein in Bauexperimente unter Wasser, sprechen über mehr Gesundheitsbewusstsein und darüber, warum Rückblicke manchmal der beste Start nach vorn sind.

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡

Infos zu Lars & Greengineers:

Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram

Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING:

Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING Instagram

Todesfalle Bauträgergeschäft –

Heute wird’s ehrlich. Und ungemütlich.

Denn viele unterschätzen die Risiken als Bauträger dramatisch – und verlieren am Ende alles.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Warum Bauträgergeschäft keine andere Liga, sondern eine komplett andere Sportart ist

✅ Welche typische Evolutionsstufe vom Fix & Flip über Aufteiler bis zum Totalabsturz führt

✅ Und weshalb du ohne Baurecht, Vorverkaufsquote & rechtssichere Baubeschreibung brandgefährlich unterwegs bist

Außerdem kläre ich auf:

👉 Was der Unterschied zwischen Bauträger und Projektentwickler wirklich ist

👉 Warum Vorverkäufe dich unter Druck setzen – und wie sie deine Rendite auffressen

👉 Wie viele Bauträger "gefakte Vorverkäufe" nutzen, um überhaupt starten zu dürfen

👉 Und warum Baubeschreibungen oft dein rechtliches Grab schaufeln

📌 Plus: Wie du mit der richtigen Methodik Projekte stressfrei entwickelst, ohne MABV, ohne Verkaufsdruck, ohne schlaflose Nächte

📌 Und warum der wahre Gewinn meist nicht im Bau, sondern in der Entwicklung steckt

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Webinar: https://www.pro-bauherr.com/bauherren-live-webinar-peter-burnickl/

Mein Fazit:

Bauträgergeschäft ist kein Business für Romantiker.

Wenn du mit Immobilien wirklich Vermögen aufbauen willst – mach es wie die Profis: mit Know-how, Struktur und Plan.

🎧 Jetzt reinhören – bevor du in die Falle tappst, die viele andere schon teuer bezahlt haben.

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Ich hatte heute das große Vergnügen, mit Ludger Quante, Gründer von Ludger Quante e.K., zu sprechen – einem der charismatischsten und direktesten Finanzexperten, die ich je kennenlernen durfte.

Was Ludger auszeichnet? Kein Bullshit, keine leeren Versprechen, kein „schnell reich werden“-Mindset. Stattdessen eine persönliche Geschichte, die unter die Haut geht – und eine klare Mission: Das Finanzbewusstsein in Deutschland auf ein neues Level heben.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Wie man es vom Sitzenbleiber zum Multi-Unternehmer schafft

✅ Warum Ludger sagt: Altersvorsorge ist ein Verbrechen

✅ Welche Rolle Selbstliebe bei der Vermögensbildung spielt

✅ Und wie echte finanzielle Unabhängigkeit gelingen kann – ohne Blender, Luftschlösser oder leere Versprechungen

Diese Folge ist keine klassische Immobilienfolge.

Sie ist ein Impuls zum Umdenken. Eine Einladung, Geld und Erfolg neu zu definieren.

🎯 Über Ludger Quante:

1. Vom Sitzenbleiber zum erfolgreichen Unternehmer: 13 Jahre quälte er sich durch die Schulen, probierte beruflich fast alles aus – heute ist er Teilhaber und Gründer mehrerer Unternehmen
2. Berater und Lebensmentor für CEOs internationaler Konzerne
3. Stellt mit seinem Modell die klassische Finanzbranche radikal in Frage
4. Entwickelte eigene Ansätze zur finanziellen Freiheit, die im Kopf beginnt – nicht im Portemonnaie
5. Sein Team berät Mandanten weltweit zu Geld, Unternehmertum und persönlicher Freiheit
6. Bekannt für klare Aussagen: „Altersvorsorge macht keinen Sinn“, „Sparen ist nichts für Optimisten“ und „Geld verdirbt nicht den Charakter – es entlarvt ihn“

🔗 Relevante Links zur Folge:

🌐 Website: https://www.ludgerquante.de/

📸 Instagram: https://www.instagram.com/ludgerquante_official/

🏰 Quantasialand: https://quantasialand.de/

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