Buy & Hold - Goldgräberstimmung bei MFHs? So profitierst du jetzt!
Deine MFH-Strategie für 2024!
21.04.2024 22 min
The Hype is back! Ich weiß nicht wie es dir geht - aber ich plane derzeit massive Zukäufe! Goldgräberstimmung am Immobilienmarkt, Schnäppchen im MFH-Markt. Wie du davon profitieren kannst erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Buy & Hold - Mehr Zeit, weniger Stress! So steuere ich meine Immobilienprojekte remote
Und so funktioniert es bei dir auch!
14.04.2024 30 min
Du bist öfters im Stress, arbeitest an Projekten oder hast auf der Arbeit viel zu tun - also keine Lust auf einer Baustelle abzuhängen, dich um tropfende Wasserhähne zu kümmern oder Besichtigungstermine zu machen? Ich auch nicht! Wie das bei über 20 Mietern gut funktioniert, erfährst du hier - Viel Spaß bei der Folge!
Buy & Hold - Immobilienportfolio skalieren!
Das ist der richtige Weg zu einem großen Portfolio!
07.04.2024 28 min
Du hast ein paar Immobilien gekauft, stellst dir aber die Frage "Wie kann ich jemals ein Millionenportfolio aufbauen?" Du fragst - ich antworte. Viel Spaß bei der neuen Folge!
Buy & Hold - Eigenkapital VERZEHNFACHT!
Geheimnisse des Leverageeffekts
31.03.2024 16 min
Cashflow, Rendite, EK-Rendite, Leerstandsquote,.... Wir verstricken uns so schnell in operativen Zahlen unserer Exceltabelle, dass wir den Longterm komplett übersehen. Warum der aber so wichtig ist, erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Buy & Hold - Eigenheim? Ja Bitte!
Warum ich mich immer wieder für eine selbstgenutzte Immobilie entscheiden würde
24.03.2024 16 min
Kauf bloß kein Eigenheim! Das macht doch rational gar keinen Sinn! Ist das wirklich so? Ich vertrete da eine andere Meinung. Welche Vorteile du dir auf keinen Fall entgehen lassen solltest erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - WG Konzept 2.0
Erfolgreich mit WGs
17.03.2024 26 min
Wie rechne ich den Mietpreis richtig aus? Wie sollte der Preisunterschied zwischen den Zimmern sein? Welche Standorte eignen sich besonders? All das & viel mehr in der heutigen Folge - Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Meine Geheimformel für Erfolg!
Sei kein Floh & gib Gas!
10.03.2024 21 min
Was haben Jeff Bezos, Elon Musk und du gemeinsam? 24 Stunden am Tag Zeit! Also Schluss mit faulen Ausreden und let´s got! Viel Spaß bei dieser Folge!
Buy & Hold - ICH KANN ES NICHT MEHR HÖREN!
Warum ich auch Angestellter bin!
03.03.2024 23 min
"Machst du nur Immobilien oder bist du noch Angestellter?" - Mein Gott, wie mir diese Frage auf den Senkel geht. Warum? Erfahrt ihr in dieser Folge! Viel Spaß!
Buy & Hold - Wer wird Millionär?
So gehst du reich in Rente!
25.02.2024 25 min
Was bringt dich am meisten weiter? GmbH VV, Immokongress, Mastermind, Restnutzungsdauer Gutachten, Finanzierungstricks - du weißt gar nicht, wo du im Immobilienbusiness anfangen sollst? Worauf du dich fokussieren sollst? Dann habe ich einen guten Tipp für dich! Viel Spaß bei der neuen Folge!
Buy & Hold - Mach den miesen Deal!
Der gute Deal von heute ist der miese Deal von morgen!
18.02.2024 20 min
Einfach einen Coach engagieren und 2 Masterclasses machen und schon die besten Deals der Stadt machen? So einfach ist es nicht! Warum du erst miese Deals machen musst um richtig zu wachsen erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Fix & Flip - MFH vollvermieten, aufteilen und verkaufen! (mit Tim)
30% Marge mit Fix & Flip im großen Stil!
11.02.2024 46 min
Einzelne Wohnungen zu flippen ist dir zu mühselig und langweilig? Dann geht´s jetzt hoch hinaus! Heute geht es um Fix & Flip mit einem Mehrfamilienhaus, Aufteilergeschäft und Margen von >30%. Viel Spaß mit der neuen Folge!
Buy & Hold - Faktor 6,9 mit 1.500€ Cashflow und 0€ Eigenkapital
Mein neues Projekt
04.02.2024 33 min
Mein neues und bestes Projekt heute im Podcast! Wie ich das Schmuckstück gefunden habe, warum ich ohne Eigenkapital in den nächsten Jahren einige 100.000€ verdienen werde und warum du dich nicht zwingend zwischen Cashflow und Wertentwicklung entscheiden musst, erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Pflegeimmobilien - Hype oder krisensicheres Investment? (mit Florian Bauer)
Was du bei Pflegeimmobilien beachten musst und warum sie besser als ihr Ruf sind!
28.01.2024 38 min
Pflegeimmobilien sind derzeit in aller Munde. Sicheres Investment mit planbarer Rendite - und das über Jahrzente. Doch ist das wirklich so einfach? Welche Fallstricke gibt es? Und worauf du in jedem Fall achten solltest, darüber spreche ich mit Florian Bauer. https://investment-bauer.de/ Viel Spaß bei der Folge!
Buy & Hold - Variable Finanzierung, ETF-Tilgung oder Bausparkombination? Wir rechnen Immobilienfinanzierungen durch! (mit Philipp von Proprate)
Wie du deine Buy & Hold Finanzierung in 2024 strukturieren kannst!
21.01.2024 67 min
Schon mal darüber nachgedacht deine schnöde Finanzierung aufzupimpen? Doch was macht in der inversen Zinskurve Sinn? Variable Finanzieren? Kurzfristig oder langfristig Finanzieren? Mit ETF oder Bausparen kombinieren? Wir erzählen dir was geht! Viel Spaß bei der Folge!
Buy & Hold - Cashflow-Objekte für dich!
Ich mache das Research, du machst das Geld!
14.01.2024 25 min
CASHFLOW CASHFLOW CASHFLOW. In dieser Folge geht es um nichts weniger, als dass ich dir zukünftig in meinem CASHFLOW-Newsletter spannende Objekte aufbereite, die nur darauf warten Cashflow abzuwerfen. Wie das funktioniert, erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Flippen in der Pampa? Warum das eine gute Idee sein kann!
Mit welcher Strategie ich das Land der Stadt vorziehen würde
07.01.2024 21 min
Fix & Flip funktioniert auf dem Land nicht? Aber sowas von! Doch ich muss anders als in der Stadt an die Sache rangehen. Was du unbedingt beachten musst um die typischen Fehler auf dem Land zu vermeiden erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Auf Wiedersehen 2023 (mit euren Fragen!)
Kleines Q&A zum Abschluss des Jahres
31.12.2023 28 min
Auf Wiedersehen 2023 - war schön mit dir! Auf geht´s ins Jahr 2024! Doch vorher beantworte ich noch eure Fragen. Also - viel Spaß mit der neuen Folge!
Buy & Hold - Meine Struggles aus 2023 (Blick hinter die Kulisse)
Was ich 2023 gelernt habe und womit ich noch hadere
24.12.2023 36 min
Merry Christmas! Naja - soweit ist es ja noch nicht ganz. Blick hinter die Kulissen: In dieser Folge blicke ich zurück und spreche über die Themen, mit denen ich 2023 gehadert habe und noch immer hadere. Viel Spaß!
Buy & Hold - Die Cashback-Strategie (+Marktupdate)
Eigenkapital vom Finanzamt? Geht nicht? - Geht doch!
17.12.2023 28 min
Grade kein verfügbares Eigenkapital zur Hand? Kein Thema - das Finanzamt hilft dir aus! Wie die Cashback Strategie funktioniert und wie du dabei sogar Cashflow verdienst erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Realtalk Restnutzungsdauergutachten (mit Dr. Michael Willeke)
AFA rauf, Steuern runter!
10.12.2023 46 min
Restnutzungsdauergutachten - viel leichter kann man kaum Steuern sparen! Doch was genau brauche ich für ein RND-Gutachten? Was es bringt, wie viel es kostet und wie ich mich für Diskussionen mit dem Finanzamt wappne. All das & viel mehr in dieser Folge - Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - WAKEUPCALL - Jetzt kaufen!
