"Der stationäre Einzelhandel und der Online-Handel haben ein Gleichgewicht erreicht. Es zeigt sich heute eine Komplementarität: Beide Verkaufsformen zahlen aufeinander ein, keiner ist vollständig verzichtbar," fasst Prof. Dr. Michael Voigtländer, Leiter des Themenclusters Internationale Wirtschaftspolitik, Finanz- und Immobilienmärkte am Institut der Deutschen Wirtschaft in Köln (IW Köln) zusammen. Trotz der aktuellen Probleme und Krisen sieht der Mitautor des vierteljährlichen Immobilienstimmungsindex des IWs und des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss die wirtschaftliche Entwicklung Deutschlands, des Immobilienmarkts und der Innenstädte auf einem positiven Weg.

In dieser Folge setzen wir die Datenbrille auf und schaffen Fakten gegen Vermutungen. Wie steht es um die deutsche Wirtschaft, den stationären Einzelhandel, den Immobilienmarkt und unsere Innenstädte? Prof. Dr. Michael Voigtländer analysiert für uns die Bedeutung der Innenstadt als Marktplatz, spricht über Herausforderungen im Wohnungsmarkt und das Verhältnis zwischen stationärem und Online-Handel. Wie entwickelt sich der Büromarkt, wohin der Wohnungsmarkt und welcher Wirtschaftssektor wird in Konjunkturprognosen meist übersehen?

"Im Gegensatz zum Büromarkt, der noch mit den Herausforderungen durch vermehrtes Online-Arbeiten zu kämpfen hat, hat der Einzelhandel diesen Wandel längst bewältigt. Der Markt hat sich stabilisiert und bietet dem stationären Handel neue Chancen für gleichmäßiges Wachstum" setzt der der FAZ-Top 50-Ökonom den vielen düsteren Prognosen zur Verödung der Innenstädte entgegen. Bei allen Problemen, die Städte durch den Strukturwandel lösen müssen, zahlen sie nach wie vor auf das menschliche Grundbedürfnis ein, anderen Menschen zu begegnen und mit ihnen zu interagieren, erklärt der Immobilienmarkt-Experte. Wichtig sei dabei jedoch, dass Städte individuelle und vor allem authentische Lösungen finden, die zum jeweiligen Standort passen.

Wohin zeigen die Mietpreise, welche Rolle spielt Digitalisierung, welche Bedeutung hat Homeoffice und wie sinnvoll erachtet Michael die Empfehlung der Bauministerin, bei Wohnungsmangel in den Städten, in Regionen mit Leerstand zu ziehen? 

Der wissenschaftliche Innenstadt-Check mit Zahlen, Daten, Fakten!

 

Institut der Deutschen Wirtschaft in Köln (IW Köln)

 

ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex

 

Kontakt für Unternehmen zur Teilnahme am ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI)

 

„Warum Innenstadt“ Folge #9 Jan Broszeit - Senior Living in der Innenstadt (HFE/Ambulantis)​

 

ARD-Tagesschau-Nachricht “Bauministerin Geywitz: Raus aufs Land statt Wohnungsnot in der Stadt“

 

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