IMMO WISSEN KOMPAKT

Maria Magdalena Kager-Knapp

Since 07/2023 40 Episoden

Zustimmungsfiktion nach der WEG-Novelle 2022: Wann Schweigen bei Änderungen im Wohnungseigentum als Zustimmung gilt

Balkonkraftwerk, Wallbox und Co.: Wie Sie Ihre Miteigentümer richtig verständigen

15.10.2026 15 min

Zusammenfassung & Show Notes

Was gilt, wenn ein einzelner Wohnungseigentümer etwas ändern möchte, etwa ein Balkonkraftwerk, eine Wallbox oder eine Markise anbringen? Maria-Magdalena Kager-Knapp erklärt den Unterschied zwischen Beschluss und Zustimmung nach § 16 WEG und die mit der WEG-Novelle 2022 eingeführte Zustimmungsfiktion. Wer ordnungsgemäß verständigt wurde und nicht innerhalb von zwei Monaten widerspricht, gilt als zustimmend, allerdings nur bei bestimmten im Gesetz genannten Änderungen. Anhand eines Praxisbeispiels zeigt sie, wie ein Verständigungsschreiben aufgebaut sein sollte, welche Rolle die Hausverwaltung spielt und was bei einem Widerspruch passiert.

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Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Darf ich ein Balkonkraftwerk montieren, wenn die anderen Wohnungseigentümer einfach nicht antworten? In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp, was die WEG-Novelle 2022 für Änderungen einzelner Wohnungseigentümer gebracht hat und wann Schweigen tatsächlich als Zustimmung gilt.

Beschluss der Eigentümergemeinschaft oder Zustimmung der Miteigentümer: der Unterschied nach § 16 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Zustimmungsfiktion: für welche Änderungen sie gilt, etwa Balkonkraftwerk, Wallbox fürs Elektroauto, barrierefreie Ausgestaltung oder Beschattung, und warum die Zwei-Monats-Frist entscheidend ist
Miteigentümer richtig verständigen: Praxisbeispiel und Formulierungshilfe für ein Balkonkraftwerk
Die Rolle der Hausverwaltung und was bei einem Widerspruch passiert
Praxistipp: erst das Projekt vorbereiten, dann die Miteigentümer anschreiben

Immobilienrecht kompakt und praxisnah erklärt.

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