Warum du noch in diesem Jahr eine Immobilie kaufen solltest!
03.12.2023 22 min
"Ach, lass mich doch in Ruhe mit Immobilien - bald ist Weihnachten!" Doch genau jetzt ist die Zeit Immobilien zu kaufen! Das Jahr hat noch fast 30 Tage - nutze Sie und mache Deals ohne Konkurrenz. Viel Spaß bei dieser Folge!
Buy & Hold - Jetzt mit Grundstückshandel durchstarten?!
Das sind die Strategien!
26.11.2023 17 min
Statt mit Immobilien einfach mit Grundstücken handeln? Teilen, Bebauen und/oder abverkaufen! Aber ist das wirklich so einfach? Das erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Meine Geheimnisse für (finanziellen) Erfolg
Das findest du in keinem Buch!
19.11.2023 25 min
5 A.M. Club? Mit Buy & Hold reich werden? Der perfekte Businessplan? GÄHHN! Damit wirst du nicht reich! Was meine persönlichen Erfolgsgeheimnisse sind erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Nachbeleihung in der Praxis
Wie du einfach neues EK generierst
12.11.2023 21 min
Dein Eigenkapital wird knapp, aber du hast schon ein paar Immobilien? Die Chance, neues EK durch eine Nachbeleihung zu generieren ist damit gar nicht so gering! Wie das in der Praxis funktioniert erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Buy & Hold - Realtalk WG-Vermietung
So wirst du WG-Vermieter
05.11.2023 31 min
WGs bringen richtig Cashflow - das ist klar! Aber worauf muss ich bei der WG-Vermietung achten? Welche Preise kann man am Markt durchsetzen? Wie funktioniert das mit dem Mietvertrag? Und worauf muss ich sonst achten? Das gibt´s im heutigen WG-Realtalk - Viel Spaß!
Buy & Hold - Wie du die EEK für dich nutzen kannst! (mit Philipp von Proprate)
Unterbewertete Immobilien einkaufen?
29.10.2023 44 min
Wie viel weniger Wert ist eigentlich eine Immobilie mit EEK H? Wie kannst du daraus ein Geschäftsmodell machen? Und werden die Preise weiter fallen? All das & viel mehr - Viel Spaß!
Fix & Flip - Unsere Immobilien Fastlane --> DERIC (mit Torben & Martin von Immo Insights)
Mit Netzwerk & Community zum schnellen Erfolg!
22.10.2023 19 min
Du bist bereits am durchstarten mit Immobilien oder hast es fest vor? Dann ist diese Folge genau die richtige für dich! Denn Netzwerk, Austausch, Expertise, Wissen, Erfahrung - all das bündeln wir in DERIC! Viel Spaß bei der neuen Folge!
Buy & Hold - So holst du mehr bei deiner Steuererklärung raus! (Daniel Hanemann, CEO Wundertax)
Easy Steuererklärung ohne Steuerberater!
15.10.2023 56 min
Du bist dir noch unsicher, ob du deine Steuererklärung wirklich selbst machen kannst? Ran ans Werk! Was du dabei beachten musst & wo du richtig sparen kannst erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Fix & Flip - MAKE FLIPPING GREAT AGAIN! (mit flipper.immo)
So bist du trotz Zinswende erfolgreich!
08.10.2023 42 min
Fix & Flip ist seit der Zinswende tot? Was ein Quatsch! Johannes (flipper.immo) ist zu Gast um über die aktuellen Herausforderungen und Lösungen in der Fix & Flip Welt zu sprechen. Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Perfektes Listing für deine Immobilie! (mit Hendrik Richter, CEO www.ohnemakler.net)
Tipps für eine outstanding Immobilienanzeige!
01.10.2023 44 min
"3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen" --> bist du auch gelangweilt von solchen Inseratüberschriften? Aber wie macht man es eigentlich richtig? Worauf du achten musst, um deine Immobilie schnell zu vermarkten erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Buy & Hold - So spart ein Steuerberater Steuern! (mit Martin Richter)
GmbH VV, Ehegattenschaukel, Fix & Flip GmbH und Steuerersparnis über die Kinder
24.09.2023 57 min
Was habe ich mich auf diese Podcastfolge gefreut - MR. STEUER Martin Richter zu Gast bei mir im Podcast. Ich habe noch nie so viel, so gerne über das Thema Steuern & Steuern sparen gesprochen. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei! Viel Spaß bei der neuen Folge!
Buy & Hold - Privatier werden? So viele Mieteinnahmen brauchst du!
So viele Mieteinnahmen brauchst du wirklich!
17.09.2023 28 min
Du hast einen Traum: Von deinen Mieteinnahmen leben! Aber wie viele Mieteinnahmen brauchst du dafür? Und was musst du für Steuern & Sozialversicherungen rechnen? Und wie viel EK brauche ich für diesen Traum? All das & viel mehr in dieser Folge - Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - 10 legale Steuertricks für deine Immobilien
So sparst du bei der nächsten Steuererklärung!
10.09.2023 27 min
Was ist die größte laufende Ausgaben bei Immobilien? Steuern! Doch wie du diese reduzieren kannst - egal ob bei einer selbstgenutzten Immobilie, einer nicht erworbenen Immobilie oder einer vermieteten Immobilie - erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Buy & Hold - Die IMMOBILIEN-ICH-AG (Ein Gedankenexperiment)
Wie du mit deinem Portfolio am schnellsten wächst
03.09.2023 21 min
Heute geht es um ein Gedankenexperiment. Stell dir vor du wärst kein kleiner Kapitalanleger, sondern du hättest ein großes Unternehmen: Die IMMOBILIEN-ICH-AG. Wie würdest du am schnellsten wachsen?! Und wie kannst du als Kapitalanleger davon lernen? All das & viel mehr in dieser Folge - viel Spaß dabei!
Fix & Flip - So würde ich ein Side Hustle aufbauen (+meine geheime Leidenschaft)
Für mehr EK im Fix & Flip
27.08.2023 22 min
Dir fehlt aktuell das notwendige Kleingeld (gennant Eigenkapital), um einen Fix & Flip Deal zu machen? In der neuen Folge erkläre ich dir, wie ich mit einem neuen SideHustle starten würde. Und du erfährst meine geheime Leidenschaft. Also - viel Spaß dabei!
Buy & Hold - 8 Gründe, eine WG zu kaufen (Von Faktor 20 auf Faktor 10)
Cashflow, Cashflow, Cashflow
20.08.2023 32 min
Du bist auf der Suche nach Cashflow in Zeiten von +4% Zinsen? Dann habe ich genau das richtige für dich: WG-Vermietung. Warum es weniger Aufwand ist als du denkst erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß dabei!
Fix & Flip - Das handwerkliche 1x1
Wo du richtig Geld durch Eigenleistung sparen kannst!
13.08.2023 27 min
Du willst Geld sparen und selbst Hand bei deinem Projekt anlegen - bist dir aber unsicher, ob du dich da nicht übernimmst oder doch Alles ganz easy ist? Welchen Aufgaben du ganz entspannt entgegenschauen kannst und wo du dringend einen Fachhandwerker anrufen solltest, erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Warum finde ich keine erste Immobilie zum starten?
Welchen Fehler du nicht begehen solltest!
06.08.2023 18 min
Du hast Bock auf Fix & Flip und suchst nach deinem ersten Objekt. Du suchst und suchst und suchst und suchst. Doch warum findest du kein spannendes Objekt? Um diese Frage geht es in dieser Folge - Viel Spaß!
Buy & Hold - Das magische Mietrendite-Dreieck
Wie du Lage, Rendite & Kaufpreis in Einklang bringst
30.07.2023 15 min
Gute Lage = niedrige Rendite und schlechte Lage = hohe Rendite? Das ist mir viel zu simpel, denn hier gibt es Optimierungspotenzial. Wie du das Dreieck perfekt austarierst erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Warum du deine kurzfristigen Ziele überdenken solltest
Selbstoptimierung, 5AM-Club und langfristige Ziele
23.07.2023 17 min
Wer hat sich denn noch nie mit dem Thema Selbstoptimierung beschäftigt? Wer hat sich denn noch nie Druck für kurzfristige Ziele gemacht? Aber bringt dich das alles wirklich näher an deinen langfristigen Erfolg? Das diskutiere ich in der neuen Folge. Viel Spaß!
Buy & Hold - Finanzielle Freiheit mit 114.300€?
