IMMO WISSEN KOMPAKT

Maria Magdalena Kager-Knapp

Since 07/2023 34 Episoden

Warum es immer schwieriger wird, eine Hausverwaltung zu finden und was das für Eigentümergemeinschaften bedeutet

Steigende Anforderungen, Digitalisierung und was Eigentümergemeinschaften jetzt konkret tun können

15.03.2026 9 min

Zusammenfassung & Show Notes

In Folge 33 spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über ein Problem, das viele Eigentümergemeinschaften in Österreich gerade konkret spüren: Es wird immer schwieriger, eine Hausverwaltung zu finden. Sie erklärt, warum der Fachkräftemangel die Branche besonders hart trifft, warum viele Verwaltungen keine neuen Objekte mehr annehmen und wie Digitalisierung helfen kann – aber allein keine Lösung ist. Am Ende gibt sie praktische Tipps, wie Eigentümer aktiv dazu beitragen können, eine gute Hausverwaltung langfristig zu halten.

Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/
Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Es wird immer schwieriger, eine Hausverwaltung zu finden – und das ist längst kein Einzelfall mehr. In manchen Regionen suchen Eigentümer monatelang nach einem neuen Verwalter. In dieser Folge beleuchtet Maria-Magdalena Kager-Knapp, warum die Hausverwaltungsbranche besonders stark vom Fachkräftemangel betroffen ist und weshalb viele Verwaltungen keine neuen Objekte mehr übernehmen oder sogar bestehende Verträge kündigen.

Außerdem geht es darum, wie sehr sich das Berufsbild verändert hat: Neben der kaufmännischen Verwaltung werden technische Sanierungen, Energie- und Nachhaltigkeitsthemen, Digitalisierung und steigende rechtliche Anforderungen immer stärker Teil des Alltags. Digitalisierung hilft, Routineprozesse zu vereinfachen. Aber in kritischen Situationen braucht es weiterhin Menschen mit Erfahrung.

Zum Abschluss: Was können Eigentümergemeinschaften tun, um eine Verwaltung langfristig zu halten? Es geht um realistische Erwartungen, klare Entscheidungen und strukturierte Kommunikation.

Wichtigste Themen:

Fachkräftemangel in der Hausverwaltungsbranche und steigender Druck im Alltag
Warum Verwaltungen keine neuen Mandate annehmen (und kleine Anlagen oft benachteiligt sind)
Neue Aufgaben: Sanierung, Energie/Nachhaltigkeit, Kommunikation, Recht, Digitalisierung
Digitalisierung & KI als Entlastung – und wo die Grenzen liegen (Tickets, Automatisierung, Standardfälle)
Was Eigentümergemeinschaften konkret beitragen können, um attraktiv zu bleiben

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