IMMO WISSEN KOMPAKT

Diese Episode erklärt die Grundpfeiler des Mietrechts in Österreich: die Basis im ABGB (u. a. § 1090 Definition des Bestandvertrags, § 1118 außerordentliche Auflösung), die Anwendungsbereiche des MRG inklusive Mietzins-, Kündigungs- und Erhaltungsregeln sowie typische Verbraucherschutzfragen nach KSchG (§ 6). Anhand praxisnaher Beispiele (Altbau vs. Neubau, befristet vs. unbefristet, schriftlicher vs. mündlicher Vertrag) zeigt Maria-Magdalena Kager-Knapp, worauf Mieter:innen und Vermieter:innen achten sollten. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Folge von „IMMO WISSEN kompakt“ erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp, welche Rechte und Pflichten im Grundbuch eingetragen werden können – und warum diese Eintragung der Schlüssel zur Rechtssicherheit ist. Anhand praxisnaher Beispiele geht es u. a. um Fruchtgenuss und Wohnrechte, Servituten (Wegerecht), Veräußerungs- und Belastungsverbote, Pfandrechte/Hypotheken sowie öffentlich-rechtliche Beschränkungen. Dazu gibt es konkrete Tipps, worauf Käufer:innen und Eigentümer:innen achten sollten – inklusive Hinweis auf das C-Blatt als „Belastungsblatt“. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Folge erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp, was das Grundbuch ist, wer Einsicht nehmen darf und wie ein Grundbuchauszug aufgebaut ist. Sie geht auf die drei zentralen Blätter A, B und C ein, erläutert wichtige Begriffe wie Einlagezahl und Plombe und zeigt, warum das Grundbuch für Käufer, Eigentümer und Interessierte ein zentrales Instrument ist. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 25 von „IMMO WISSEN kompakt“ erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp Schritt für Schritt, wie Wohnungseigentümer eine unzufriedenstellende Hausverwaltung wirksam kündigen und nahtlos eine neue Verwaltung bestellen. Sie beleuchtet die gesetzlichen Grundlagen des WEG und der Novelle 2022, zeigt Stolpersteine auf und gibt praxisnahe Tipps, damit beim Übergang keine wichtigen Informationen verloren gehen. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 24 von „IMMO WISSEN kompakt“ spricht Maria Magdalena Kager-Knapp über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz in der Hausverwaltung. Sie blickt auf die digitale Transformation der Branche zurück und erläutert, welche konkreten Vorteile KI-gestützte Tools wie Idwell, Manageable und ChatGPT bringen – aber auch, wo die Risiken liegen. Ein praxisnaher Überblick über Chancen, Herausforderungen und persönliche Einschätzungen zur Zukunft der Hausverwaltung. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 23 von „IMMO WISSEN kompakt“ erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp die aktuelle und künftige Rechtslage zur Leerstandsabgabe. Was bedeutet das für Eigentümer? Welche Ausnahmen gibt es? Und wie kann man Leerstände rechtssicher begründen? Verständlich, kompakt und praxisnah aufbereitet – speziell für private Vermieter. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Folge von „IMMO WISSEN kompakt“ spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über die rechtlichen Aspekte der Weitergabe von Mietgegenständen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Thematisiert werden die Untervermietung, die Weitergabe an Familienangehörige und die Unternehmensnachfolge. Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Worauf sollte man achten, um Konflikte zu vermeiden? Die Folge bietet praxisnahe Einblicke und wertvolle Tipps für Mietverhältnisse. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp die Unterschiede zwischen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung im Wohnungseigentum. Welche Maßnahmen fallen unter die ordentliche Verwaltung und können mit einer einfachen Mehrheit beschlossen werden? Wann ist eine außerordentliche Verwaltung erforderlich, und welche rechtlichen Hürden gibt es? Praxisnahe Beispiele zeigen auf, welche Entscheidungen Wohnungseigentümer selbstständig treffen können und wo eine umfassendere Zustimmung nötig ist. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über Solethermie als nachhaltige Heizalternative für Wohnanlagen. Sie erklärt, wie das System funktioniert, welche Vorteile es gegenüber Gasthermen bietet und wie eine flexible Umstellung möglich ist. Zudem geht sie auf die finanziellen Aspekte ein, von Fördermöglichkeiten bis hin zu langfristigen Einsparungen. Ein spannender Einblick für alle, die eine umweltfreundliche und zukunftssichere Heizlösung suchen! Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Episode von „IMMO WISSEN kompakt“ spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Hausverwaltung. Von der Mieterkommunikation über Wartungsmanagement bis hin zur Energieoptimierung – KI bietet vielfältige Möglichkeiten, Prozesse effizienter zu gestalten. Neben den Chancen beleuchtet die Folge auch Herausforderungen wie Datenschutz, Kosten und Akzeptanz bei Mietern. Praktische Tipps und ein Blick in die Zukunft runden das Gespräch ab. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 18 von "Immo Wissen Kompakt" spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über die sogenannte Vorausschau, und warum sie für Wohnungseigentümergemeinschaften so wichtig ist. Maria-Magdalena Kager-Knapp erläutert in dieser Folge, wie durch kluge Planung nicht nur der Zustand der Immobilie erhalten, sondern auch unerwartete finanzielle Belastungen vermieden werden können. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 17 von "Immo Wissen Kompakt" spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über das Thema "Tiere im Miet- und Wohnungseigentum". Die Folge behandelt die rechtlichen Grundlagen zur Tierhaltung in Miet- und Eigentumswohnungen, typische Konfliktsituationen sowie die Rechte und Pflichten von Mietern und Wohnungseigentümern. Es wird aufgezeigt, wann und unter welchen Bedingungen Haustiere erlaubt sind, wie mit exotischen Haustieren umzugehen ist, und welche Tipps helfen können, ein harmonisches Zusammenleben mit Tieren zu fördern. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 16 des Podcasts „Immo Wissen Kompakt“ bespricht Maria Magdalena Kager-Knapp das Thema Balkonkraftwerke und die rechtlichen Änderungen im Rahmen der WEG-Novelle 2024. Sie erklärt, wie Balkonkraftwerke funktionieren, welche Vorteile sie bieten und welche rechtlichen Aspekte bei der Installation beachtet werden müssen. Zudem geht sie auf die neuen gesetzlichen Erleichterungen für Wohnungseigentümer*innen ein, die mit der WEG-Novelle ab September 2024 in Kraft treten, und erläutert, wie eine Zustimmung zur Installation erleichtert wird. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Episode 15 von "Immo Wissen Kompakt" spricht Maria Magdalena Kager-Knapp über das Bauwerksbuch, ein essenzielles Dokument in der Gebäudeverwaltung und Architektur. Sie beleuchtet die Bedeutung des Bauwerksbuchs, seine Funktionen und die Vorteile, die es sowohl für Immobilienbesitzer als auch für Verwalter bietet. Erfahren Sie, wie dieses oft unterschätzte Tool Ihnen helfen kann, den Überblick über Ihre Immobilie zu behalten und langfristige Schäden zu vermeiden. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Episode 14 von "Immo Wissen Kompakt" erklärt Maria Magdalena Kager-Knapp die Bedeutung nachhaltiger Immobilien, die durch ressourcenschonendes Bauen, energieeffiziente Maßnahmen und den Einsatz ökologischer Baustoffe die Zukunft der Branche prägen werden. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Episode 13 von "Immo Wissen Kompakt" erklärt Maria Magdalena Kager-Knapp die strengeren Bestimmungen des Wiener Baumschutzgesetzes, die ab dem 16. April 2024 in Kraft treten und höhere Anforderungen an Ersatzpflanzungen sowie erhöhte Ausgleichsabgaben und Strafen umfassen. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 12 unseres Podcasts mit Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp dreht sich alles um das Thema „Mietrecht – Rückgabe von Wohnungen und Räumungsklagen“, inklusive praxisnaher Beispiele. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 11 unseres Podcasts taucht Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp nochmals in die Beschlussfassung in Wohnungseigentümergemeinschaften ein. Diesmal mit Praxisbeispielen vom Fenstertausch über Kanalsanierung bis hin zu Negativ-Beschlüssen . Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 10 unseres Podcasts erklärt Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp die Beschlussfassung in Wohnungseigentümergemeinschaften. Sie erörtert, wie Beschlüsse während der Eigentümerversammlungen und durch Umlaufbeschlüsse gefasst werden, unter Berücksichtigung der rechtlichen Anforderungen und der Bedeutung der WEG-Novelle 2022. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In der neunten Folge des Podcasts erklärt Maria Magdalena Kager-Knapp das Thema Eigentümerversammlungen im Kontext des Wohnungseigentums, einschließlich praktischer Beispiele und rechtlicher Rahmenbedingungen. Es werden die Wichtigkeit dieser Versammlungen, die gesetzlichen Anforderungen sowie Möglichkeiten für Eigentümer, Versammlungen einzuberufen und daran teilzunehmen, erörtert. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Mit Folge 8 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp führen geht die Miniserie zum Thema Mietverträge wezu Ende. Bevor ab der nächsten Episode wieder Wohnungs-Eigentum im Fokus steht sprechen wir heute nochmals über Änderungen am Mietgegenstand, Aufwandsersätze und den richtigen Vertragsabschluss. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 7 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp führen wir die Miniserie zum Thema Mietverträge weiter. Konkret erklären wir, wie eine gesetzeskonforme Wertsicherung bei Mietverträgen vorgenommen werden kann und welche Wartungspflichten der Mieter hat. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 6 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp führen wir die Miniserie zum Thema Mietverträge weiter. Konkret erklären wir, wie die Befristungen im Detail aussehen und wie sich der Mietzins genau zusammensetzt. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 5 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp starten wir eine Miniserie zum Theme Mietverträge. Was ist zu beachten, welche Arten des Mietrechtes gibt es und was sind die Unterschiede bei der Vermietung einer Wohnung, einer Gewerbeimmobilie oder eines Garagenplatzes? Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In Folge 4 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp tauchen wir in die Vielfalt der Fördermöglichkeiten für erneuerbare Energieträger ein. Von der Bundesförderung für Altbauten bis hin zu aktuellen Angeboten im Jahr 2023/2024, beleuchtet Maria detailliert, wie Hausbesitzer von verschiedenen staatlichen Unterstützungen profitieren können. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Episode tauchen wir tief in das Thema erneuerbare Energieträger und alternative Heizsysteme ein. Angesichts der immer deutlicher spürbaren Auswirkungen des Klimawandels und steigender Umweltkatastrophen stehen wir vor einer dringenden Notwendigkeit, unseren Umgang mit Ressourcen zu überdenken. Die jüngsten Entwicklungen haben sogar zu einem bevorstehenden gesetzlichen Wandel geführt: Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG), das bis spätestens 30.06.2040 in Kraft treten soll. In dieser Episode werfen wir einen Blick auf die Details des EWG und diskutieren die vielfältigen Aspekte der Umstellung auf erneuerbare Energieträger für Heizsysteme. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Willkommen zur zweiten Folge von IMMO WISSEN KOMPAKT mit Maria Magdalena Kager-Knapp. In dieser und der nächsten Folge widmet sie sich dem Thema erneuerbare Energie im Immobilienbereich. Heute konkret der grundsätzlichen Frage welche Formen es gibt und wie diese zm Einsatz kommen können bzw. was der Gesetzgeber dazu vorschreibt – Stichwort Klimaneutralität bis 2040! Die nächste Folge erscheint am 15. September und handelt dann von konkreter Umsetzung in der Praxis! Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Willkommen zur ersten Folge von IMMO WISSEN KOMPAKT mit Maria Magdalena Kager-Knapp. Sie erklärt heute die wichtigsten Neuerungen der WEG-Novelle 2022. Änderungen wie Zustimmungsfiktion, Auskunftspflicht des Verwalters, erleichterte Mehrheitsbeschlüsse, Hybridveranstaltungen und Mindestdotierung der Rücklage werden besprochen. Die nächste Folge erscheint am 14. August und hat erneuerbare Energien zum Thema! Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/ Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at