Das ist die wichtigste KPI
16.07.2023 20 min
Finanzielle Freiheit - das BUZZ-Word der Immobilienbranche & Coaches. In dieser Folge habe ich die Erreichbarkeit dieses Traums unter die Lupe genommen und stelle dir eine Strategie vor, wie sie wirklich erreichbar ist. Und das ganz ohne 15.000€-Coachings.
Fix & Flip - Die KOMPLETTE FIX & FLIP WELT in einem Dashboard mit Proprate
KI-Echtzeitbewertung, Meta Suchmaschine & Dashboard
09.07.2023 47 min
Endlich ist es da - Proprate -> Das Dashboard für die Fix & Flip und Buy & Hold Szene. Meta-Suchmaschine, KI-Echtzeitbewertung, bestehenden Objektwert tracken und alle Objekte in einem Board. Und das sogar kostenfrei! Jetzt anmelden: https://proprate.de/?utm_source=fuf_Podcast&utm_medium=referral
Buy & Hold - So maximierst du deine Mietrendite! (8 Tipps)
8 Tipps zur Renditeoptimierung
02.07.2023 21 min
Du hast einen laufenden Buy & Hold Bestand? Oder du stehst vor dem Erwerb einer neuen Immobilie? In dieser Folge erfährst du, wie du deine Rendite maximierst - Viel Spaß!
Fix & Flip - Ich bringe dich mit den Entscheidern der Immobilienbranche an einen Tisch!
8 Tipps zur Vernetzung mit VIP-Kontakten
25.06.2023 24 min
Schon mal drüber nachgedacht, ein CO-Investment mit einem Bauträger oder Projektentwickler zu machen? Nein? Dann wird´s Zeit größer zu denken! Ich erkläre dir, wie du mit diesen Unternehmen ins Gespräch kommst - Viel Spaß!
Buy & Hold - Nur 0,65% Steuern mit Immobilien in der Niederlande
Steuerkonzept besser als jede VV-GmbH
18.06.2023 19 min
Da ist sie - die erste Ausgabe Buy & Hold - until I´m old! Du denkst öfters drüber nach wie du am besten Steuern sparen kannst? VV-GmbH, doppelte Holdingstruktur oder mit einer Firma in Dubai? Soweit musst du nicht in die Ferne schweifen. Warum Immobilien in der Niederlande so super attraktiv für uns Deutsche sind erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Warum du die Fix & Flip Bubble verlassen musst! (Und wie du mit wenig EK hohe Renditen einfährst)
Warum du die Welt auch mal mit anderen Augen sehen musst
11.06.2023 24 min
Wer kennt es nicht. Man ist zu 100% auf ein Projekt, auf eine Strategie oder ein Konzept fokussiert. Doch manchmal liegen tolle Ideen doch so nah. Input gibt dazu in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Über Misserfolge & neue Motivation
Warum du dich von "Misserfolgen" nicht unterkriegen lassen darfst!
04.06.2023 16 min
Misserfolge gehören genau so zum Business wie der Erfolg. Meistens leider sogar mehr & öfters als der Erfolg. Warum du dich nicht demotivieren lassen darfst und warum Teilerfolge besser als Misserfolge sind erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Die Geheimnisse der Immobilienfinanzierung (oder: wie du Bestkonditionen erhältst!)
Über Bestkonditionen auf dem Finanzierungsmarkt
28.05.2023 30 min
Du hast dich schon immer gefragt, wie so eine Kondition der Bank zu Stande kommt? Oder noch wichtiger: Wie du die beste Kondition auf dem Markt erhältst? Das Rätselraten hat ein Ende --> Viel Spaß bei der neuen Folge!
Fix & Flip - Echte Projektentwicklung 2/2 (mit Torben - Vality Group)
Konzepte, Strategien, Förderungen & Risiken
21.05.2023 25 min
Eine bekannte Stimme ist zurück: Geschäftsführender Gesellschafter der Vality Group - Torben! Wir haben über seine Strategien für die kommende Jahre, Entwicklungskonzepte & den sichersten Job in der Immobilienbranche gesprochen. Viel Spaß!
Fix & Flip - Echte Projektentwicklung 1/2 (mit Torben - Vality Group)
Konzepte, Strategien, Förderungen & Risiken
21.05.2023 26 min
Eine bekannte Stimme ist zurück: Geschäftsführender Gesellschafter der Vality Group - Torben! Wir haben über seine Strategien für die kommende Jahre, Entwicklungskonzepte & den sichersten Job in der Immobilienbranche gesprochen. Viel Spaß!
Fix & Flip - 100. JUBILÄUMSFOLGE (+ Special Guests)
14.05.2023 33 min
Mein Podcast wird 100 Folgen alt - der Wahnsinn! Vielen Dank an Alle, die das ermöglicht haben! Zur 100. JUBILÄUMSFOLGE habe ich was ganz besonderes produziert. Viel Spaß!
Fix & Flip - The cold, hard truth: Langsamer Vermögensaufbau
Warum der Vermögensaufbau mit Aktien & Immobilien zu langwierig ist
07.05.2023 24 min
Du bist jung, oder fühlst dich zumindest jung und möchtest Vermögen aufbauen. Finfluencer predigen dir: Kauf Aktien und Immobilien und irgendwann bist du Millionär. Doch mir dauert das zu lange & für mich fehlt auch die Strategie. Wie ich Vermögen aufbaue und warum ich erst ganz zum Schluss Immobilien & Aktien kaufen würde, erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Dealflow erhöhen
Wie du mit Fokus geile Projekte findest
30.04.2023 29 min
Du findest derzeit keine spannenden Objekte im Markt? Dann fehlt dir der Fokus! Noch nie gab es so viele Immobilien auf den Plattformen wie heute. Wie du deinen Dealflow erhöhst, erfährst du in dieser Folge - viel Spaß!
Fix & Flip - Die große Crashprophezeiung
Kommt der Crash in 3...2...1...?
23.04.2023 23 min
Kommt der große Immobiliencrash, wenn die ganzen 1%-Finanzierungen auslaufen und die Eigentümer auf den Boden der Tatsachen geholt werden? Kann ich dann günstige Immobilien in der Zwangsversteigerung einsammeln? Und wenn ja, wann ist es soweit? All das & viel mehr in dieser Folge - viel Spaß!
Fix & Flip - Fix & Flip im Hochhaus?
Passende Strategie für die Zinswende?
16.04.2023 27 min
Ich habe schon mehrfach in einem Hochhaus geflippt - was die meisten meiner Zuhörer überrascht hat. Warum ich es für eine super Strategie halte & was du dabei beachten musst, erfährst du in dieser Folge - viel Spaß!
Fix & Flip - Aus der Masse herausstechen
Wie du auffällst, wenn du Dinge anders machst
02.04.2023 25 min
Es gibt ein riesiges Angebot an Immobilien auf den Portalen. Wie kannst du deine Immobilie besser und anders vermarkten? Wie sticht man aus der Masse? Und wie kannst du digitaler und damit effizienter werden? All das & viel mehr gibt´s in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Lass dir nicht die Butter vom Brot nehmen!
Wie du gute Deals im Ankauf verhandelst
26.03.2023 24 min
Ich komme grade frisch vom Besichtigungstermin und habe den Kaffee komplett auf! Wir sind in einem Käufermarkt angekommen, was scheinbar noch nicht jeder verstanden hat. Wie, Warum & Weshalb erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Aktueller Markt & erfolgreiche F&F-Strategien 3/3 (mit Tim)
Was sind unsere Learnings aus der aktuellen Zeit & welche Strategien verfolgen wir?
19.03.2023 20 min
Was ist in den letzten Wochen am Markt passiert? Wie lassen sich derzeit Objekte verkaufen? Wie kann ich in der aktuellen Zeit erfolgreich sein? All das & noch mehr gibt's in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Aktueller Markt & erfolgreiche F&F-Strategien 2/3 (mit Tim)
Was sind unsere Learnings aus der aktuellen Zeit & welche Strategien verfolgen wir?
19.03.2023 13 min
Was ist in den letzten Wochen am Markt passiert? Wie lassen sich derzeit Objekte verkaufen? Wie kann ich in der aktuellen Zeit erfolgreich sein? All das & noch mehr gibt's in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Aktueller Markt & erfolgreiche F&F-Strategien 1/3 (mit Tim)
Was sind unsere Learnings aus der aktuellen Zeit & welche Strategien verfolgen wir?
