IMMO WISSEN KOMPAKT

Maria Magdalena Kager-Knapp

Since 07/2023 26 Episoden

Hausverwaltung wechseln – aber richtig!

Kündigung und Neubestellung einer Hausverwaltung rechtssicher umsetzen

15.07.2025 14 min

Zusammenfassung & Show Notes

In Folge 25 von „IMMO WISSEN kompakt“ erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp Schritt für Schritt, wie Wohnungseigentümer eine unzufriedenstellende Hausverwaltung wirksam kündigen und nahtlos eine neue Verwaltung bestellen. Sie beleuchtet die gesetzlichen Grundlagen des WEG und der Novelle 2022, zeigt Stolpersteine auf und gibt praxisnahe Tipps, damit beim Übergang keine wichtigen Informationen verloren gehen.

Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/
Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Episode erfahren Sie, wie Sie Ihre aktuelle Hausverwaltung ordnungsgemäß kündigen und eine neue Verwaltung bestellen – inklusive rechtlicher Hintergründe, Fristen und praktischer To-dos für einen reibungslosen Wechsel.

Wichtige Themen im Überblick

Warum kündigen? Typische Gründe – von mangelhafter Betreuung bis Wunsch nach Veränderung.
Rechtsgrundlagen & Mehrheitsbeschlüsse
- Kündigung nach WEG: Mehrheit der Miteigentumsanteile erforderlich (ab WEG-Novelle 2022 bereits mit 34 % möglich).
- Zwei Wege zum Beschluss: Eigentümerversammlung oder schriftlicher Umlaufbeschluss.
Form & Fristen
- Schriftliche Kündigung, Zustellung spätestens bis 30. September des Jahres; Ein-Monats-Einspruchsfrist beachten.
Bestellung der neuen Verwaltung
- Angebote einholen, auf Seriosität / Erreichbarkeit prüfen, Verwaltungsvertrag vor Beschluss verteilen.
Praktische Tipps für den Übergang
- Daueraufträge anpassen, Unterlagenübergabe regeln, Bewohner informieren, professionell bleiben.
Häufige Stolpersteine
- Beschluss ohne Protokoll, Abwahl ohne Neubestellung, Uneinigkeit in der Eigentümergemeinschaft.
Merksatz
„Verwaltung kündigen? Ja – aber nur mit Mehrheit, klarer Frist und sauberem Beschluss!“

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Wir hoffen, Ihnen mit dieser Folge wieder wertvolle Informationen mitgegeben zu haben.
Bleiben Sie gespannt – in Folge 26 geht es ums Grundbuch.

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