Was kommt nach dem Warenhaus? Alexis Angelis erzählt von seinem Projekt in Oldenburg: "CORE" - Innovationsraum, Treffpunkt, Modell für die nachhaltige Belebung der Innenstadt.

Was kommt nach dem Warenhaus? Vor dieser Frage stehen aktuell die fast 50 Kommunen, die auf der Schließungsliste im Rahmen der erneuten Insolvenz der Warenhauskette Galeria Karstadt Kaufhof stehen. Wie lassen sich die riesigen, wertvollen Immobilien in besten innerstädtischen Lagen nachnutzen und einen Mehrwert für die im Wandel stehende Innenstadt schaffen? 

Im niedersächsischen Oldenburg ist innovative Kaufhausumnutzung bereits erfolgreiche Realität. Angelis & Partner Architekten haben ein ehemaliges Hertie-Kaufhaus zur Innovationsplattform CORE umgebaut. Wir sprechen mit Alexis Angelis, Partner und Gesellschafter von Angelis & Partner.

 

In der Heiligengeiststraße 6-8 in Oldenburg gab es einmal mit Hertie das größte Warenhaus der Weser-Ems. Dann wurde es im Rahmen der Übernahme durch Karstadt geschlossen. Bis 2019 siechte der Komplex – keine 200 Meter von der Fußgängerzone in der Altstadt entfernt – als „City Center Oldenburg“ vor sich hin. Schließlich standen mehr als zwei Drittel der rund 16.000 m² Nutzfläche leer. Bis hier nach einem grundlegenden Umbau im Jahr 2021 die Innovationsplattform „CORE“ eröffnete. Auf der umstrukturierten Fläche des ehemaligen Kaufhauses finden sich jetzt auf zwei Geschossen Coworking, Gastronomie und Raum für Veranstaltungen. Die Markthalle des mit dem Staatspreis für Architektur ausgezeichneten COREs ist zu einem Treffpunkt für Eltern, Berufstätige, Studierende und Anwohnende geworden. Der positive Effekt auf die Umgebung war sofort spürbar. Wo vorher Einzelhandel schloss und stattdessen Nagelstudios, Ein-Euro-Shops, Wettbüros und Co eröffneten, siedelt sich jetzt nach und nach wieder attraktiver Einzelhandel an. Das CORE gilt in Fachwelt und Medien als Paradebeispiel für mutige, visionäre, kreative und vor allem erfolgreiche Umnutzung von verwaisten Kaufhäusern. Alexis Angelis spricht mit Julian Aengenvoort von hystreet.com und Sonja Nees von der Aachener Grundvermögen darüber, wie es von der Projektidee zur Umsetzung kam, welche Hürden überwunden werden mussten und welche Voraussetzungen für die Realisierung nötig waren.

 

 

ANGELIS & PARTNER Architekten mbB: https://www.angelis-partner.de/  

CORE Oldenburg: www.core-oldenburg.de