19.03.2023 21 min
Was ist in den letzten Wochen am Markt passiert? Wie lassen sich derzeit Objekte verkaufen? Wie kann ich in der aktuellen Zeit erfolgreich sein? All das & noch mehr gibt's in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Welche EEK kann ich überhaupt noch flippen?!
Warum Nachhaltigkeit das Thema der Branche 2023 wird
12.03.2023 28 min
EnEV, ESG; EEG, EEWärmeG - wer blickt hier noch durch? Doch das Thema ist wichtiger denn je und bleibt Leitthema der Immobilienbranche 2023. Worauf du beim flippen achten musst erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Umdenken!
Warum ich jetzt meine Prozesse komplett verändere
05.03.2023 20 min
Umdenken! Nach meinem gestrigen Besichtigungstermin ist mir klar geworden, dass in meiner Projektakquise aktuell einiges schief läuft. Warum das so ist & wie ich das Problem beheben möchte, erfährst du in dieser Folge! Viel Spaß!
Fix & Flip - Von Fix & Flip leben?
Der Weg in dein Fix & Flip Business
26.02.2023 23 min
Wer hatte den Traum denn noch nicht? Durch Fix & Flip seinen Lebensunterhalt zu verdienen klingt super spannend. Doch so einfach, wie man es sich vorstellt, ist es dann doch nicht. Wie dein Weg in die Selbstständigkeit mit Fix & Flip aussehen könntest und über welche Dinge du dir zwingend Gedanken machen musst, erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Get sh*t done!
Warum du die Dinge tuen musst, auf die du keine Lust hast!
19.02.2023 24 min
Kennst du das? Es gibt Dinge, auf die du gar keine Lust hast und du schiebst sie immer weiter vor dir her. SCHLUSS DAMIT! Warum es so unfassbar wichtig ist, diese Dinge zu tun erfährst du in dieser Folge. Also: Get sh*t done!
Fix & Flip - THE HYPE IS BACK!
Was geht am Fix & Flip Markt?!
12.02.2023 20 min
Was geht am Immobilienmarkt? Gefühlt hat sich der Markt wieder komplett gedreht. Ich werde bei Angeboten überboten, Makler rufen nicht zurück und die Nachfrage ist auch wieder da? Den Hype gibt's in dieser Folge!
Fix & Flip - Verkaufspreise im aktuellen Markt ermitteln (2/2) mit Ali Jashar Babaei (CEO von TAURIBA)
05.02.2023 29 min
Lieber Ali, herzlich Willkommen zurück in meinem Podcast! Eine wirklich spannende Folge über den Jahresstart in 2023, was aktuell am Markt passiert und welche Objekte derzeit heiß für den Fix & Flip Markt sind! Viel Spaß dabei!
Fix & Flip - Welche Immobilien wir derzeit als Fix & Flip kaufen (1/2) mit Ali Jashar Babaei (CEO von TAURIBA)
05.02.2023 25 min
Lieber Ali, herzlich Willkommen zurück in meinem Podcast! Eine wirklich spannende Folge über den Jahresstart in 2023, was aktuell am Markt passiert und welche Objekte derzeit heiß für den Fix & Flip Markt sind! Viel Spaß dabei!
Fix & Flip - Fix & Flip Community 2023
Warum du bei meinem Herzensprojekt dabei sein solltest!
29.01.2023 20 min
Du planst 2023 ein Flip Objekt umzusetzen? Perfekt! Dann ist mein Community-Projekt genau das Richtige für dich! Tausche dich mit erfahrenen Flippern aus, nutze unser Netzwerk & lass dich inspirieren. Viel Spaß mit meinem Herzensprojekt!
Fix & Flip - Wie gelingt der Verkauf im Hochzinsumfeld?
Vermarktungsstrategie in 2023
22.01.2023 18 min
Die Vermarktungsphase wird ihm 2023 schwierigier - aber ich habe Bock auf Herausforderungen! Wie ich damit umgehe und welche Tipps ich für dich habe erfährst du in dieser Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Mitläufer oder Out-of-the-Box in 2023?
Wie du mehr aus deinen Investments ziehst
15.01.2023 24 min
Wie soll dein Jahr 2023 aussehen? Willst du weiterhin bequem durchschnittliche Margen & Renditen erwirtschaften? Oder nimmst du dir die Zeit, dich ausgiebig mit deinen Investmentchancen zu beschäftigen und neue Wege zu gehen? Viel Spaß mit den Gedanken aus dieser Folge!
Fix & Flip - Der Fix & Flip Markt 2023 (2/2)
Abwarten oder Durchstarten?
08.01.2023 16 min
Durchstarten oder Abwarten? Ich habe eine klare Meinung zu 2023 - Durchstarten! Warum das so ist und worauf ich bei dem aktuellen Markt schaue erkläre ich in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Der Fix & Flip Markt 2023 (1/2)
Abwarten oder Durchstarten?
08.01.2023 14 min
Durchstarten oder Abwarten? Ich habe eine klare Meinung zu 2023 - Durchstarten! Warum das so ist und worauf ich bei dem aktuellen Markt schaue erkläre ich in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Flipper unter sich - Insight Renovierungstipps (3/3) (mit SBK ELB Consulting)
Renovierungstipps, Renovierungstipps, Renovierungstipps
18.12.2022 22 min
Ich habe Besuch! Nils & Torben von SBK ELB Consulting sind zu Gast! In dieser Folge sprechen wir über Renovierungen, Tipps für Einsteiger & einen neuen Immo-Podcast. Viel Spaß!
Fix & Flip - Flipper unter sich - Strategie in der Zinswende (2/3) (mit SBK ELB Consulting)
Wie man in der Zinswende weiter erfolgreich ist
18.12.2022 28 min
Ich habe Besuch! Nils & Torben von SBK ELB Consulting sind zu Gast! In dieser Folge sprechen wir über ihre Strategie, die Zinswende und den Fix & Flip Markt. Viel Spaß!
Fix & Flip - Flipper unter sich - Wie steigt man in das professionelle Fix & Flip ein? (1/3) (mit SBK ELB Consulting)
Wie man ein Fix & Flip Unternehmen gründet
18.12.2022 21 min
Ich habe Besuch! Nils & Torben von SBK ELB Consulting sind zu Gast! In dieser Folge sprechen wir über ihren Werdegang, ihre Fix & Flip Holding Struktur und alles, was man sonst für den Fix & Flip Start so braucht. Viel Spaß!
Fix & Flip - 16 Ideen ohne EK Geld in der Immobilienbranche zu verdienen (2/2)
Wie du 2023 EK aufbaust
11.12.2022 16 min
Du möchtest 2023 endlich mit Fix & Flip durchstarten aber dir fehlt das Eigenkapital? Dann habe ich 16 Ideen für dich, wie du das nötige Eigenkapital aufbauen kannst & dich gleichzeitig in der Immobilienbranche vernetzt!
Fix & Flip - 16 Ideen ohne EK Geld in der Immobilienbranche zu verdienen (1/2)
Wie du 2023 EK aufbaust
11.12.2022 18 min
Du möchtest 2023 endlich mit Fix & Flip durchstarten aber dir fehlt das Eigenkapital? Dann habe ich 16 Ideen für dich, wie du das nötige Eigenkapital aufbauen kannst & dich gleichzeitig in der Immobilienbranche vernetzt!
Fix & Flip - Mein Werdegang (2/2)
Meine persönlichste Folge
04.12.2022 14 min
Meine persönlichste Folge! Oft werde ich gefragt, wie ich in die Fix & Flip Welt gekommen bin. Wollte ich schon immer Unternehmer werden? Was hat mein Studium für Fix & Flip gebracht? Und wie würde ich heute nochmal anfangen? All das & viel mehr in der heutigen Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Mein Werdegang (1/2)
Meine persönlichste Folge
04.12.2022 20 min
Meine persönlichste Folge! Oft werde ich gefragt, wie ich in die Fix & Flip Welt gekommen bin. Wollte ich schon immer Unternehmer werden? Was hat mein Studium für Fix & Flip gebracht? Und wie würde ich heute nochmal anfangen? All das & viel mehr in der heutigen Folge - Viel Spaß!
Fix & Flip - Tipps zur Abnahmen & Entwicklung der Preise - DOOZER / Teil 3/3 (mit Nicholas Neerpasch, CEO)
Wie geht's am Handwerkermarkt weiter?
27.11.2022 21 min
Warum die Handwerkerpreise in NRW günstiger sind als im Rest von Deutschland? Nehme ich lieber einen Generalunternehmer oder einzelne Handwerker? Worauf muss ich bei der Abnahme achten? All das & viel mehr in der 3. Folge mit DOOZER. Viel Spaß!
Fix & Flip - Wie du Stress & Diskussionen mit Handwerkern verhinderst - DOOZER / Teil 2/3 (mit Nicholas Neerpasch, CEO)
Tipps zur Leistungsbeschreibung
27.11.2022 17 min
Ich kenne das: Diskussionen mit Handwerkern über Preise, Ausführung von Leistungen und so weiter. Wie man sich dafür schützen kann erfährst du heute von Nicholas, Architekt & CEO von DOOZER.
Fix & Flip - Das Amazon des Handwerkernetzwerks - DOOZER / Teil 1/3 (mit Nicholas Neerpasch, CEO)
Wer ist DOOZER?
27.11.2022 17 min
Wo man ein geprüftes Handwerkernetzwerk findet? DOOZER ist die Antwort! Was DOOZER von seiner Konkurrenz unterscheidet, warum du keine Exceltabelle mehr zur Kalkulation brauchst und warum eine niedrige Preisspanne bei der Sanierung wichtig ist erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Über große Hebel & kleine Details
Welche Dinge dein Business voranbringen und welche nicht
20.11.2022 20 min
Als (Fix&Flip) Unternehmer musst du viele Entscheidungen treffen und priorisieren. Warum das nicht immer leicht ist und wonach du deine Entscheidung treffen solltest, erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Suitenkonzept
Neues Konzept für Single-Selbstnutzer & Kapitalanleger
13.11.2022 22 min
Ich bin super hyped! Schon mal darüber nachgedacht in einer Suiten zu leben? Also anstatt einer Wohnung? Ich finde den Gedankengang super - und ich kann mir vorstellen, der Markt auch. Was ich darüber denke - hört rein! Viel Spaß!
Fix & Flip - Aktuellen News zum Immobilienmarkt
Worauf ich aktuell schaue
06.11.2022 12 min
Was sind die relevanten News, die mich bewegen? Die Frage bekomme ich von Euch häufig gestellt. Heute möchte ich dir einen kleinen Einblick geben, worauf ich in den Medien so achte. Viel Spaß!
Fix & Flip - Finanzierung 2.0
Banken finden, überzeugen & finanzieren
30.10.2022 21 min
Meine beliebteste Folge bekommt ein Revival! In der heutigen Folge gebe ich ein Update, wie ich heute nochmal auf Bankensuche gehen würde und warum es sinnig ist, eine Zweitbank anzufragen. Mehr dazu in der heutigen Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Jetzt billiger & schneller sanieren?
Wie sich der Handwerker- & Sanierungsmarkt verändert hat
23.10.2022 20 min
Der Immobilienmarkt hat sich seit der Zinswende verändert. Doch auch der Handwerkermarkt leidet unter der Zinswende. Warum du jetzt schneller an Handwerker kommst und ob du bei der Sanierung sparen solltest erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Auf euren Wunsch: Update zur aktuellen Marktsituation
Worauf muss ich beim aktuellen Marktumfeld achten?
16.10.2022 42 min
"Laut Statistik haben ein Millionär & ein armer Kerl jeder eine halbe Million" (Franklin D. Roosevelt) Viele besorgte Mails haben mich erreicht: Fix & Flip in Zeiten von 4% Darlehenszinsen?! Geht das?! Wie ich den aktuellen Markt sehe und warum ich weiter Immobilien einkaufe erfahrt ihr in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - in den TOP 7 Städten (Vermarktung, Verkaufspreise & Tipps) - mit Tim (3/3)
Home Staging, Makler oder doch lieber alleine?
09.10.2022 25 min
Viele von Euch haben mir geschrieben, dass sie gerne Fix & Flip in den TOP 7 Städten machen wollen. Daher habe ich mir einen echten Experten als Interviewpartner gesucht. Tim ist Investor & Fix & Flipper mit dem Fokus auf Düsseldorf und Köln. In der heutigen Folge sprechen wir über Tims Verkaufsstrategie. Warum manchmal Home Staging eine Rolle spielt und weshalb er je nach Objekt auch einen Makler beauftragt erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß bei der heutigen Folge!
Fix & Flip - in den TOP 7 Städten (Renovierungsniveau & Handwerkerkosten) - mit Tim (2/3)
Welchen Anspruch musst du in den TOP 7 erfüllen?
02.10.2022 22 min
Viele von Euch haben mir geschrieben, dass sie gerne Fix & Flip in den TOP 7 Städten machen wollen. Daher habe ich mir einen echten Experten als Interviewpartner gesucht. Tim ist Investor & Fix & Flipper mit dem Fokus auf Düsseldorf und Köln. In der heutigen Folge sprechen wir über das notwendige Renovierungsniveau. Wie hochwertig muss ich sanieren? Was für Handwerker nutzt Tim? Und was kostet das eigentlich? Viel Spaß bei der heutigen Folge!
Fix & Flip - in den TOP 7 Städten (Akquise & Verhandlung) - mit Tim (1/3)
Wie du erfolgreich Immobilien in den TOP 7 Städten findest & verhandelst
02.10.2022 19 min
Viele von Euch haben mir geschrieben, dass sie gerne Fix & Flip in den TOP 7 Städten machen wollen. Daher habe ich mir einen echten Experten als Interviewpartner gesucht. Tim ist Investor & Fix & Flipper mit dem Fokus auf Düsseldorf und Köln. In der heutigen Folge sprechen wir über Akquisetipps in den A-Lagen, wie man Kaufpreise besser verhandelt und wie wichtig das Netzwerk ist. Viel Spaß bei der heutigen Folge!
Fix & Flip - CONFIDENCE IS KEY!
Warum du ein starkes Auftreten brauchst!
25.09.2022 20 min
CONFIDENCE IS KEY - in allen Lebenslagen, aber vor Allem auch in der Immobilienbranche. Eine Folge über Mindest, dem Umgang mit Rückschlägen und dem Willen zu Gewinnen. Viel Spaß mit dieser außergewöhnlichen Folge!
Fix & Flip - 50% weniger Gewinn wegen Bewertungsumstellung der Bank?!
Warum die Banken so restriktiv geworden sind
18.09.2022 22 min
Die Banken sind seit der Zinswende deutlich restriktiver geworden. Doch das hat große Auswirkungen auf unser Fix & Flip Geschäft. Warum dein Gewinn darunter leiden kann und was du dagegen tuen kannst erfährst du in der heutigen Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Q&A mit euren Fragen! (Teil 2/2)
Ich habe mich euren Fragen gestellt!
11.09.2022 21 min
Mir ist wichtig, dass ich mit Euch im Kontakt bin. Und heute das erste Mal auch im Podcast! Ich habe 16 eurer Fragen zum Bereich Fix & Flip, Steuern, Banken, Bewertung und vielen weiteren Themen beantwortet. Viel Spaß!
Fix & Flip - Q&A mit euren Fragen! (Teil 1/2)
Ich habe mich euren Fragen gestellt!
11.09.2022 27 min
Mir ist wichtig, dass ich mit Euch im Kontakt bin. Und heute das erste Mal auch im Podcast! Ich habe 16 eurer Fragen zum Bereich Fix & Flip, Steuern, Banken, Bewertung und vielen weiteren Themen beantwortet. Viel Spaß!
Fix & Flip - Learnings & Tipps zur Zinswende
Worauf du seit der Zinswende achten MUSST!
04.09.2022 23 min
Die Zinswende hat den Markt durchgeschüttelt. Zeit ein Resümee zu ziehen und darüber nachzudenken, worauf wir jetzt im Fix & Flip Bereich verstärkt achten müssen um weiterhin gute Deals & gute Gewinne zu machen.
Fix & Flip - CO-Investment (Teil 2/2)
Warum ein CO-Investment keine so schlechte Idee ist
28.08.2022 15 min
Wer hat noch nicht über ein CO-Investment nachgedacht? Doch ist ein klassisches CO-Investment wirklich sinnvoll? Aus meiner Sicht nicht. Ändert man aber die Parameter ein bisschen, wird schnell eine lukrative Geschäftsbeziehung daraus! Viel Spaß mit Teil 1!
Fix & Flip - CO-Investment (Teil 1/2)
Warum ein CO-Investment keine so schlechte Idee ist
28.08.2022 20 min
Wer hat noch nicht über ein CO-Investment nachgedacht? Doch ist ein klassisches CO-Investment wirklich sinnvoll? Aus meiner Sicht nicht. Ändert man aber die Parameter ein bisschen, wird schnell eine lukrative Geschäftsbeziehung daraus! Viel Spaß mit Teil 1!
Fix & Flip - Wie du dein Business von 0 startest
Wie würde ich von vorne anfangen?
21.08.2022 24 min
In der heutigen Folge geht es darum, wie ich von vorne anfangen würde - also ganz von 0. Worauf ich eine Fokus am Anfang lege und welche Themen mir vollkommen egal sind erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - 6 Quick Tipps #2
Akquisetipps, Bewertung & Banken
16.08.2022 11 min
Eine weitere Folge 6 Quick Tipps! Heute geht es um Akquise, Bewertung, Banken, Netzwerk & Förderungen. Viel Spaß!
Fix & Flip - "Der Immobilienboom ist vorbei"
Was passiert grade auf dem Immobilienmarkt?
14.08.2022 16 min
Eine Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 brachte Unsicherheit auf den Immobilienmarkt. Nach der Zinswende, explodierenden Gaspreisen und hohen Baukosten gibt es einen neuen Ausblick. Wie der aussieht und welche Folgen das für das Fix & Flip Geschäft hat erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - 12 Tipps um den Kaufpreis zu drücken und den Deal zu sichern
Kaufpreis drücken & Deals sichern
07.08.2022 25 min
Du hast einen guten Deals gefunden, bist dir aber unsicher, wie du den Kaufpreis drückst, ohne den Deal zu verlieren? Dann ist genau diese Folge das Richtige für dich - Viel Spaß!
Fix & Flip - 6 Quick Tipps #1
Sechs Tipps für deine Flips!
31.07.2022 13 min
Ein ganz neues Format für dich! In "6 quick Tipps" bekommst du schnelles & gebündeltes Flipping-Wissen direkt serviert. Viel Spaß!
Fix & Flip - Flip-Deal in der Zinswende verkauft
Nachfrage und Tipps im drehenden Zinsmarkt
24.07.2022 15 min
Die Zinswende lässt die Nachfrage sinken und Fix & Flip wird uninteressant? Ich habe den Test gemacht und im steigenden Zinsmarkt einen Flip-Deal verkauft. Was das Ergebnis war, erfährst du in dieser Folge.
Fix & Flip - Wie ich zum Fix & Flip gekommen bin (und ein bisschen was Off-topic)
Über meine erste Wohnung, Räumungsklage & Zwangsvollstreckung
17.07.2022 21 min
Heute geht es um ein paar Off-Topic Themen. Wie ich damals zum Fix & Flip gekommen bin, warum ich eine Wohnung mit Zwangsvollstrecker räumen lassen musste und warum wir ab und zu reflektieren müssen. Betrachte diese Folge als eine Erzählung aus meinem Immobilienleben. Viel Spaß!
Fix & Flip - Baustelle aus dem Home-Office leiten?
Ein Erfahrungsbericht
10.07.2022 29 min
In den meisten Unternehmen wird über das Thema Home Office gestritten. Ist es dann noch zeitgemäß, dass ich als Fix & Flipper überhaupt auf die Baustelle fahre? Ein Erfahrungsbericht - Sorry für die schlechte Qualität.
Fix & Flip - Zeit für einen Strategiewechsel!
Was ich heute anders mache, als noch vor einem Jahr!
03.07.2022 20 min
Die Zinsen steigen und steigen und steigen. Zeit einen Moment inne zu halten und sich zu reflektieren. Ich habe mein ursprüngliches Fix & Flip Business komplett umgestellt. Was ich heute anders mache, als noch vor einem Jahr, erfahrt ihr in dieser Podcastfolge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Wie baue ich mir ein Handwerkernetzwerk auf?
Handwerker finden, vernetzen & langfristig Zusammenarbeit
26.06.2022 25 min
Handwerkermangel ist ein wichtiges Thema. Insbesondere gute Handwerker zu finden stellt eine große Herausforderung dar. Wie finde ich Handwerker? Wie binde ich Handwerker an mich? Worauf achte ich bei der Handwerkerauswahl? All das erfährst du in der heutigen Ausgabe. Viel Spaß!
Fix & Flip - Aktuelles Marktgeschehen & Prognose (mit Ali Jashar Babaei, CEO TAURIBA) 1/2
Was passiert grade im Fix&Flip Markt?
19.06.2022 28 min
Ali ist CEO bei dem deutschlandweiten Maklerunternehmen TAURIBA. Als Investor & Makler ist er sehr nah am aktuellen Marktgeschehen dran. Zusammen diskutieren wir über die aktuelle Marktentwicklung und geben einen Ausblick, wie wir den Markt kurz- bis mittelfristig sehen und was jetzt für Fix&Flip zu beachten ist. Mir persönlich ist seine Aussage "Wenn man es richtig macht, steigende Preise. Wenn man es falsch macht, fallende Preise" am meisten im Kopf geblieben. Viel Spaß!
Fix & Flip - Maklerinsides und Tipps & Tricks (mit Ali Jashar Babaei, CEO TAURIBA) 2/2
HomeStaging, Verkaufsstrategien & Immobilienbewertung
19.06.2022 17 min
Ali ist CEO bei dem deutschlandweiten Maklerunternehmen TAURIBA. Als Investor & Makler ist er sehr nah am aktuellen Marktgeschehen dran. Ali gibt in dieser Podcastfolge Maklerinsides und hat einige Tipps & Tricks rund um das Thema Fix & Flip im Gepäck. Die angesprochene TAP-Tippgeberprovision findest du hier. Viel Spaß!
Fix & Flip - Worauf du jetzt bei F&F-Kreditverträgen achten musst
Wie unterscheidet sich der Kreditvertrag zur normalen Baufi?
12.06.2022 20 min
Jeder von Euch kennt den normalen Kreditvertrag für eine Standardbaufinanzierung. Doch aufgepasst! In einem Kreditvertrag für F&F stecken einige Fallstricke. Welche das sind & worauf du achten solltest erfährst du in dieser Episode.
Fix & Flip - Prognose zu den aktuellen Marktpreisen
Wohin bewegt sich der Markt? Wo kann ich noch einkaufen?
04.06.2022 15 min
Die Zinsen steigen und die Preise fallen? Ist das wirklich so? Ich halte diese These nicht unbedingt. Man muss nur sehr genau bei der aktuellen Immobilienakquise sein. Worauf ich achte, erfährst du in der heutigen Folge. Viel Spaß!
Fix & Flip - Generalunternehmen oder einzelne Handwerker?
Vergleich von Kosten, Schnelligkeit & Effizienz
28.05.2022 25 min
Lohnt sich der Stress sich mit einzelnen Handwerkern rumzuschlagen? Oder ist es nicht doch bequemer ein Unternehmen für das ganze Projekt zu engagieren? In der heutigen Ausgabe geht es um einen Kostenvergleich, Vor- & Nachteile und die Effizienz von Generalunternehmen. Viel Spaß!
Fix & Flip - 10 unterschätzte Kosten
Business- & Projektkosten, die ich unterschätzt habe
22.05.2022 16 min
Du kennst das. Du bist im Projektstress, koordinierst Handwerker und sprichst mit Notaren. Und plötzlich flattert eine Rechnung rein, mit der du gar nicht gerechnet hast. Um diese Rechnungen geht es heute. Welche Kostenpunkte ich nicht auf dem Schirm hatte und welche mich mehrere hundert Euro gekostet haben, erfährst du in dieser Ausgabe.
Fix & Flip - Meine 8 größten Fehler
Und wie du sie vermeiden kannst!
15.05.2022 19 min
Fehler sind zum machen da. Fehler sind aber vor Allem auch zum lernen da! Daher stelle ich dir meine größten Fehler vor, was ich daraus gelernt habe und wie du sie vermeiden kannst.
Fix & Flip - Wie führe ich Verkaufs-/Besichtigungstermine durch?
Tipps & No-Gos
09.05.2022 19 min
Du hast dein Projekt fertig und bist dir unsicher in der Vermarktung? Heute gibt es einige Tipps und No Gos zur Durchführung von Besichtigungsterminen auf die Ohren. Viel Spaß!
Fix & Flip - ImmoScout24 vs ImmoWelt (eigene Verkaufsanzeigen)
Warum ich nur noch eine der beiden Portale für den Verkauf nutzen werde
09.05.2022 23 min
Ist es sinnvoll, eine Immobilienanzeige auf beiden Plattformen zu schalten? Ein ganz klares Nein! Warum ich welche Plattform bevorzuge, wie ich mit Anfragen umgehe und welche Anfragen ich nicht zu Besichtigungstermine einlade - All das & noch mehr in dieser Folge! Viel Spaß !
Fix & Flip - Dramastory mit Verkäufer
Über Anwälte, Kaufverträge & Drohungen
08.05.2022 19 min
Was hat mich dieser Fall an Nerven gekostet. Hört einfach rein und erfahrt die Leidensgeschichte.
Fix & Flip - 9 No-Gos für Fix&Flip Projekte
Warum diese Projekte nicht lukrativ werden
02.05.2022 18 min
Warst du auch schon mal am zweifeln, ob du ein Projekt machen sollst, oder nicht? Ich habe mir hierfür harte Grenzen gesetzt und 9 No-Gos definiert. Welche das sind, erfährst du in dieser Folge.
Fix & Flip - Projektfinanzierung vs. Kreditlinie
Vor- & Nachteile
01.05.2022 19 min Fabian Jakobs
In der heutigen Ausgabe stelle ich die beiden Finanzierungsformen vor und erläutere die Vor- & Nachteile. Außerdem erfährst du, für welche Variante ich mich entschieden habe.
Fix & Flip - BUY FIX SELL: Mein neues Buch!
BUY FIX SELL: So verdienst du Geld im Immobilienhandel.
07.03.2022 23 min
Hier kannst du das Buch kaufen. https://www.amazon.de/dp/B09TMZ45CF/ref=cm_sw_em_r_mt_dp_3HNGBHP6R8FAK4JZ4S8V
Fix & Flip - SPECIAL: Steigende Zinsen - Müssen wir Angst bekommen?
Wie verändert die Zinswende den Fix&Flip-Markt?
23.02.2022 23 min Fabian Jakobs
"Explodierende Zinsen - platzt jetzt die Immobilienblase?!" In der heutigen Ausgabe möchte ich dich zum Thema steigende Zinsen abholen. Warum steigen die Zinsen? Welche Auswirkungen hat das auf unser Geschäftsmodell? Wie müssen wir jetzt agieren?
Fix & Flip - Handwerker richtig koordinieren
Was mir am Anfang graue Haare beschert hat
21.02.2022 28 min Fabian Jakobs
Die Koordination von Handwerkern hat mir am Anfang einige graue Haare beschert. Was ich daraus gelernt habe und was meine Tipps für einen reibungslosen Ablauf ist erfährst du in dieser Folge!
Fix & Flip - 9 Off-Market Strategien
Wie ich Off-Market Immobilien angeboten bekomme
14.02.2022 18 min Fabian Jakobs
Du möchtest dich gerne neben den bekannten Immobilienplatformen auch auf den Bereich Off-Market konzentrieren? Dann habe ich 9 Strategien für dich, wie ich in letzter Zeit Immobilien angeboten bekomme, die sich derzeit nicht auf dem Markt befinden.
Fix & Flip - Must-have: Projektbericht
Was ist das & wofür nutze ich Ihn?
07.02.2022 20 min Fabian Jakobs
Quo vadis Projektbericht?! Warum schreibe ich für jedes Projekt einen Projektbericht? Wofür nutze ich Ihn? Und warum solltest auch du anfangen Projektberichte zu schreiben?
Fix & Flip - 3 Bewertungstools im Vergleich
PriceHubble / ThinkImmo Vision / ImmoScout24
31.01.2022 30 min Fabian Jakobs
Quo vadis Immobilienbewertung?! Heute stelle ich dir drei Bewertungstools vor, die ich selbst nutze. Wie nutze ich die Tools? Warum weichen die Ergebnisse von einander ab? Welcher Wert ist der passende? Und warum brauche ich überhaupt drei Tools? All das & noch viel mehr in der heutigen Ausgabe!
Fix & Flip - Wie schreibe ich einen outstanding Businessplan? ( Part 2/2)
Geschäftsmodell, Standortwahl, Risiken & Umsatz- & Gewinnprognose
17.01.2022 22 min Fabian Jakobs
Du willst in 2022 mit Fix & Flip durchstarten, hast aber keine Ahnung, wie man einen outstanding Businessplan schreibst? Kein Problem! in dieser Folge gebe ich dir Einblicke in meinen Businessplan inkl. Tipps, wie auch du deine Bank mit einem Businessplan überzeugst!
Fix & Flip - Wie schreibe ich einen outstanding Businessplan? ( Part 1/2)
Geschäftsmodell, Standortwahl, Risiken & Umsatz- & Gewinnprognose
17.01.2022 20 min Fabian Jakobs
Du willst in 2022 mit Fix & Flip durchstarten, hast aber keine Ahnung, wie man einen outstanding Businessplan schreibst? Kein Problem! in dieser Folge gebe ich dir Einblicke in meinen Businessplan inkl. Tipps, wie auch du deine Bank mit einem Businessplan überzeugst!
Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 3/3
Durch welche Fehler ich 40.000€ verloren habe
23.12.2021 30 min Fabian Jakobs
Finale! Die Friedrich-Hölscher-Straße 390 ist beurkundet und es ist Einiges schief gelaufen! Welche Fehler ich gemacht, wie mir 40.000€ durch die Lappen gegangen sind und was ich daraus gelernt habe erfahrt ihr in dieser Folge. Happy Christmas!
Fix & Flip - Sylviastraße (Mein neues Projekt) Part 1/3
Projektplanung, Kalkulation & Notartermin
20.12.2021 21 min Fabian Jakobs
ALERT ALERT - NEUES PROJEKT! Die Friedrich-Hölscher-Straße neigt sich dem Ende und wird in wenigen Tagen beurkundet. Höchste Zeit, sich auf die Suche nach einem neuen lukrativen Objekt zu machen! Für welches Objekt ich eine Kaufzusage erhalten habe, wo ich es gefunden habe und wie meine Kalkulation aussieht erfährst du in dieser Folge. Viel Spaß & Happy Christmas!
Fix & Flip - 10 Fragen an einen Gründungsberater (2/2)
Über Gründungstipps, Businesspläne und das Scheitern
12.12.2021 27 min Fabian Jakobs
Heute spreche mich mit Tobi, Existenzgründungsberater bei der SIHK zu Hagen, über meine eigene Gründung, was ich damals gerne gewusst hätte und was für erfolgreiche GründerInnen entscheidend ist. Es geht außerdem um einen outstanding Businessplan, die Vorteile eines StartUps und das Finden von Investoren.
Fix & Flip - 10 Fragen an einen Gründungsberater (1/2)
Über Gründungstipps, Businesspläne und das Scheitern
12.12.2021 28 min Fabian Jakobs
Heute spreche mich mit Tobi, Existenzgründungsberater bei der SIHK zu Hagen, über meine eigene Gründung, was ich damals gerne gewusst hätte und was für erfolgreiche GründerInnen entscheidend ist. Es geht außerdem um einen outstanding Businessplan, die Vorteile eines StartUps und das Finden von Investoren.
Fix & Flip - 4 Fix & Flip Strategien
Klassisch, BRS, Kapitalanlagen oder Aufteilen?
22.11.2021 31 min Fabian Jakobs
Welche Fix & Flip Strategie verfolgst du? In der heutigen Ausgabe geht es um verschiedene Fix & Flip Strategien. Welche ist wann geeignet? Worauf muss ich bei den einzelnen Strategien achten? Welche Strategie passt zu mir? Welche Hürden haben die Strategien? Diesen Fragen geht Gründer & Geschäftsführer Fabian in dieser Folge nach. Viel Spaß!
Fix & Flip - Von 20.000€ EK auf 1,1 Mio€ skalieren?
Wie schnell kann man skalieren?
12.11.2021 28 min Fabian Jakobs
Wie schnell werde ich reich? Ich weiß, die Podcastfolge hat eine sehr reißerische Überschrift - und doch steckt eine große Message in der Podcastfolge. Was sind die wichtigsten Parameter bei der Skalierung? Wie wirken sich Entnahmen auf das Wachstum aus? Wie kann ich mir selber Ziele setzen? Viel Spaß!
Fix & Flip - Wie viel Geld brauche ich, um mich selbstständig zu machen?
Entnahmestrategien, Steuertricks & Rechenbeispiele
11.11.2021 32 min Fabian Jakobs
Die seit langem gewünschte Podcastfolge ist da: Wann kann ich mich zu 100% mit Fix and Flip selbstständig machen? Reichen hierfür 60.000€? Was bleibt von dem Betrag netto? Sollte ich das Teileinkünfteverfahren, Kapitalertragssteuer oder Gehaltszahlungen wählen? Oder eine Mischung? Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.
Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (2/2)
Insides & Tipps eines Maklers
04.11.2021 19 min Fabian Jakobs
Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!
Fix & Flip - 10 Fragen an einen Makler (1/2)
Insides & Tipps eines Maklers
04.11.2021 19 min Fabian Jakobs
Heute hat Fabian einen Gast: Arndt, Jochen Arndt - Makler! In dem Gespräch erörtern die beiden 10 Fragen mit Insides ins Maklergeschäft. Es geht dabei von der Standortanalyse über VK-Tipps auf Platformen bis hin zu skurrilen Fällen. Viel Spaß!
Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 2/3
Budgetkalkulation, Modernisierungskosten & Dauer der Modernisierung
01.10.2021 30 min Fabian Jakobs
Es geht weiter in der dreiteiligen Serie "Friedrich-Hölscher-Straße". Heute erkläre ich euch wie hoch mein Modernisierungsbudget war & warum dieses überhaupt nicht gereicht hat. Weiterhin gebe ich Tipps, wie man leicht die Elektrik überprüfen kann, was die Modernisierung am Ende gekostet hat und welchen Zeitraum sie in Anspruch genommen hat. Viel Spaß! Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl
Fix & Flip - Friedrich-Hölscher-Straße (Mein aktuelles Projekt) Part 1/3
Objektvorstellung, VK-Analyse, Finanzierung & Probleme beim Notar
30.09.2021 24 min Fabian Jakobs
In der heutigen Folge nehme ich dich mit zu meinem aktuellen Projekt in Dortmund. In Teil 1 der dreiteiligen Serie geht es um die Vorstellung der Wohnung, den Stadtteil, meine VK-Analyse & die Finanzierung. Außerdem erfährst du, welche Probleme ich beim Notar hatte und wie ich diese Lösung konnte mit einem einfachen Trick. Viel Spaß! Folg uns auf Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl
Fix & Flip - Ewald-Görshop-Straße Part 2 (Modernisierungskosten)
Dauer, Kosten & Tipps
19.09.2021 16 min Fabian Jakobs
Nach der VK-Preis Analyse geht es mit der Ewald-Görshop-Straße weiter! Welche Modernisierungskosten kommen bei diesem Projekt auf uns zu? Wie lange wird die Modernisierung dauern? Und die wichtigste Frage: Ist das Projekt überhaupt rentabel? All das & noch mehr erfährst du in Teil 2!
Fix & Flip - Ewald-Görshop-Straße Part 1 (VK-Preis kalkulieren)
Tools, Beispiel & Tipps
18.09.2021 25 min Fabian Jakobs
Du hast Probleme dabei, einen realistischen VK-Preis zu kalkulieren? Dann ist diese Podcastfolge genau das richtige für dich! Fabian kalkuliert live einen VK-Preis für eine Wohnung in der Ewald-Görshop-Straße in Dortmund. Dabei stellt er dir alle Quellen & Tools vor, die er in der Ankaufsprüfung verwendet. Viel Spaß!
Fix & Flip - MFH aufteilen
Dauer, Kosten & Tipps
12.09.2021 17 min Fabian Jakobs
Wie kann ich neben dem klassischen Fix & Flip mit Immobilien Geld verdienen? Mehrfamilienhäuser aufteilen! In dieser Folge erklärt Fabian wie man mit dieser Methode Geld verdient, wie lange das aufteilen dauern kann und welche Kosten auf einen zukommen. Welche Tipps hält er hierfür bereit? Hört rein!
Fix & Flip - Steuervorteile in einer GmbH
Steuergestaltung, Steuertricks & Gründungstipps für eine GmbH
07.09.2021 31 min Fabian Jakobs
Lohnt sich aus steuerlicher Sicht die Gründung einer Fix & Flip GmbH? Und wenn ja - ab welchem Betrag? Fabian gibt in dieser Podcastfolge Tipps zur steuerlichen Gestaltung, welche steuerlichen Vorteile eine GmbH haben kann, worauf man bei der Gründung achten muss und welche Ansprechpartner dir bei den Steuern helfen kann. Disclaimer: Ich bin weder Steuerberater, noch habe ich eine Qualifikation in der Steuerberatung. Diese Podcastfolge soll als Idee für mögliche Gestaltung sein & dient nicht der steuerlichen Beratung oder Empfehlung.
Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 3 - mit Tristan Schmidt)
Besichtigungstermine, Kaufpreisverhandlungen & Notartermin
15.08.2021 35 min
In der letzten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" Haben wir es endlich geschafft - die Wohnung ist verkauft und wir haben rund 23.500€ verdient! Was unsere Learnings aus diesem Projekt sind und was wir beim nächsten mal genau so machen würden, erfährst du in Folge 3.
Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 2 - mit Tristan Schmidt)
Probleme mit Handwerkern, Prozessdesign, Zeitplanung & Learnings
15.08.2021 21 min
In der zweiten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um Probleme mit Handwerkern, Prozesse über die wir mehr hätten nachdenken sollen & das Kleinigkeiten einem schnell das Genick brechen können. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 2.
Fix & Flip - Mein erstes Projekt (Part 1 - mit Tristan Schmidt)
Projektplanung, Kalkulation & Notartermin
15.08.2021 15 min
Begleite mich bei meinem aller ersten Fix & Flip Projekt, was ich als absoluter Anfänger mit Tristan Schmidt realisiert habe. In der ersten Folge der dreiteiligen Serie "Mein erstes Projekt" geht es um die Projektplanung, die Budgetkalkulation & den Notartermin der Everstalstraße. Warum das Alles nicht so funktioniert hat, wie wir uns das vorgestellt haben, erfährst du in Folge 1.
Fix & Flip - Was modernisiere ich?
5 Themen, auf die ich einen besonderen Fokus lege
19.07.2021 40 min Fabian Jakobs
Welchen Bodenbelag sollte ich in eine Wohnung legen? Was genau beinhaltet die Sanierung des Badezimmers? Mit welchen Highlights kann man sich von anderen Wohnung absetzen? In dieser Podcastfolge geht es um das Thema Modernisierung. Was lohnt sich zu investieren, was kostet das Material und worauf kann man verzichten. Hierbei unterscheidet Fabian zusätzlich die Themen Kapitalanlage und Selbstnutzer. Absolutes Muss für jeden Unentschlossenen, was das Thema Bodenbeläge, Wände, Badezimmer, Elektrik & Highlights angeht.
Fix & Flip - Kapitalanlagen verkaufen
Meine ganz persönliche F&F-Strategie
14.07.2021 24 min Fabian Jakobs
Wohnungen modernisieren, vermieten & dann erst verkaufen?! In dieser Folge erklärt Fabian die Strategie seines Unternehmens, warum er lieber an Kapitalanleger verkauft, wie man diese Strategie kalkuliert & mit welchen Tipps ihr höhere Verkaufspreise erzielt.
Fix & Flip - On Market Deals (Meine Routine)
Wie ich neue F&F Projekte finde & kaufe
13.07.2021 26 min Fabian Jakobs
Es gibt keine guten Immobiliendeals mehr auf dem Market? In dieser Folge erklärt Fabian seine Routine im Ankauf neuer Projekte, worauf er besonders achtet und welche Verkäufer gute F&F-Deals liefern.
Fix & Flip - Die Finanzierung
Wie du einen Banker findest & Ihn von deinem F&F-Projekt überzeugst
13.07.2021 28 min Fabian Jakobs
Eine lohnenswerte Immobilie zu finden ist das eine - eine Finanzierung für das Fix & Flip Projekt zu erhalten eine ganz andere. Ich gebe dir wertvolle Tipps, wie ich meine Projekte am Anfang als Privatperson finanziert habe, wie ich mit Banken gesprochen habe und welche Ausgestaltungen meine Finanzierungen heute in meinem Unternehmen der AMR Asset Management Ruhr GmbH haben. Viel Spaß!